Kleiners - Immobilien in Jena Kleiners

Eine Wohneinheit ist derzeit leerstehend, um Ihnen als Eigennutzern die Verbindung der Wohnung mit dem Hinterhaus zu ermöglichen. Mit Wohnflächen von ca. 32 qm (EG), ca. 41 qm (1.Obergeschoss mit kleinem Balkon) und ca. 29 qm (DG) sind diese Wohnungen sehr gefragt und mit derzeit 11,03 €/qm bereits sehr gut vermietet. Die charmante Maisonette-Wohnung im Hinterhaus überzeugt durch einen eigenen Eingang, eine großzügige Garage und insgesamt 134m² Wohnfläche mit 4/5 Zimmern ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Individualität legen.

Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren individuellen Grundriss und die gemütliche Dachgeschossatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der erhöhte Schlaf-/Wohnbereich, der der kleinen Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht und die vorhandene Fläche optimal nutzbar macht. Ausstattung - ca. 34,3 m² Wohnfläche (wirkt größer wegen der Höhe) - kleines extra Zimmer - offene Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - heller Wohnbereich mit Dachflächenfenstern - besonderer erhöhter Schlaf-/Wohnbereich - Laminatboden - Zentralheizung - Eigenes Kellerabteil - Stellplatz nach Verfügbarkeit - Haustiere sind möglich Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine kompakte Wohnung mit Charakter suchen.

Der private Bereich der Eltern überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive separater Ankleide und schafft damit eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Abschalten. Melia ist mehr als ein Haus - es ist ein Zuhause für all die kleinen und großen Augenblicke, die das Familienleben so besonders machen. Ein Ort zum Ankommen, Zusammensein, Lachen und Glücklichsein... Dieses Haus kann selbstverständlich nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet werden!

Mit drei hervorragend geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort aus. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der separaten Küche, die sich ideal für die Gestaltung gemeinsamer Mahlzeiten eignet.

Unmittelbar links führt der Weg in einen kompakten Raum mit Fenster und hellem Boden in Holzoptik, der flexibel als Abstellraum oder als kleines Home-Office genutzt werden kann. Direkt rechts davon liegt ein helles Zimmer mit Fenster und praktischem Rollo, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Dem Flur weiter folgend erreichen Sie geradeaus auf der linken Seite das Badezimmer und am Ende des Flurs die separate Küche.

Die Immobilie wurde um 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen, dabei wurden sämtliche Leitungen, Fenster und das Dach erneuert. Zum Verkauf steht eine Wohnung im Dachgeschoss. Diese Wohnung verfügt über drei kleine Zimmer, Flur, Küche sowie ein Bad mit Wanne. Ein Umbau in eine 2-Zimmer Wohnung ist möglich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

November 1846 eröffnete der dreißigjährige Mechaniker Carl Zeiss in der Jenaer Neugasse Nr. 7 seine erste Werkstatt und einen kleinen Laden. Der Erdgeschossbereich mit seiner Durchfahrt zum Innenhof ist auch heute noch dem Gewerbe in Form von Verkauf, Dienstleistung oder Handwerk vorbehalten. Ab dem ersten Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss befinden sich heute Wohnungen in unterschiedlichsten Größenordnungen.

Dieser wirkt fast wie ein zusätzlicher Raum und lässt sich entsprechend gut nutzen – beispielsweise für einen Arbeitsplatz, zusätzliche Schränke oder einen kleinen weiteren Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich in einer eigenen Nische, sodass sich Kochen, Essen und Wohnen trotz des offenen Grundrisses gut voneinander abgrenzen lassen.

Insgesamt bietet sich Ihnen hier die seltene Chance, ein eigenes Zuhauses mit guter Bausubstanz und kleinem Garten in beliebter Jenaer Wohnlage zu erwerben.

EG ca. 35m²:: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer1, Küche mit Fenster -OG ca. 35m²:: Zimmer2 (großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer), großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche WC, Bidet und WT (ehemaliges Ki-Zi), der kleine Raum vor dem Treppenaufgang (ehemalig Bad) zum DG könnte als Arbeitszimmer, Computerecke oder Ankleide genutzt werden. -DG ca. 25m², komplett ausgebaut als großes Zimmer3 (großes Kinder- bzw. Schlafzimmer) -KG: Hauswirtschaftsraum/Waschhaus, Hobbyraum, Abstellraum, Gartenzugang zum eigenem Gartengrundstück Für die ersten Eindrücke ist die Bildergalerie von der Reihenfolge wie eine Besichtigung gestaltet.

### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### kleines möbliertes Apartment nahe der Innenstadt; Wohnraum mit Sofa, Sideboard, Regal-Raumteiler mit TV, Bett (das zweite Bett auf dem Foto wird heraus genommen!); Bad mit Dusche und WC; Küche mit Wohnungseingang, EBK, Essplatz; WLAN inklusive; eine Waschmaschine kann mitgenutzt werden; Pauschalmiete 945,00 Euro bei max. 1 Person; Kaution 1.200,00 Euro; Mindestmietdauer 6 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 27.04.2030; Baujahr Gebäude: 1905; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 211.73 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G; Primärer Energieträger: Erdgas

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare, kleine Familien, für Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. In den Wohnräumen sorgt ein Laminatboden für ein freundliches und gepflegtes Ambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare, kleine Familien, für Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. In den Wohnräumen sorgt ein Laminatboden für ein freundliches und gepflegtes Ambiente.

Mit einigen Umbauten kann die Einheit evtl. auch als Wohneinheit genutzt werden. In den benachbarten Häusern befinden sich verschiedene gastronomische Gewerbe bzw. kleine Einzelhandelseinrichtungen, die durch eine Fußgängerzone sehr gut frequentiert werden. Die Übernahme einer Kühltheke in sehr gutem Zustand ist nach Absprache möglich. Die Gewerbeeinheit wurde im Januar 2026 renoviert.

Dazu wurden aus dem ursprünglich sehr großen L-förmigen Baukörper mit einer großen Tiefgarage zwei kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei zugehörigen Tiefgaragen und einer gemeinsamen Tiefgaragenzufahrt entwickelt. Der Innenhof erhält dadurch mehr Licht und die Wohnungen im Bereich der ehemaligen Gebäudeinnenecke haben durch den großen Abstand mehr Privatsphäre untereinander.

Dazu wurden aus dem ursprünglich sehr großen L-förmigen Baukörper mit einer großen Tiefgarage zwei kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei zugehörigen Tiefgaragen und einer gemeinsamen Tiefgaragenzufahrt entwickelt. Der Innenhof erhält dadurch mehr Licht und die Wohnungen im Bereich der ehemaligen Gebäudeinnenecke haben durch den großen Abstand mehr Privatsphäre untereinander.

Dazu wurden aus dem ursprünglich sehr großen L-förmigen Baukörper mit einer großen Tiefgarage zwei kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei zugehörigen Tiefgaragen und einer gemeinsamen Tiefgaragenzufahrt entwickelt. Der Innenhof erhält dadurch mehr Licht und die Wohnungen im Bereich der ehemaligen Gebäudeinnenecke haben durch den großen Abstand mehr Privatsphäre untereinander.

Dazu wurden aus dem ursprünglich sehr großen L-förmigen Baukörper mit einer großen Tiefgarage zwei kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei zugehörigen Tiefgaragen und einer gemeinsamen Tiefgaragenzufahrt entwickelt. Der Innenhof erhält dadurch mehr Licht und die Wohnungen im Bereich der ehemaligen Gebäudeinnenecke haben durch den großen Abstand mehr Privatsphäre untereinander.

Dazu wurden aus dem ursprünglich sehr großen L-förmigen Baukörper mit einer großen Tiefgarage zwei kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei zugehörigen Tiefgaragen und einer gemeinsamen Tiefgaragenzufahrt entwickelt. Der Innenhof erhält dadurch mehr Licht und die Wohnungen im Bereich der ehemaligen Gebäudeinnenecke haben durch den großen Abstand mehr Privatsphäre untereinander.

Der Balkon eignet sich hervorragend zum Entspannen, für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder als kleine grüne Oase mitten im Alltag. Zusätzliche Nutzflächen Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzung der Wohnung noch komfortabler gestaltet.