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Eine gepflegte Wohnung mit Komfort, guter Ausstattung und idealen Voraussetzungen für modernes Wohnen in angenehmer Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Ein geräumiges Wohnzimmer . Eine Küche . Ein Badezimmer Dachgeschoss: . Zwei Kinderzimmer . Ein Elternschlafzimmer . Ein weiteres Badezimmer . Ein Balkon, der zum Entspannen einlädt Außenbereich: Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Zudem stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Angrenzend an die optimal geschnittene Wohnung gelangen Sie über die Terrasse in den großzügigen Gartenbereich. Die Wohnung besitzt außerdem einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses.

ENERGIEAUSWEIS Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 18,10 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: A+ Energieträger: Strom Ausstelldatum: 04.03.2026 Baujahr technische Anlage: 2009 Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage verfügt über einen Flur, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschine, eine Küche inklusive Einbauten und Geräten, einen großzügigen Wohnbereich mit Balkonaustritt sowie eine separate Schlafnische. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil für weiteren Stauraum.

Alle drei Wohnungen sind langfristig von treuen Mietern bewohnt. Das Objekt eignet sich vorrangig für Kapitalanleger. Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung.

Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres großes Wohnzimmer welches ursprünglich für zwei Kinderzimmer vorgesehen war (siehe Grundriss), ein Elternschlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auch der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon.

Die ersten verfügbaren Unterlagen im Bauaktenarchiv sind aus dem Jahre 1876. Die unter dem Objekt vorhandenen Tonnengewölbe stammen aber aus weit früherer Zeit. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich auf ca. 250 m² ein Indisches Restaurant. Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 122 m². Im Dachgeschoss befand sich bis ca. 1996 eine weitere Wohneinheit welche aber im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im gleichen Jahr nicht fertig hergestellt wurde.

1905 massiv gebauten Stadthaus befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss. Hinter dem stilechten Eingang erwartet Sie ein luftiger Flur, über den alle weiteren Räume erreicht werden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon Richtung Nordosten. Ein zweiter Balkon schließt an das großzügige, modernisierungsbedürftige Badezimmer an. Nebenan finden Sie das separate WC.

Das Dachgeschoss ist über eine vollwertige Treppe zu erreichen. Hier kann man einen weiteren Ausbau zu Wohnraum prüfen. Mitte der 1990er Jahre wurden Teilsanierungen vorgenommen. Am Haus besteht weiterer Sanierungsbedarf. Der Hauptwert liegt in dem herrlichen, weitläufigem Grundstück.

Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: ca. 2,80?m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.

Bereich integriert und doch räumlich abgetrennt liegt die Küche als Mittelpunkt dieser Ebene. Das verleiht den Räumen ein ganz besonderes Flair - offen und doch gemütlich. Ein weiteres großes Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Auch die Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom und schont ihren Geldbeutel. Zusätzlich haben Sie noch eine weitere Wohneinheit getrennt vom Haupthaus. Und das alles ungefähr zu einem Drittel der Anschaffungskosten, die in Jena zu erbringen wären. Ausstattungsmerkmale: - gepflasterter Einfahrts- und Terrassenbereich (nie wieder Rasen mähen!!!)

Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz.

Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse im hinteren Bereich und schafft damit einen idealen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Erdgeschosslage in Kombination mit einem Aufzug im Haus ermöglicht komfortables und altersgerechtes Wohnen.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon (Südostausrichtung) und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer eignet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.

Raumaufteilung Keller: - Flur mit Zugang zum Wäsche- und Heizungsraum mit Zugang zu Dusche und WC - großzügiges Zimmer mit anschließendem Lagerraum - zwei Nebenzimmer mit zusammen ca. 22 qm Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung.

NEUBAU + ERSTBEZUG + BEZUGSFERTIG Wohnbereich im Obergeschoss Kochen und Essen im Erdgeschoss Anschlüsse für Kochinsel vorhanden optional Einliegerwohnung mit Wohnen + Kochen | Schlafen | Bad mit Dusche 3 weitere Schlafzimmer großzügiges Master Bad mit Wanne + Dusche + WC separates Gäste-WC Balkon im Obergeschoss Fußbodenheizung | elektrische Raffstores Echtholzparkett Eiche Vliestapete Innen- und Außenbeleuchtung Smart-Home System von Loxone Terrasse auf der Gartenseite Carport + Garage + Außenstellplatz uvm. 2,85 m Raumhöhe 233 m² Wohnfläche Grundstücksgrößen von 570 bis 934 m² inklusive hochwertiger Begrünung Wärmepumpe + Photovoltaik KfW-40 Standard-Bauweise Endenergiebedarf: 7,66 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: A+

Insgesamt bietet diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage mit zuverlässig vermieteter Einheit im gepflegten Bestand - ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität und langfristige Mieterbindung legen. Für weitere Informationen füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung.

Durch die ruhige Wohnlage im Spitzweidenweg verbindet die Wohnung ein entspanntes Wohnumfeld mit den Vorzügen des Stadtteils Jena-Nord. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt.