Gut - Wohnung kaufen in Ingolstadt Gut

Wohnen wie im eigenen Haus: Moderne Gartenwohnung mit 230?m² Privatgarten Erdgeschoss Wohnung. Fast 230?m² Garten zur Alleinnutzung. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Wie wünschen Sie sich Ihr neues Zuhause? Offen, ruhig, mit Platz zum Durchatmen und einem Garten, der nicht nur zur Wohnung gehört, sondern Ihr privates Paradies im Grünen ist?

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Ingolstädter Altstadt – nur wenige Schritte vom ZOB entfernt. Trotz der sehr guten Anbindung liegt die Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße und verbindet damit urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität. Wohnungsdetails: •Wohnfläche ca. 52,5 m² •2 Zimmer, moderne Einbauküche (U-Form) im Wohnbereich •Badezimmer mit Fliesen, restliche Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett •Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima •großer Balkon mit ca. 14 m² und Ostausrichtung – einer der größten der gesamten Wohnanlage •neuwertiger Zustand Zusätzliche Highlights: •Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) •attraktive Kapitalanlage: seit 01.09.2021 zuverlässig an ein Paar vermietet •aktuelle Mieteinnahmen: 970 € kalt inkl.

Stellen Sie sich vor, wie die Abendsonne durch die weitläufigen Fensterfronten strahlt, während Sie bei Sonnenuntergang den warmen Sommerabend bei einem guten Essen mit Freunden auf der tollen Dachterrasse genießen. An heißen Tagen ist es auf der zweiten Dachterrasse mit Nordausrichtung angenehm kühl. Im Winter verbreitet die Fußbodenheizung eine gleichmäßige, angenehme Wärme.

Die Wohnung ist ab August 2025 frei oder neu vermietbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung suchen. Ingolstadt Nord bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Parteien, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Objektbeschreibung Diese hübsche 2-Zimmerwohnung ist Dank der guten Einteilung sehr geräumig und verfügt über einen tollen Ausblick ins Grüne aus allen Fenstern und selbstverständlich auch vom Süd Balkon. Die Küche ist vom Wohn-Ess-Zimmer getrennt und verfügt über ein eigenes Fenster.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Aufgrund des gelungenen Grundrisses, der zentralen Lage, ist eine sehr gute Rendite für Kapitalanleger zu erzielen, aber auch ideal für die Eigennutzung.

In sehr guter Lage von Ingolstadt wurde 2011 das Niedrigenergiehaus gebaut, in dem sich die angebotene helle und moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet. Im ersten Stock gelegen bietet sie ca. 56 qm Wohnfläche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das Objekt ist vermietet. Übliche Miete 13,00 € / m². Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die von uns im Alleinauftrag angebotene, gut vermietete 2 Zimmerwohnung liegt sehr zentral im 2. OG einer 1965 erstellten, attraktiven Wohnanlage. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 1. OG und können stressfrei Ihre helle Wohnung betreten. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer als auch in das Schlafzimmer, Küche und Bad.

Highlights der Wohnung: - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - zwei gut proportionierte Schlafzimmer - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne - hochwertige Sicherheitstüre - großer überdachter Balkon - praktischer Abstellraum / Kellerabteil - ruhige und grüne Umgebung mit gewachsenem Wohnumfeld - optional Einzelgarage Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wurde laufend gepflegt und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mehrere Buslinien bringen Sie zügig in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum ZOB. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen. So vereint diese Wohnung gleich mehrere Vorteile: eine attraktive Lage, ein durchdachter Grundriss und das Potenzial, mit etwas Liebe und Investition ein echtes Schmuckstück daraus zu machen.

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb einer zweiten, ebenfalls sehr gut vermieteten Wohnung (74m² Wohnfläche) auf der gleichen Etage, wodurch eine Wohnung mit insgesamt 157 m² Wohnfläche entstehen könnte.

Die 1994 erbaute Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 68 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf Ihrem privaten Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung bietet.

1068817 Sie suchen eine gut vermietete Immobilie in zentraler Lage? Diese möblierte charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ingolstadt überzeugt durch eine solide Rendite, zuverlässige Mieteinnahmen und langfristiges Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Die Wohnfläche umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich. Die Einbauküche ist von 2019 und im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschrank.

jährlich (kombiniert aus §?7b EStG + degressiver AfA) profitieren möchten, als auch an Eigennutzer, die modernen, gut geplanten Wohnraum in einer nachhaltig wachsenden Stadt suchen. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie ein moderner Personenaufzug machen das Gebäude sowohl für Familien als auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.

Diese attraktive neu renovierte 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet 66 m² Wohnfläche und besticht durch ihre moderne Ausstattung und gute Lage. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer neuen Wohneinheit.

jährlich (kombiniert aus §?7b EStG + degressiver AfA) profitieren möchten, als auch an Eigennutzer, die modernen, gut geplanten Wohnraum in einer nachhaltig wachsenden Stadt suchen. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie ein moderner Personenaufzug machen das Gebäude sowohl für Familien als auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.

Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet - perfekt, um die Sonne zu genießen. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer eignen. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine moderne Ausstattung.

Die Kombination aus massiven Außenwänden und doppelt beplankten Gipskartonständerwänden mit Schallisolierung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und guten Schallschutz. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine breite Glasfront viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit abschließbarer Terrassentür - ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.