Kartenlegen-und-mehr - Immobilien kaufen in Ingolstadt Kartenlegen-und-mehr

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsbereit - ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr bietet als Quadratmeter: nämlich Stil, Substanz und ein echtes Lebensgefühl. Ob für Paare mit Anspruch, kleine Familien mit Sinn für Ästhetik oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität - diese Maisonette überzeugt auf ganzer Linie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Glücklichsein! Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen alles, was man sich für ein rundum behagliches Wohnen wünscht - modern, stilvoll und mit viel Platz für die ganze Familie.

Das 901 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und wird über die zugehörige Einfahrt erreicht, was für mehr Privatsphäre und Ruhe sorgt. Der derzeitige Eigentümer hat die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, wodurch sich eine flexible Raumaufteilung ergibt - ideal für mehrgenerationenwohnen: Erdgeschoss (84,51 m²): Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Sie erstreckt sich als elegantes Designelement über die Etagen und bringt zusätzliches Tageslicht ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auf einen großen Balkon mit herrlichem Blick in den grünen Garten. Ein Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche - ideal für Abstellräume oder einen Hobbybereich.

Eine Doppelgarage und Carport gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 764 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.

+ Massivbauweise + Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate + Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung + hochwertige Bodenbeläge + Tiefgaragenstellplätze + Pelletheizung + Video- Gegensprechanlage + uvm. Die degressive Abschreibung sorgt dafür, dass Investitionen noch mehr lohnen! Mehr Infos hierzu finden sie im letzten Abschnitt unter "Weitere Informationen".

+ Massivbauweise + Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate + Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung + hochwertige Bodenbeläge + Tiefgaragenstellplätze + Pelletheizung + Video- Gegensprechanlage + uvm. Die degressive Abschreibung sorgt dafür, dass Investitionen noch mehr lohnen! Mehr Infos hierzu finden sie im letzten Abschnitt unter "Weitere Informationen".

+ Massivbauweise + Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate + Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung + hochwertige Bodenbeläge + Tiefgaragenstellplätze + Pelletheizung + Video- Gegensprechanlage + uvm. Die degressive Abschreibung sorgt dafür, dass Investitionen noch mehr lohnen! Mehr Infos hierzu finden sie im letzten Abschnitt unter "Weitere Informationen".

+ Massivbauweise + Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate + Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung + hochwertige Bodenbeläge + Tiefgaragenstellplätze + Pelletheizung + Video- Gegensprechanlage + uvm. Die degressive Abschreibung sorgt dafür, dass Investitionen noch mehr lohnen! Mehr Infos hierzu finden sie im letzten Abschnitt unter "Weitere Informationen".

+ Massivbauweise + Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate + Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung + hochwertige Bodenbeläge + Tiefgaragenstellplätze + Pelletheizung + Video- Gegensprechanlage + uvm. Die degressive Abschreibung sorgt dafür, dass Investitionen noch mehr lohnen! Mehr Infos hierzu finden sie im letzten Abschnitt unter "Weitere Informationen".

Hier bietet sich die Möglichkeit eine schönes & gepflegtes Reihenmittelhaus in guter Lage mit optimaler Anbindung, Baujahr 1980 und einer Wohnfläche von ca. 115,00 m² Wohnfläche zu erwerben. Das Wohnhaus besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss, sowie mehreren Zwischengeschossen. Im Erdgeschoss ist ein Flurbereich, Koch-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Terrassenbereich vorhanden. In den weiteren Geschossen sind ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche, ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss(Anschluss für Gäste-WC vorhanden) mit Waschbecken, sowie drei Schlafzimmern vorzufinden.

Heizung über eine hochwertige Luft-Wärme Pumpe und PV-Anlage -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -3-fach verglaste Kunststofffenster, Balkon- und Terrassentüren von Internorm Innen weiß, Außen anthrazit, verdeckte Beschläge, außenseitig mit Aluminiumschale -Elektrisch gesteuerte Rollläden in wärmegedämmten Rolladenkästen -3cm starke Marmor-Fensterbänke -Anstrich von Wohnungsinnenwänden mit diffusionsoffenen mineralischen Farben für ein gesundes Raumklima - Wasserenthärtungsanlage - Atmungsaktiver zweilagiger Außenputz -Schalter, Steckdosen und Gegensprechanlage von Gira -Exklusive Bodenbeläge wie. edles Parkett oder großformatige Fliesen -Moderne Sanitärobjekte von Grohe und Villeroy & Boch - Jeder Stellplatz in der Tiefgarage bekommt einen Starkstrom-Anschluss für die Wallbox -Bodenebene Duschwannen in den Bädern -Echtglas Duschkabinen mit Magnetlippen -Stromanschluss in jedem Kellerabteil -Treppenlauf mit ausgewählten Granitbelag und Edelstahlhandlauf -Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit Das Haus ist mehr als moderner Wohnraum – es ist eine Investition mit Steuervorteil: Das Objekt entsteht im KfW-Effizienzhaus-40-Plus-Standard und sind QNG+ zertifiziert. Das senkt den Energieverbrauch um bis zu 60?% und reduziert dauerhaft die Betriebskosten.

Heizung über eine hochwertige Luft-Wärme Pumpe und PV-Anlage -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung -3-fach verglaste Kunststofffenster, Balkon- und Terrassentüren von Internorm Innen weiß, Außen anthrazit, verdeckte Beschläge, außenseitig mit Aluminiumschale -Elektrisch gesteuerte Rollläden in wärmegedämmten Rolladenkästen -3cm starke Marmor-Fensterbänke -Anstrich von Wohnungsinnenwänden mit diffusionsoffenen mineralischen Farben für ein gesundes Raumklima - Wasserenthärtungsanlage - Atmungsaktiver zweilagiger Außenputz -Schalter, Steckdosen und Gegensprechanlage von Gira -Exklusive Bodenbeläge wie. edles Parkett oder großformatige Fliesen -Moderne Sanitärobjekte von Grohe und Villeroy & Boch - Jeder Stellplatz in der Tiefgarage bekommt einen Starkstrom-Anschluss für die Wallbox -Bodenebene Duschwannen in den Bädern -Echtglas Duschkabinen mit Magnetlippen -Stromanschluss in jedem Kellerabteil -Treppenlauf mit ausgewählten Granitbelag und Edelstahlhandlauf -Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit Das Haus ist mehr als moderner Wohnraum – es ist eine Investition mit Steuervorteil: Das Objekt entsteht im KfW-Effizienzhaus-40-Plus-Standard und sind QNG+ zertifiziert. Das senkt den Energieverbrauch um bis zu 60?% und reduziert dauerhaft die Betriebskosten.

Hier einige weitere Beispiele, wie Sie das Haus individuell nutzen könnten: * Renovierungsprojekt für Handwerker: Das Haus bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten * Mehrgenerationenhaus: Mit mehreren Zimmern ist es ideal, um verschiedene Generationen unter einem Dach zu vereinen * Garten- und Tierliebhaber: Das große Grundstück eignet sich hervorragend für einen Garten, Tierhaltung oder einen kleinen Obstgarten * Kreatives Zuhause: Der ungenutzte Dachboden und die Nebengebäude bieten Platz für Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum * Option: Neubau auf dem großen Grundstück, um ein modernes Traumhaus zu errichten Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die beiden direkt angrenzenden Garagen sorgen für komfortables Parken sowie praktischen Stauraum. Diese Immobilie ist mehr als ein gepflegtes Einfamilienhaus - sie ist eine zukunftssichere Investition in einem aufstrebenden, stabilen Marktumfeld.

Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Technikraum mit viel Stauraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Erdgeschoss perfekt ab – funktional und stilvoll zugleich. Ob Familie mit mehreren Kindern oder Homeoffice-Liebhaber: Das Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Neben einem großzügigen Elternschlafbereich mit integrierter Ankleide finden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen – ganz nach Lebensphase und Bedarf.

Es bietet Platz für die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro oder ähnliches. Zudem stehen mehrere Räume in der Vollunterkellerung mit zwei Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und beheiztes Gästezimmer zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck in einer virtuellen 360°-Tour.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie mehrere weitere Schlafräume. Für den Komfort sorgen ein geräumiges Elternbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster, ein separates Kinderbad mit Dusche und Fenster sowie eine zusätzliche Toilette. Hier könnte in dem nordöstlichen Bereich durch den Einbau einer Küche eine integrierte Einliegerwohnung entstehen.

Licht und noch mehr Licht! Willkommen in Home 12, dem Paradies für Sonnenanbeter. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 170 m² und garantiert dank zahlreicher großer Fenster ein helles und freundliches Wohnklima. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt dazu ein, Ihren kreativen Wohnideen freien Lauf zu lassen.

Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und profitieren Sie von einer Vielzahl an Vorteilen: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen?