Objektbeschreibung
Was für eine geniale Idee, diesen denkmalgeschützten ehemaligen Wassermühlenkomplex zum Wohnen umzunutzen! Das ca. 1 Hektar große Gelände der Vereinsmühle zeichnet sich durch eine phantastische Lage aus. Mitten im Grünen, eingebettet zwischen den Hängen von Kirschberg und Webicht. Ein Seitenarm der Ilm, früher als Mühlgraben genutzt, fließt direkt zwischen dem oberen und dem unteren Mühlengebäude hindurch. Eine Turbine erzeugt eigens für dieses Einzeldenkmal tatsächlich grünen Strom – und das noch günstiger als von den Weimarer Stadtwerken! Die ehemalige Remise steht heute für Pkw-Stellplätze und Abstellflächen zur Verfügung.
Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des oberen Mühlengebäudes. Sie bietet auf 157 m² Wohnfläche mit einem großen Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmern, einem Bad mit Gäste-WC sowie einem riesigen überdachten Balkon genügend Platz für Ihre ganze Familie.
Raumaufteilung
Die im Jahre 2004 durchgeführte Komplexsanierung umfasste alle Gewerke. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung der denkmalgeschützten historischen Bausubstanz gelegt. So wurde das Fachwerk wiederhergestellt, die Dächer mit Tonziegeln eingedeckt und gedämmt, Holzfenster eingebaut, die Gebäude durch eine Innendämmung energetisch aufgewertet und zukunftssicher gemacht.
Im Inneren wurden zeitgemäße Raumstrukturen geschaffen, moderne Bäder mit Wanne und Dusche bzw. Gäste-WC eingebaut, Parkettböden mit Trittschalldämmung verlegt. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Zudem wurde im Wohnzimmer der zum Verkauf stehenden Wohnung ein Kaminofen eingebaut, der die Gaszentralheizung ganz gut ergänzt bzw. zum Teil ersetzt und in den Übergangszeiten für schnelle Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Der Balkon bzw. Laubengang ist überdacht und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Landschaft an der Ilm.
Die Stellfläche im Carport bietet mit einer Breite von fast 6 m und einer Tiefe von 6,70 m ausreichend Platz für 2 Pkw. Vorrüstungen für Elektromobilität sind vorhanden. Hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum von ca. 12 m². Der Preis der beiden Stellplätze im Carport im Wert von 20.000 € ist übrigens bereits im Gesamtkaufpreis von 580.000 € enthalten.
