Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Ingolstädter Altstadt – nur wenige Schritte vom ZOB entfernt. Trotz der sehr guten Anbindung liegt die Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße und verbindet damit urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität.
Wohnungsdetails:
•Wohnfläche ca. 52,5 m²
•2 Zimmer, moderne Einbauküche (U-Form) im Wohnbereich
•Badezimmer mit Fliesen, restliche Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett
•Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
•großer Balkon mit ca. 14 m² und Ostausrichtung – einer der größten der gesamten Wohnanlage
•neuwertiger Zustand
Zusätzliche Highlights:
•Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €)
•attraktive Kapitalanlage: seit 01.09.2021 zuverlässig an ein Paar vermietet
•aktuelle Mieteinnahmen: 970 € kalt inkl. Stellplatz + 180 € Nebenkosten
Lage:
Die zentrale Lage überzeugt: Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars sowie der Rewe-Markt direkt um die Ecke machen die Wohnlage äußerst attraktiv. Auch das Reuchlin-Gymnasium und die Technikerschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energie & Haus:
Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt. Das gesamte Wohnhaus ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
