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Sollten Sie mal aufgrund zB. einer Sportverletzung nicht die Treppen nehmen können, es gibt auch einen Aufzug. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (15.000) runden dieses Angebot ab. Alles in allem eine sehr schöne Wohnung für Sie oder ihre Mieter (Kapital-Anlage). Weitere Daten für Kapitalanleger: JNKM: 10.200,- umlagerfähige NK/M: 145,- Instandhaltungsrücklage/M: 15,23,- Verwaltung/M: 28,19 Ausstattungsdetails: Balkon Fußbodenheizung dezentrale Lüftungsanlage Echtholzparkett- und Fliesenboden Dreifach-Verglasung Energieeffizienzklasse: A Einbauküche Badewanne und Dusche Personen-Aufzug TG-Stellplatz (plus 15.000,-) Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.

Das Carport bietet sicheren und witterungsgeschützten Platz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot ab. Der pflegeleichte Gartenbereich bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob Gartengestaltung oder gemütliche Stunden im Freien - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage.

Im unteren Bereich befindet sich der Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung, die große zusätzliche Garage für z.B. das Wohnmobil und der Zugang ins Untergeschoß und damit die Einliegerwohnung. Schnelles DSL-Internet und Satelliten-TV runden die Ausstattung ab. Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und der Zaun an der Zugangsstraße wurde 2021 hochwertig erneuert und ein großes elektrisches Rolltor mit Fernbedienung installiert.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Damenviertel mit kurzen Weg zum Stadtzentrum.

Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Die hervorragende öffentliche Infrastruktur rundet das Angebot ab: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten und Apotheken machen das tägliche Leben besonders komfortabel. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits geplante Mietsteigerung von 15% für Februar 2026, die das Potenzial dieser Immobilie als Kapitalanlage unterstreicht.

Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hausanschlussraum mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für Spiel und Entspannung, während das Elternschlafzimmer mit einer integrierten Ankleide begeistert.

Dank des direkt in die Wohnung führenden Aufzugs ist die Immobilie barrierefrei und somit auch für Senioren und Rollstuhlfahrer bestens geeignet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein A+ Energieeffizienter Bau rundet das exklusive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit, gehobenes Wohnen mit Aussicht in zentraler Lage von Jena zu realisieren!

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Laminat belegt. Die Wohnung kann ab 01.07.25 angemietet werden. Besichtigungen werden mit den derzeitigen Mietern abgesprochen.

Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen Etage ab.

Eine Fußbodenheizung, Mammut Laminat, eine komplette Badausstattung mit Wanne und bodentiefer Dusche, Garage, Aufzug und ein Wirtschaftsraum runden dieses exklusive Zuhause ab. Schönes und komfortables Wohnen ist Lebensqualität. Die modernen Neubau Terrassenhäuser greifen mit ihrer offenen Bauweise und den großzügig geplanten Wohnflächen die Leichtigkeit der Natur auf. Eine ruhige Waldlage oberhalb einer schön gewachsenen Siedlung und die Nähe zum Porstendorfer See unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie im Saaletal.

Eine Fußbodenheizung, Mammut Laminat, eine komplette Badausstattung mit Wanne und bodentiefer Dusche, Garage, Aufzug und ein Wirtschaftsraum runden dieses exklusive Zuhause ab. Schönes und komfortables Wohnen ist Lebensqualität. Die modernen Neubau Terrassenhäuser greifen mit ihrer offenen Bauweise und den großzügig geplanten Wohnflächen die Leichtigkeit der Natur auf. Eine ruhige Waldlage oberhalb einer schön gewachsenen Siedlung und die Nähe zum Porstendorfer See unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie im Saaletal.

Eine Fußbodenheizung, Mammut Laminat, eine komplette Badausstattung mit Wanne und bodentiefer Dusche, Garage, Aufzug und ein Wirtschaftsraum runden dieses exklusive Zuhause ab. Schönes und komfortables Wohnen ist Lebensqualität. Die modernen Neubau Terrassenhäuser greifen mit ihrer offenen Bauweise und den großzügig geplanten Wohnflächen die Leichtigkeit der Natur auf. Eine ruhige Waldlage oberhalb einer schön gewachsenen Siedlung und die Nähe zum Porstendorfer See unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie im Saaletal.

Das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Viele Räume, aber keine beengten Verhältnisse, denn alle Familienmitglieder haben dank der cleveren Raumaufteilung rund 16 m² Platz zum Leben, Schlafen und Entspannen. Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht.

Sie können gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Für Besichtigungsanfragen wenden Sie sich bitte schriftlich über die jeweilige Anzeige an uns.
Sie haben Fragen zur Wohnung? Wenden Sie sich gern an unsere Vermieterin Frau Radler telefonisch unter...

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage, die praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Für eine nachhaltige Nutzbarkeit ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich. Highlights im Überblick: Lage: Exklusiv und ruhig im beliebten Ortsteil Altlobeda Überdachte Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer Garage auf dem Grundstück Grundstück: Weitläufig und gepflegt, mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und Obstbäumen Raumaufteilung Erdgeschoss: - Veranda - Flur mit Treppenhaus - großzügiges Wohnzimmer - primäres Schlafzimmer - lichtdurchflutete Küche Raumaufteilung 1.

Alle Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung für ein angenehmes, komfortables und modernes Wohnen. Jede Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse - ab dem Obergeschoss einen Balkon. Fussbodenheizung in allen Räumen; Bad mit Fenster und bodengleichen Dusche; • Elektrisch gesteuerte Außenjalousien; pflegeleichter, hochwertiger Designbodenbelag in den Wohnräumen finden Sie in jeder Wohnung.

Hier finden Sie neben dem Backofen und Geschirrspüler auch ein neu verbautes Induktionskochfeld. Eine Dunstabzugshaube sowie eine design-Küchenrückwand runden diese moderne Küchenzeile ab. Die bequeme Couch, welche den Mittelpunkt des Raumes darstellt, lädt zum verweilen ein. Das hochwertige Sidebord ist handgefertigt und vergügt über ausreichend Stauraum. Ein neuer Samsung Smart-TV wartet nur darauf eingeschaltet zu werden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine kompakte und zugleich stilvolle Wohnung suchen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Nutzen Sie die Vorteile dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage in Jena und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese freundliche Atmosphäre schafft den perfekten Ort für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Praktische Details wie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Das Obergeschoss überzeugt mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein modernes Familienbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die harmonische Architektur und die clevere Raumaufteilung machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien, die Wert auf eine durchdachte Gestaltung und ein behagliches Wohngefühl legen.