Lage: Die Immobilie befindet sich im bezaubernden Ortsteil Gräfinau-Angstedt, eingebettet in die malerische Umgebung von Ilmenau. Dieser idyllische Ort bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlichem Charme. Hier einige Höhepunkte der Lage:
Naturnähe: Gräfinau-Angstedt ist von einer üppigen Landschaft umgeben. Weite Felder, sanfte Hügel und idyllische Wälder schaffen eine natürliche Kulisse, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Entdeckungstouren einlädt.
Ruhe und Erholung: Abseits vom hektischen Stadtleben genießen Sie hier eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die friedliche Umgebung bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.
Gemeinschaftliches Ambiente: Gräfinau-Angstedt zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Gemeinschaft aus. Die Nachbarschaften sind familiär geprägt, was ein angenehmes soziales Miteinander fördert.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Nähe zur Stadt Ilmenau ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in kurzer Zeit zu erreichen.
Historisches Flair: Der Ortsteil Gräfinau-Angstedt ist von historischer Bedeutung und bewahrt seine Traditionen. Dies verleiht dem Ort einen einzigartigen Charakter, der sich in den lokalen Gebäuden und dem Dorfleben widerspiegelt.
Naturerlebnisse: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Picknicken. Die Nähe zur Natur macht Gräfinau-Angstedt zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Insgesamt bietet Gräfinau-Angstedt eine ruhige und inspirierende Umgebung, die perfekt ist, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie in dieser begehrten Lage verspricht eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial zu erwerben, das sich am Rande des beschaulichen Ortes Gräfinau-Angstedt befindet. Dieses charmante Anwesen bietet Platz und Raum für individuelle Gestaltung und Renovierung nach Ihren Vorstellungen.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Ausstattung:
Das Wohnhaus verfügt über eine angenehme Größe und Belichtung der Räumlichkeiten. Aktuell ist eine einfache Ausstattung vorhanden, daher bietet sich hier die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Eine umfassende Sanierung des Objekts ist notwendig, um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Dieser Bereich bietet bereits eine solide Basis für Ihr künftiges Wohnkonzept.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, die derzeit unsaniert sind. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Grundstück und Nebengebäude:
Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos das großzügige Grundstück mit etwa 900 m² Fläche. Hier haben Sie ausreichend Platz für Gartenprojekte, Entspannung im Freien und vielleicht sogar den Anbau von Obst und Gemüse.
Zum Wohnhaus gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Interesse geweckt? Besichtigungstermin vereinbaren:
Wenn Sie neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem Potenzial überzeugen möchten, zögern Sie nicht und rufen Sie uns für eine Besichtigung an! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu leben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses!
Sonstiges: Energiepass:
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihr Immobilienmakler Team in Ilmenau und Umgebung
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.22, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 5.17
Provision: 3,57%
inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
