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Idyllisch Wohnen direkt am Waldrand – Mehrfamilienhaus in Karlstein

639.000 €

Festpreis

23.03.2025

63791 Karlstein (Main)

Ein besonderes Angebot für eine besondere Immobilie. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1990 vereint beste Wohnqualität mit einer traumhaften Lage. Unmittelbar am Waldrand in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie eine unvergleichliche Mischung aus Naturnähe und Privatsphäre. Die direkt vor der Haustüre gelegenen Wald- und Wiesenwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Das geräumige Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und wird auch aktuell so genutzt. Eine zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit weiteren 53m² im Untergeschoss erweitert das Wohnangebot und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Somit eignet sich das Haus zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch (Teil-)Vermietung zur Finanzierungsunterstützung.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei separate Gartenbereiche, eine großzügige Terrasse und eine Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Immobilie überzeugt durch ihren top-gepflegten Zustand. Regelmäßige Renovierungen sorgen dafür, dass alle Räume modern und einladend gestaltet sind. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen in Höhe von über 77.000 EUR getätigt. Hier wurden im Einzelnen folgende Erneuerungen durchgeführt:

2019 – kompl. Baderneuerung im DG
2019 – Sanierung Gartentreppe (UG)
2017 / 2023 komplett neue Fenster (Keller bis Dach)
2023/2024 neue Buderus Gasheizung / Solarthermie für WW

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben zwei praktischen Staukellern auch einen Waschraum und einen Heizungsraum.
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift UND TELEFONNUMMER an.

Ihr Ansprechpartner für diese interessante Immobilie:
Michael Hussi

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