Gut - Immobilien in Ingolstadt Gut

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Ingolstädter Altstadt – nur wenige Schritte vom ZOB entfernt. Trotz der sehr guten Anbindung liegt die Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße und verbindet damit urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität. Wohnungsdetails: •Wohnfläche ca. 52,5 m² •2 Zimmer, moderne Einbauküche (U-Form) im Wohnbereich •Badezimmer mit Fliesen, restliche Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett •Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima •großer Balkon mit ca. 14 m² und Ostausrichtung – einer der größten der gesamten Wohnanlage •neuwertiger Zustand Zusätzliche Highlights: •Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) •attraktive Kapitalanlage: seit 01.09.2021 zuverlässig an ein Paar vermietet •aktuelle Mieteinnahmen: 970 € kalt inkl.

Stellen Sie sich vor, wie die Abendsonne durch die weitläufigen Fensterfronten strahlt, während Sie bei Sonnenuntergang den warmen Sommerabend bei einem guten Essen mit Freunden auf der tollen Dachterrasse genießen. An heißen Tagen ist es auf der zweiten Dachterrasse mit Nordausrichtung angenehm kühl. Im Winter verbreitet die Fußbodenheizung eine gleichmäßige, angenehme Wärme.

Die Wohnung ist ab August 2025 frei oder neu vermietbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung suchen. Ingolstadt Nord bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Parteien, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Objektbeschreibung Diese hübsche 2-Zimmerwohnung ist Dank der guten Einteilung sehr geräumig und verfügt über einen tollen Ausblick ins Grüne aus allen Fenstern und selbstverständlich auch vom Süd Balkon. Die Küche ist vom Wohn-Ess-Zimmer getrennt und verfügt über ein eigenes Fenster.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Aufgrund des gelungenen Grundrisses, der zentralen Lage, ist eine sehr gute Rendite für Kapitalanleger zu erzielen, aber auch ideal für die Eigennutzung.

In sehr guter Lage von Ingolstadt wurde 2011 das Niedrigenergiehaus gebaut, in dem sich die angebotene helle und moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet. Im ersten Stock gelegen bietet sie ca. 56 qm Wohnfläche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Helles Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten mit idealer Süd-Ausrichtung - Küche: Moderne Küche mit Dampfofen und praktischer Speis - Gäste-WC: Elegantes Gäste-WC mit Tageslicht Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss bietet gut geschnittene Räume und viel Licht. - Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, aktuell wird eines als Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken genutzt - Badezimmer: Tageslichtbad mit zwei Villeroy und Boch Waschbecken und einer großen Walk-In-Dusche - West-Balkon: Zugang über zwei der Schlafzimmer Kellergeschoss (KG): Der Keller bietet neben praktischen Nutzflächen einen wohnlichen Bereich

Das Objekt ist vermietet. Übliche Miete 13,00 € / m². Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die von uns im Alleinauftrag angebotene, gut vermietete 2 Zimmerwohnung liegt sehr zentral im 2. OG einer 1965 erstellten, attraktiven Wohnanlage. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 1. OG und können stressfrei Ihre helle Wohnung betreten. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer als auch in das Schlafzimmer, Küche und Bad.

Highlights der Wohnung: - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - zwei gut proportionierte Schlafzimmer - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne - hochwertige Sicherheitstüre - großer überdachter Balkon - praktischer Abstellraum / Kellerabteil - ruhige und grüne Umgebung mit gewachsenem Wohnumfeld - optional Einzelgarage Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wurde laufend gepflegt und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.

Direkt auf der Süd-Seite befinden sich die beiden, fast gleich großen Kinderzimmer. Beide haben eine sehr schöne Größe und sind durch die Süd-Ausrichtung ganztags gut belichtet. Durch den rechteckigen Zuschnitt lassen sich die Zimmer schön möblieren und nutzen. Anschließend befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Durch die Nord-West-Ausrichtung ist auch dieses Zimmer ganztags schön belichtet und bietet durch den guten Zuschnitt sehr gute Voraussetzungen.

******Termine zur Besichtigung bitte ausschließlich unter Tel: 01729530883 mit Herr Mike Janda vereinbaren ******** Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. Obergeschoss Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den praktischen Grundriss. Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2 Etage: 4.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mehrere Buslinien bringen Sie zügig in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum ZOB. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen. So vereint diese Wohnung gleich mehrere Vorteile: eine attraktive Lage, ein durchdachter Grundriss und das Potenzial, mit etwas Liebe und Investition ein echtes Schmuckstück daraus zu machen.

Die Lage in Oberhaunstadt bietet nicht nur eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, sondern auch eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. So verbinden diese Doppelhaushälften städtische Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft – inklusive eines Gartens, der zum Wohlfühlen einlädt.

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb einer zweiten, ebenfalls sehr gut vermieteten Wohnung (74m² Wohnfläche) auf der gleichen Etage, wodurch eine Wohnung mit insgesamt 157 m² Wohnfläche entstehen könnte.

Die 1994 erbaute Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 68 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf Ihrem privaten Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung bietet.

1068817 Sie suchen eine gut vermietete Immobilie in zentraler Lage? Diese möblierte charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ingolstadt überzeugt durch eine solide Rendite, zuverlässige Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial.

Doch wir sind raumtechnisch noch nicht am Ende: Zwar kein Wohnraum, aber ein Nutzraum... und ein besonders interessanter dazu: Über eine Holztreppe (auf den Bildern im Wohn-/Essbereich zu sehen) gelangen Sie zu einer Luke, die in den gut 23m² großen Dachspitz führt. Dieser hat zwar nur 1,66m Deckenhöhe am Scheitelpunkt, aber durch den weichen Teppichboden, Licht und Strom sowie zwei Dachflächenfenster bieten sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Hier können Sie kreativ werden und das Haus und den Garten nach Ihren Ideen und Vorstellungen umgestalten. Sie planen etwas komplett Neues? Auch hierzu ist der nach Abriss gewonnene Bauplatz gut geschnittten. Derzeit ist das Haus vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Die Wohnfläche umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich. Die Einbauküche ist von 2019 und im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank.