Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Südviertel von Ilmenau. Ilmenau selbst ist eine charmante Stadt im Herzen Thüringens, die für ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Das Südviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Verkehrsanbindung:
Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt lediglich 5 Minuten, was den Zugang zu Bussen und Bahnen bequem macht. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt nur 10 Minuten, was für Pendler und Reisende eine optimale Anbindung darstellt. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, was für Bahnreisende äußerst praktisch ist. Auch der nächste Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 36 Minuten gut erreichbar, was die Anbindung an internationale Reiseziele erleichtert.
Umgebung und Lebensqualität:
Das Südviertel von Ilmenau ist für seine hohe Lebensqualität und seine attraktiven Wohnmöglichkeiten bekannt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Immobilie als äußerst attraktiv und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Ausstattung: * separater Eingang
* Keller
* 2 Bäder
* Einbauküche mit hochwertigen Geräten
* Jalousien für jedes Fenster
* begehbarer Kleiderschrank
* Glasfaseranschluss
* niedrige Unterhaltskosten dank Luft-/ Wärmepumpe
Objekt: Dieses exklusive Einfamilienhaus zur Miete bietet Ihnen modernes Wohnen auf drei Etagen in Ilmenau, einer Stadt, die für ihre Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Das Haus erstreckt sich über 127 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 310 m² und wurde umfassend modernisiert.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie das erste von zwei Bädern mit Wanne und Tageslicht.
Erster Stock:
Über einen hellen und eigenen Aufgang gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie das zweite Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht vorfinden. Hier befindet sich auch eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein weiteres Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.
Dachgeschoss:
Das Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als großes Wohn- oder Schlafzimmer eignet. Es verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ist mit vielen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Alle Dachfenster besitzen Jalousien die zu 100% verdunkeln.
Terrassenanteil:
Im Innenhof des Hauses nutzen Sie einen Teil der Terrasse mit den zukünftigen Mietern im Nebenhaus gemeinsam.
Ausstattung und Extras:
Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine moderne Wärmepumpe sowie eine Luftwärmepumpe für eine effiziente Beheizung. Zu dem Haus gehört ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, und im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen Abstellraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer beliebten und gut angebundenen Lage suchen.
Sonstiges: Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Energiepass:
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Provisionshinweis:
keine Provision für den zukünftigen Mieter
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 41.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.3, nur Nichtraucher
