Ihr neues Zuhause in Passau-Hals
Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände - hier finden Sie einen Ort, an dem Familie gelebt wird.
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt. Mit rund 214 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einer sonnigen Südwest-Ausrichtung bietet es alles, was ein harmonisches Familienleben braucht.
Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Galerie und direktem Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung im gleichen Geschoss lässt sich flexibel nutzen: ob für Gäste, als Homeoffice oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder.
Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet - ob für gemütliche Lesestunden, als Spielbereich für die Kinder oder als grünes Paradies für Ihre Pflanzen.
Das Gartengeschoss ist dank der Hanglage ebenfalls hell und ebenerdig zum Garten ausgerichtet. Hier erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Terrassenzugang, drei zusätzliche Wohn- oder Schlafräume sowie ein Bad und ein separates WC. Für Wellnessliebhaber steht ein Innenpool bereit (aktuell ungenutzt, aber mit großem Potenzial).
Komfort spüren Sie in jedem Raum: Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie konventionelle Heizkörper in zwei Heizkreisen, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Draußen lädt der gepflegte Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Die Doppelgarage rundet das Gesamtbild ab.
Kurzum: Dieses Haus ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Freunde willkommen sind und jede Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet - drinnen wie draußen.
Wir bitte um schriftliche Kontaktaufnahme über das entsprechende Immobilienportal. Auch stehen wir für Fragen gerne zur Verfügung. Danke!
