Kurzbeschreibung: Altstadt, 2 Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen, inklusiver einer EBK, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Garten
Lage: Die Carlstraße 4 in Ilmenau ist eine Wohnstraße in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist von anderen Wohnhäusern umgeben. Die Mikrolage ist daher als sehr ruhig und familienfreundlich zu bezeichnen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es mehrere Bushaltestellen, so dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Makrolage des Zweifamilienhauses in Ilmenau ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Stadt Ilmenau liegt im Thüringer Wald und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie Naherholungsmöglichkeiten. Die Universitätsstadt ist zudem ein wichtiger Standort für Forschung und Technologie, was sich auch in der Ansiedlung von Unternehmen und Forschungsinstituten widerspiegelt.
Insgesamt lässt sich sagen, dass das Zweifamilienhaus in Ilmenau eine attraktive Wohnlage bietet, die sowohl durch die ruhige Mikrolage als auch durch die landschaftlich reizvolle Makrolage besticht.
Ausstattung: Gas-Zentral-Heizung, moderne Einbauküche, Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, neues Bad, Laminatböden, u.v.a.m.
Objekt: Das Zweifamilienhaus in der Carlstraße 4 in Ilmenau ist eine Immobilie mit einem klassischen Altstadt-Charakter. Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilen. Beide Wohnungen sind vollständig ausgestattet und bieten ihren Bewohnern ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
In jeder Wohnung gibt es eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine der beiden Küchen ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der schön angelegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Lage in der Ilmenauer Altstadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 216 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
