Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Donaueschingen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Das Grundstück umfasst 617 m² und überzeugt durch einen sonnigen Garten mit Terrasse und viel Platz im Außenbereich.
Ausstattung:
Wohnfläche ca. 170 m², insgesamt 8 Zimmer, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten.
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang.
Obergeschosswohnung mit Balkon und zusätzlicher Terrasse.
Gepflegter Garten in sonniger Lage, zwei Doppelgaragen und zwei Stellplätze vor dem Haus.
Modernisierungen:
2004: Einbau von Isolierglas-Kunststofffenstern
2014: Erneuerung der Elektrik, aller Wasserleitungen, Badezimmer und Sanitäranlagen, gesamte Dacherneuerung inkl. Dämmung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Donaueschingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Sonstiges:
Die Wohnung im OG ist aktuell vermietet (Kaltmiete 850 EUR), die Wohnung im EGist eigengenutzt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
