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Reihenendhaus Baujahr: 1977 Wohnfläche: ca. 95,72 m² Zimmer: 4 (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) Grundstück: ca. 475 m² Garage: 1 Dachgeschoss: Speicher mit ca. 32 m² Ausbaumöglichkeit Heizung: Ölheizung, Baujahr 1992 --- Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1977 bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Praktisch erweist sich sowohl ein geräumiger Geräteschuppen als auch der neben der Haustür gelegene Fahrradschuppen. Zum Objekt gehört eine Garage im angrenzenden Garagenhof. Ebenso stehen Stellplätze an der Straße zur Verfügung. Der Gesamtpreis des Bungalows mit Grundstück und Garage beträgt 749.000 Euro.

Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet: saftiger Rollrasen mit Mähroboter, eine großzügige Südwestterrasse mit farblich abgestimmten Fliesen und ein praktischer Kellerersatzraum, der sowohl vom Garten als auch von der Garage aus zugänglich ist. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt direkt in den Technikraum, wo sich auch der Speicher der PV-Anlage befindet. Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour!

sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Gemüsebeet zu erfüllen - ideal für alle, die Wert auf gesunde Selbstversorgung legen. Zwei Garagen sorgen für bequemes und sicheres Parken. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand und können zeitnah bezogen oder vermietet werden - die Räumung ist bereits in vollem Gange.

660 m² große Grundstück bietet einen Balkon, eine Terrasse und ein Gartenhaus - perfekt, um im Sommer Sonne zu tanken, Zeit mit Familie und Freunden zu genießen oder sich eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt zu schaffen. Ein Keller sorgt zusätzlich für reichlich Stauraum, während zwei Garagen und zwei Freistellplätze für Komfort bei Fahrzeugen sorgen. Klar ist: Das Haus benötigt umfassende Renovierung - praktisch alles kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Genau darin liegt jedoch die Chance: Sie gestalten Ihr neues Zuhause von Grund auf nach Ihrem Geschmack und schaffen gleichzeitig ein Immobilienjuwel mit immensem Wertsteigerungspotenzial.

Der Wohnbereich wird durch einen hellen Wintergarten sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert - ideal, um die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Ergänzt wird das Haus durch eine massive Garage und einen Carport. Das Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Dort stehen drei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Neben großzügigen Räumen befindet sich hier ein großes Studio sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem kleinen Gäste-WC - ideal als Rückzugsort für Besucher oder für die flexible Nutzung als Arbeits- oder Hobbybereich.

Der geräumige Wohn-Ess-Bereich sowie die Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Der Boden im Bad, der Diele und im Bereich der offenen Küche ist gefliest. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss. Zur Wohnung gehören auch ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Weitere Abstellmöglichkeiten bestehen in der Straße bzw. vor der Garage.

In Abhängigkeit des Bautenstandes besteht die Möglichkeit, individuelle Grundrissgestaltungs- und Ausstattungswünsche zu realisieren. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Gegen Aufpreis kann eine Garage für 24.000 €, ein Carportplatz für 17.500 € und / oder ein oberirdischer Stellplatz für 12.000 € erworben werden. Eckdaten: Wohnflächen: ca. 53,66 m² bis ca. 99,02 m² Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil Obergeschoss-Wohnungen mit Balkon Dachgeschoss-Wohnungen mit Balkon KfW-Effizienzhausstandard 40 EE: Energieeffizient Bauen - Fördermöglichkeiten unter www.kfw.de (Zinsverbilligter Förderkredit bis zu 100.000,00 € /Wohneinheit) wertbeständige hochdämmende Ziegelbauweise (36,5 cm stark) Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage dezentrale Lüftung 3 -Scheiben-Wärmeschutzverglasung Kellerabstellraum zu jeder Wohnung Ausstattungsdetails.: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung elektrische Rollläden Innentüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnitur bodengleiche Duschen mit Entwässerungsrinnen und Echtglaskabinen u.v.m.

In Abhängigkeit des Bautenstandes besteht die Möglichkeit, individuelle Grundrissgestaltungs- und Ausstattungswünsche zu realisieren. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Gegen Aufpreis kann eine Garage für 24.000 €, ein Carportplatz für 17.500 € und / oder ein oberirdischer Stellplatz für 12.000 € erworben werden. Eckdaten: Wohnflächen: ca. 53,66 m² bis ca. 99,02 m² Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil Obergeschoss-Wohnungen mit Balkon Dachgeschoss-Wohnungen mit Balkon KfW-Effizienzhausstandard 40 EE: Energieeffizient Bauen - Fördermöglichkeiten unter www.kfw.de (Zinsverbilligter Förderkredit bis zu 100.000,00 € /Wohneinheit) wertbeständige hochdämmende Ziegelbauweise (36,5 cm stark) Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage dezentrale Lüftung 3 -Scheiben-Wärmeschutzverglasung Kellerabstellraum zu jeder Wohnung Ausstattungsdetails.: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung elektrische Rollläden Innentüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnitur bodengleiche Duschen mit Entwässerungsrinnen und Echtglaskabinen u.v.m.

Besonders hervorzuheben ist der ruhige eingewachsene Garten der zum verweilen und entspannen einlädt. Auf dem Grundstück befinden sich drei massive Garagen.

Das Reihenendhaus befindet sich auf der Südseite eines Dreispänners mit großem Garten und einer groß angelegten Terrassenfläche. Das Grundstück am Haus ist 258m² groß, zzgl. Fläche der Garage (22m²) und 1/3 Anteil an der Gemeinschaftsfläche (70m²). Das Haus ist nicht unterkellert, hat ein Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Außendämmung erstellt.

Praktisch und robust: Unser Heavy-Duty 4-Tier Metal Power Tool Organizer ist die perfekte Lösung für die Garage! Mit speziellen Halterungen für kabellose Bohrer und einer stabilen Wandmontage bietet er optimalen Stauraum für Ihre Werkzeuge. Ideal als Geschenk zum Vatertag oder zu Weihnachten für handwerklich begabte Männer!

Farbe: weiß Inhalt: 10 Liter Deckkraft: Hochdeckend, bietet eine gleichmäßige und glatte Oberfläche Wetterbeständig: Schützt Ihre Fassade vor Regen, Schnee und UV-Strahlung Atmungsaktiv: Verhindert Feuchtigkeitsansammlungen und Schimmelbildung Umweltfreundlich: Lösungs- und schadstoffarm Einfache Anwendung: Geeignet für Pinsel, Rolle oder Sprühgerät Anwendungsbereiche: Hausfassaden Garagen Gartenmauern Beton- und Putzoberflächen Vorteile: Langlebig: Hält jahrelang ohne zu verblassen Pflegeleicht: Einfache Reinigung der gestrichenen Flächen Ästhetisch: Verleiht Ihrem Zuhause ein modernes und gepflegtes Aussehen Anwendungshinweise: Oberfläche gründlich reinigen und trocknen lassen.

Farbe: Kaffee Inhalt: 10 Liter Deckkraft: Hochdeckend, bietet eine gleichmäßige und glatte Oberfläche Wetterbeständig: Schützt Ihre Fassade vor Regen, Schnee und UV-Strahlung Atmungsaktiv: Verhindert Feuchtigkeitsansammlungen und Schimmelbildung Umweltfreundlich: Lösungs- und schadstoffarm Einfache Anwendung: Geeignet für Pinsel, Rolle oder Sprühgerät Anwendungsbereiche: Hausfassaden Garagen Gartenmauern Beton- und Putzoberflächen Vorteile: Langlebig: Hält jahrelang ohne zu verblassen Pflegeleicht: Einfache Reinigung der gestrichenen Flächen Ästhetisch: Verleiht Ihrem Zuhause ein modernes und gepflegtes Aussehen Anwendungshinweise: Oberfläche gründlich reinigen und trocknen lassen.

Farbe: hellgrau Inhalt: 10 Liter Deckkraft: Hochdeckend, bietet eine gleichmäßige und glatte Oberfläche Wetterbeständig: Schützt Ihre Fassade vor Regen, Schnee und UV-Strahlung Atmungsaktiv: Verhindert Feuchtigkeitsansammlungen und Schimmelbildung Umweltfreundlich: Lösungs- und schadstoffarm Einfache Anwendung: Geeignet für Pinsel, Rolle oder Sprühgerät Anwendungsbereiche: Hausfassaden Garagen Gartenmauern Beton- und Putzoberflächen Vorteile: Langlebig: Hält jahrelang ohne zu verblassen Pflegeleicht: Einfache Reinigung der gestrichenen Flächen Ästhetisch: Verleiht Ihrem Zuhause ein modernes und gepflegtes Aussehen Anwendungshinweise: Oberfläche gründlich reinigen und trocknen lassen.

Farbe: Pfirsich Inhalt: 10 Liter Deckkraft: Hochdeckend, bietet eine gleichmäßige und glatte Oberfläche Wetterbeständig: Schützt Ihre Fassade vor Regen, Schnee und UV-Strahlung Atmungsaktiv: Verhindert Feuchtigkeitsansammlungen und Schimmelbildung Umweltfreundlich: Lösungs- und schadstoffarm Einfache Anwendung: Geeignet für Pinsel, Rolle oder Sprühgerät Anwendungsbereiche: Hausfassaden Garagen Gartenmauern Beton- und Putzoberflächen Vorteile: Langlebig: Hält jahrelang ohne zu verblassen Pflegeleicht: Einfache Reinigung der gestrichenen Flächen Ästhetisch: Verleiht Ihrem Zuhause ein modernes und gepflegtes Aussehen Anwendungshinweise: Oberfläche gründlich reinigen und trocknen lassen.

Farbe: Grau Inhalt: 10 Liter Deckkraft: Hochdeckend, bietet eine gleichmäßige und glatte Oberfläche Wetterbeständig: Schützt Ihre Fassade vor Regen, Schnee und UV-Strahlung Atmungsaktiv: Verhindert Feuchtigkeitsansammlungen und Schimmelbildung Umweltfreundlich: Lösungs- und schadstoffarm Einfache Anwendung: Geeignet für Pinsel, Rolle oder Sprühgerät Anwendungsbereiche: Hausfassaden Garagen Gartenmauern Beton- und Putzoberflächen Vorteile: Langlebig: Hält jahrelang ohne zu verblassen Pflegeleicht: Einfache Reinigung der gestrichenen Flächen Ästhetisch: Verleiht Ihrem Zuhause ein modernes und gepflegtes Aussehen Anwendungshinweise: Oberfläche gründlich reinigen und trocknen lassen.

Farbe: dunkelbraun Inhalt: 10 Liter Deckkraft: Hochdeckend, bietet eine gleichmäßige und glatte Oberfläche Wetterbeständig: Schützt Ihre Fassade vor Regen, Schnee und UV-Strahlung Atmungsaktiv: Verhindert Feuchtigkeitsansammlungen und Schimmelbildung Umweltfreundlich: Lösungs- und schadstoffarm Einfache Anwendung: Geeignet für Pinsel, Rolle oder Sprühgerät Anwendungsbereiche: Hausfassaden Garagen Gartenmauern Beton- und Putzoberflächen Vorteile: Langlebig: Hält jahrelang ohne zu verblassen Pflegeleicht: Einfache Reinigung der gestrichenen Flächen Ästhetisch: Verleiht Ihrem Zuhause ein modernes und gepflegtes Aussehen Anwendungshinweise: Oberfläche gründlich reinigen und trocknen lassen.

Farbe: Graphit Inhalt: 10 Liter Deckkraft: Hochdeckend, bietet eine gleichmäßige und glatte Oberfläche Wetterbeständig: Schützt Ihre Fassade vor Regen, Schnee und UV-Strahlung Atmungsaktiv: Verhindert Feuchtigkeitsansammlungen und Schimmelbildung Umweltfreundlich: Lösungs- und schadstoffarm Einfache Anwendung: Geeignet für Pinsel, Rolle oder Sprühgerät Anwendungsbereiche: Hausfassaden Garagen Gartenmauern Beton- und Putzoberflächen Vorteile: Langlebig: Hält jahrelang ohne zu verblassen Pflegeleicht: Einfache Reinigung der gestrichenen Flächen Ästhetisch: Verleiht Ihrem Zuhause ein modernes und gepflegtes Aussehen Anwendungshinweise: Oberfläche gründlich reinigen und trocknen lassen.

Farbe: beige Inhalt: 10 Liter Deckkraft: Hochdeckend, bietet eine gleichmäßige und glatte Oberfläche Wetterbeständig: Schützt Ihre Fassade vor Regen, Schnee und UV-Strahlung Atmungsaktiv: Verhindert Feuchtigkeitsansammlungen und Schimmelbildung Umweltfreundlich: Lösungs- und schadstoffarm Einfache Anwendung: Geeignet für Pinsel, Rolle oder Sprühgerät Anwendungsbereiche: Hausfassaden Garagen Gartenmauern Beton- und Putzoberflächen Vorteile: Langlebig: Hält jahrelang ohne zu verblassen Pflegeleicht: Einfache Reinigung der gestrichenen Flächen Ästhetisch: Verleiht Ihrem Zuhause ein modernes und gepflegtes Aussehen Anwendungshinweise: Oberfläche gründlich reinigen und trocknen lassen.