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Das Haus verfügt über 3 kuschelige Räume, die moderne Küche mit Essplatz für 2 Personen, 2 moderne Bäder, sowie den Keller mit weiteren 2 Räumen und Außenzugang zum Garten. Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 1988. Auch wenn die Heizung etwas älter ist, läuft sie zuverlässig und darf auch weiterhin betrieben werden. Weiteren Lagerplatz oder Ausbaureserve bietet der Dachboden.

Ein kleines Katerchen ist noch da aus einem Wurf von 6 Kitten und sucht ein neues, liebevolles Zuhause mit Garten. Er ist so entspannt, gar nicht scheu, kämpft mit dem Staubsauger und freut sich über jede Aufmerksamkeit. Er war beim Tierarzt, hat die ersten Impfungen bekommen, ist stubenrein, macht aber auch Unsinn.

Ein besonderes Highlight ist der rückwärtig an das Haus angebaute, separate Anbau mit eigenem Zugang vom Garten. Hier befindet sich ein gemütlicher Hobbyraum mit kleinem Vorraum, der individuell genutzt werden kann - beispielsweise als Werkstatt, Kreativraum oder ruhiger Rückzugsort. Das ca. 303 m² große Grundstück umfasst einen pflegeleichten Garten mit mehreren Terrassenbereichen, ideal für unterschiedliche Nutzungen im Freien.

Das Reihenhaus wird nach KfW-Programm 296 mit 100.000 EUR förderfähig sein. Das Grundstück wird per Teilungserklärung ideell geteilt. Die Gärten werden Sondernutzungsflächen zur alleinigen Nutzung des jeweiligen Eigentümers. Ein Stellplatz ist direkt am Haus geplant. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der C&K Immobilien GmbH und wird von dieser erworben.

und Essbereich sowie die Küche bieten viel Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und den Blick in den Garten schweifen zu lassen. Im Dachgeschoss liegen 3,5 Zimmer und das moderne Vollbad. Die Wohn- und Schlafräume sind sämtlich mit Parkett ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken und erleichtert den Zugang zum Gebäude.

Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit neu gefliesten Bodenflächen bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit zwei Sitzbereichen. Zur Ausstattung zählen unter anderem gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Bädern, eine Gaszentralheizung, teilweise elektrische Rollläden sowie ein Kaminofen, der aktiv genutzt werden darf.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine funktionale Küche. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die direkt an den gepflegten Garten angrenzen und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien bieten. Der großzügige Außenbereich lädt dazu ein, das Leben an der frischen Luft in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Grundstück von 433 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse und Freizeit bietet. Das geplante Einfamilienhaus wird nach modernsten energetischen Standards errichtet und erfüllt die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses (EH40). Die Kombination aus einer effizienten Wärmepumpe und einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Auf einer Ebene bietet das Haus drei gut geschnittene Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Keller. Die große Terrasse und der weitläufige Garten (ca. 650 m²) laden zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Ausstattung .Komplett kernsaniert in 2022 (Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Böden etc.) .3 Zimmer + Ankleidezimmer .Modernes Bad und separates Gäste-WC .Große Terrasse mit Zugang zum Garten .Keller mit viel Stauraum .Gartenfläche ca. 650 m² .optional Stellplatz direkt am Haus

Technik und Modernisierungen Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: • Dacherneuerung samt Isolierung 1986 • Doppelverglaste Fenster 1991/1992 • Rollläden aus den 1970er-Jahren, teilweise elektrisch (Terrassentüren + 1 Fenster) • Elektrisches Garagentor 2002/2003, jährliche Wartung erfolgt Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Grundstück und Außenbereich Der grüne Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Nähe zum Wald macht den Außenbereich zu einem naturnahen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Der gepflegte Vorgarten sowie der großzügige Garten bieten viel Platz zum Spielen für Kinder oder zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Der große Vollkeller beeindruckt mit einem großzügigen Partyraum und einer Sauna - perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden und erholsame Momente direkt zuhause.

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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1961 befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll gepflegten Garten. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab Dezember 2025 zur Verfügung. Die ca. 65?m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur.

Zum Verkauf steht ein solide gebautes Zweifamilienhaus in Massivbauweise in zentraler Lage von 25524 Itzehoe. Das Haus befindet sich auf einem rund 600 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten und einer praktischen Zufahrt inklusive Stellplätzen. Das Objekt beherbergt zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer. Beide Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet und erzielen gemeinsam eine Jahresnettokaltmiete von 7.560,00 €.

Die Wohnräume sind mit Holzfußböden ausgestattet. Mit einer innenliegenden Treppe ist die Wohnung mit dem rückwärtigen Garten verbunden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 65 m² und ist für 5.280,00 € netto kalt p.a. vermietet. Die Nutzfläche im Dachgeschoss ist wohnartig ausgebaut und misst ca. 25 m². Ein Duschbad und eine Küche sind vorhanden.

Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Das ca. 569 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten und einer großen Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Carportstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab - von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in den Hauswirtschaftsraum.

Dort empfängt Sie eine freundliche Diele, die alle Räume miteinander verbindet: .Badezimmer: Zur Rechten liegt ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger, gefliester Dusche, Doppelwaschtisch und hochwertigen Fliesen. .Hauswirtschaftsraum: Ebenfalls rechtsseitig befindet sich ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine / Trockner und weiteren Abstellmöglichkeiten. .Wohn-/Essbereich: Geradeaus eröffnet sich das Highlight der Wohnung - ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den eigenen Garten mit einem Grundstücksanteil von ca. 500 m². Die Außenanlagen sind bereits vollständig angelegt. .Schlaf- und Arbeitsräume: Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einem Sitzbereich auch viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Neben dem Dachboden steht noch ein Keller als Abstellraum zur Verfügung. Der schön angelegte Garten der Villa mit Gartenteich und Terrasse ist der ideale Rückzugsort im Grünen.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines attraktiven Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2012 in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Durch die horizontale Teilung des...

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines attraktiven Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2012 in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Durch die horizontale Teilung des...