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Entdecken Sie ein eindrucksvolles Immobiliejuwel in Hütschenhausen: Dieses modernisierte Zweifamilienhaus auf 540 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 320 m² Gesamtwohnfläche sind die beiden harmonisch verbundenen Einheiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, Investitionen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten geeignet.
Haus 1 an der Berliner Straße 4 bietet ca. 220 m² Wohnkomfort und wurde 2020 gründlich kernsaniert. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Partyraum im Keller. Ergänzt wird die luxuriöse Ausstattung durch eine hochwertige Einbauküche, einen Wellnessbereich mit Sauna, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und LED-Spots. Eine große Terrasse mit Glas-Edelstahl-Überdachung verleiht zusätzlichen Charme. Zur Immobilie zählen außerdem eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze. Hervorzuheben ist die umweltfreundliche Photovoltaikanlage (14,625 kWp) aus dem Jahr 2011.
Haus 2 an der Berliner Straße 4a bietet ca. 100 m² Wohnfläche und ist an US-Streitkräfte für 2.200 € Kaltmiete vermietet, was für stabile Einnahmen sorgt. Diese Einheit umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Die Wohnung ist voll möbliert und eingerichtet. Sie ist teilweise mit hochwertigen Echtholzmöbeln ausgestattet, verfügt über eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer aus dem Jahr 2019. Eine großzügige überdachte Terrasse mit Grillplatz und Sitzecke erhöht den Wohnkomfort.
Die ausgezeichnete Lage und die vielfältigen Möglichkeiten machen dieses Zweifamilienhaus zu einer bemerkenswerten Wahl. Es vereint Stil, Komfort und eine attraktive Renditeoption in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hütschenhausen.
