Das Grundstück liegt am Rand der Stadt Gerbstedt (PLZ 06347).
Die kleine Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Tankstelle, Baumarkt etc.), so dass alles, was man braucht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung steht und man ist dennoch entkoppelt von Lärm und Hektik.
Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist nicht möglich, da das Grundstück als Erholungs- und Gartengrundstück ausgewiesen ist. Strom-, SAT- Internetanschluss bestens, Sickergrube und hauseigene Brunnen- und Pumpanlage sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung.
Es ist komplett eingezäunt und eine hohe Privatsphäre ist auf Grund der Lage gewährleistet. Das Grundstück hat eine Größe von 1.206m² (Eigentumsland). Das Haus selbst bietet eine Wohn-fläche von ca. 45m² und verfügt über eine ca. 30m² große überdachte Terrasse.
Das Wochenendhaus ist massiv errichtet und teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad. Zugang zu Dachboden und Keller besteht vom Flur aus. Ein geräumiger Dach-boden, welcher über eine klappbare Treppe erreichbar ist, ein großer mit einer Stahltür verschließbarer Kellerraum der als Lagerfläche, Werkstatt oder Schutzraum genutzt werden kann, sowie ein weiteres massives Gartenhaus für Geräte und Co. im unteren Teil des Grundstückes stehen ebenso zur Verfügung.
Zur Küche gehören ein Gasherd, welcher über eine Propangasflasche betrieben wird, ein integriertes Elektrokochfeld, Kühlschrank und eine Spüle mit Warmwasseranschluss. Im gesamten Haus, auf Terrasse und Geräteschuppen sind reichlich Stromanschlüsse vorhanden.
Das Bad verfügt über eine moderne Duschkabine und hochwertigen Boiler. Das Haus ist komplett möbliert incl. Gartenmöbeln, in einem bezugsfertigen Zustand.
Vor dem Eingang des Grundstückes steht ein zugehöriges Parkareal für mehrere Fahrzeuge bereit. Das Objekt hat zwei Zugänge. Darüber hinaus befindet sich auf dem Areal ein Pumpenhaus mit einem integrierten Hauswasserwerk, welches Wasser aus einem Brunnen automatisch zum Haus fördert.
Neben dem Grundstück verläuft ein Bach der u.a. für die gute Wasserversorgung der Vegetation verantwortlich ist. Gartenwerkzeuge sind ebenfalls inklusive. Strom liegt selbstverständlich an. TV ist über SAT (2 Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer) und eine sehr gute LTE-Internet-verbindung empfangbar. Es eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz im Grünen.
Das Haus kann mit einem Holz-Kaminofen beheizt werden. Gerade im Kontext steigender Energiepreise ist die Option einer autarken Heizung vorteilhaft. Ein Vorrat an Brennholz ist ebenfalls inklusive. Der hochwertige Baum- und Pflanzenbestand des Gartens enthält auch Optionen zur Selbstversorgung wie einen großen Walnussbaum, einen Kirschbaum, rote Johannisbeeren, Stachelbeeren und Rhabarber. Die Lage bietet die optimalen Voraussetzungen eines Ausgangspunktes für vielfältige Aktivitäten wie Wanderungen oder Radtouren.
Der Verkaufspreis versteht sich voll möbliert auf Verhandlungsbasis provisionsfrei, direkt durch den Eigentümer.
