Objektbeschreibung: 2-Familienhaus (vollsaniert) bzw. Bauernhof
Das großzügige Gesamtensemble besteht aus:
einem 2 Familienhaus: im Erdgeschoss ist eine 2-Raumwohnung mit
Küche und moderner Dusche und WC (mit Fußbodenheizung) und einem
Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (2.OG) ist eine großzügige
5-Raummaisonettewohnung mit 2 Bäder (im 1. OG Bad mit Badewanne und Dusche und WC und Fußbodenheizung, im 2. OG Dusche & WC), einer geräumigen Küche, einem zuzüglichen Arbeitszimmer, einem Balkon und einer schönen Holztreppe. Die Fußböden der Wohnungen sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Außerdem befinden sich auf dem großen Grundstück mehrere sehr gut
erhaltene und gepflegte Nebengebäude (ehem. Scheunen) geeignet als Werkstatt oder Garagen auch für Campingwagen, Auto`s Motorräder o. ä., für Hobby`s, Abstellräume, ein Ausbau zu Wohnzwecken wäre ebenfalls denkbar.
Außerdem gibt es auf dem Grundstück noch einen bodeneingelassenen Pool mit Überdachung,
außerdem: ein massives Gartenhaus (nutzbar als Gästehaus oder Partylocation / Cocktailbar, Poolhaus…),
außerdem: eine Grillhütte mit Rundsitzen und Grill in der Mitte für sehr gemütliche Winterabende mit Familie und Freunden.
Die großzügige Einfahrt ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.
Besonderheiten: das 2 Familienhaus hat 2 Heizungen, zum einen kann das Haus über eine normale Gasheizung (Stadtgas- eine Umstellung auf Flüssiggas ist möglich) beheizt werden, zum anderen gibt es eine Holzheizung mit 2 sehr großen
Wärmepufferspeichern; d.h. das Haus kann auch durch Brennholz geheizt werden und die nicht sofort benötigte Wärme wird in den Pufferspeichern gespeichert und nach und nach (Bedarf) abgenommen.
Lagebeschreibung: Landschaftlich schön- und verkehrstechnisch günstig gelegen in guter Wohnlage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in einem Ortsteil von Jena. Nach Weimar sind es 16 km, nach Apolda 8 km und nach Jena-Stadt 6 km. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Angaben zum Energieausweis: Es handelt sich um einen 2023 erstellten Energiebedarfsausweis, der Energie-
bedarf wird mit 245,5 kwh (m*a) angegeben, Energieeffizienzklasse H,
Warmwasser ist enthalten, Energieträger: Gas, Baujahr des Hauses: 1936,
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021. Bei einer vorrangigen Nutzung der
Holzheizung hat der/die jetzige Eigentümer /in Gaskosten i. H. v. von
58,- € im Monat
Provision: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer Provision i. H. v. 2,5 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu entrichten. Der Verkäufer zahlt eine gleiche Provision.
