Kleiners - Immobilien in Jena Kleiners

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Terrasse, kleinem Garten und Hof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre in ruhiger Lage.

Auf einer kompakten Wohnfläche von 60 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohneinheit umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer und ein zentrales Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zu einem 6 m² großen, vollständig verglasten Balkon, der zusätzlichen, wetterunabhängigen Wohnraum schafft.

Die bisherigen Mieter (Erstbezug) ziehen zum 30.11.2026 aus. In unmittelbarer Nähe liegt der Kindergarten "Kleine Forscher". Gegenwärtig befindet sich die Straßenbahnanbindung im Bau - künftig wird die Straßenbahn in Jenas Zentrum quasi vor der Haustür halten. # 30 m² Wohnzimmer # 15 m² Schlafzimmer # 14 m² Kinderzimmer # 8 m² Küche # 6 m² Bad (mit Dusche und Wanne) # 3 m² Abstellraum mit WaMa-Anschluss # separates Gäste-WC # 11 m² Balkon # Fahrstuhl # Kellerraum # PKW-Außenstellplatz # Küche, Bad und Gäste-WC mit Fenster # alle Zimmer (außer Abstellraum und Flur) mit 3fach verglasten Fenstern mit (teils elektrisch zu betätigenden) Jalousien # Fußbodenheizung # Abluftanlage # solare Warmwasserunterstützung # die von den bisherigen Mietern eingebauten Küchenmöbel können bei Interesse übernommen werden Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, handelt es sich bei den Fotos aus Datenschutzgründen um Abbildungen, die zum Zeitpunkt der Gebäudefertigstellung erstellt wurden.

Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können. Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten!

Komplettiert wird das durchdachte Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares, kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive aktueller Elektrogeräte ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt neben einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Bad/WC mit Dusche, einer Küche mit Single-Einbauküche und einem kleinen Flur. In der Wohnung befindet sich eine Single-Einbauküche besteht aus Spühle, Kühlschrank und Topfschrank. Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Eine Abstellkammer zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Mit einigen Umbauten kann die Einheit evtl. auch als Wohneinheit genutzt werden. In den benachbarten Häusern befinden sich verschiedene gastronomische Gewerbe bzw. kleine Einzelhandelseinrichtungen, die durch eine Fußgängerzone sehr gut frequentiert werden. Die Übernahme einer Kühltheke in sehr gutem Zustand ist nach Absprache möglich. Die Gewerbeeinheit wurde im Januar 2026 renoviert.

Grüner Rückzugsort mitten in der Stadt Ein weiterer Pluspunkt ist der große gemeinschaftlich nutzbare Garten im Innenhof. Hier bietet sich die Möglichkeit, im Grünen zu entspannen und eine kleine Auszeit vom Alltag zu genießen – ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Wohnlage. Die Highlights auf einen Blick: * Ab sofort bezugsfreie Dachgeschoss-Maisonettewohnung * 4 bis 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Zwei Bäder: Duschbad und Wannenbad * Küche mit Einbauküche * Pflegeleichter Laminatboden * Fernblick über die Innenstadt * Zentrale Lage nahe Planetarium und Prinzessinnengärtchen * Stadtzentrum in ca. 3 Gehminuten erreichbar * Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Großer gemeinschaftlicher Garten im Innenhof Fazit: Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Aussicht, eine zentrale Lage und einen grünen Rückzugsort.

Dazu wurden aus dem ursprünglich sehr großen L-förmigen Baukörper mit einer großen Tiefgarage zwei kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei zugehörigen Tiefgaragen und einer gemeinsamen Tiefgaragenzufahrt entwickelt. Der Innenhof erhält dadurch mehr Licht und die Wohnungen im Bereich der ehemaligen Gebäudeinnenecke haben durch den großen Abstand mehr Privatsphäre untereinander.

Dazu wurden aus dem ursprünglich sehr großen L-förmigen Baukörper mit einer großen Tiefgarage zwei kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei zugehörigen Tiefgaragen und einer gemeinsamen Tiefgaragenzufahrt entwickelt. Der Innenhof erhält dadurch mehr Licht und die Wohnungen im Bereich der ehemaligen Gebäudeinnenecke haben durch den großen Abstand mehr Privatsphäre untereinander.

Dazu wurden aus dem ursprünglich sehr großen L-förmigen Baukörper mit einer großen Tiefgarage zwei kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei zugehörigen Tiefgaragen und einer gemeinsamen Tiefgaragenzufahrt entwickelt. Der Innenhof erhält dadurch mehr Licht und die Wohnungen im Bereich der ehemaligen Gebäudeinnenecke haben durch den großen Abstand mehr Privatsphäre untereinander.

Dazu wurden aus dem ursprünglich sehr großen L-förmigen Baukörper mit einer großen Tiefgarage zwei kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei zugehörigen Tiefgaragen und einer gemeinsamen Tiefgaragenzufahrt entwickelt. Der Innenhof erhält dadurch mehr Licht und die Wohnungen im Bereich der ehemaligen Gebäudeinnenecke haben durch den großen Abstand mehr Privatsphäre untereinander.

Der Balkon eignet sich hervorragend zum Entspannen, für gemütliche Mahlzeiten im Freien oder als kleine grüne Oase mitten im Alltag. Zusätzliche Nutzflächen Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzung der Wohnung noch komfortabler gestaltet.

Zur Wohnung gehört der darüberliegende Spitzboden, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht und direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Wie Sie ihn nutzen, entscheiden Sie selbst. Er kann eine kleine Werkstatt für Bastelprojekte sein, Platz für die Modelleisenbahn, die Plattensammlung oder die Staffelei bieten oder einfach Raum für alles, wofür im Wohnbereich sonst kein Platz wäre. So bleibt Ihre Wohnung aufgeräumt und offen, und Sie gewinnen eine zusätzliche Ebene für Ihre Interessen.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss eine separate Küche sowie ein kleines Büro, das sich ideal für die Nutzung als Homeoffice eignet. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare, kleine Familien, für Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. In den Wohnräumen sorgt ein Laminatboden für ein freundliches und gepflegtes Ambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare, kleine Familien, für Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. In den Wohnräumen sorgt ein Laminatboden für ein freundliches und gepflegtes Ambiente.

### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### möblierte Wohnung in innenstadtnaher Wohnlage; PKW-Stellplatz im Innenhof inklusive; WLAN; ruhige Wohnung zum...

### möblierte Wohnung über 2 Etagen am Stadrand von Jena mit schönem Ausblick; (Wichtig: Zum Fototermin Anfang Mai 2022 war der Innenausbau noch nicht komplett abgeschlossen, die Wohnung kann ab dem 20.05.2022 bezogen werden); WLAN inklusive; Obergeschoss: Wohnzimmer mit Stilmöbeln, Klavier und funktionstüchtigem Kamin; Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Vitrine; Wohnküche mit neuer EBK und Waschmaschine; Bad mit Dusch-Wanne-System und WC; Wohnungflur und Balkon mit Sitzmöbeln; Dachgeschoss: Großes Zimmer mit Sofa, Esstisch und Sesseln; kleiner Flur und Gäste-WC; Pauschalmiete 1.500,00 bei 1 Person; wird an max. 2 Personen vermietet; Kaution 2.000,00 Euro; monatlicher Heizkostenzuschlag 45,00 Euro von Oktober bis einschließlich April; Mindestmietdauer 5 Monate; Endreinigung Mietersache; (Wichtig: Nach Absprache kann diese Wohnung kann auch als kleinere 2-Zimmer-Variante gemietet werden, siehe Angebot EF0915_M); Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 24.02.2032; Baujahr Gebäude: 1930; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 193.3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: F; Primärer Energieträger: Erdgas E