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Zwei Familien unter einem Dach!

498.000 €

Festpreis

09.06.2025

63791 Karlstein (Main)

Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Wintergarten, schönem Grundstück und Garage!

Aufteilung des Zweifamilienhauses:

Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche:

- Flur
- offenes Wohnzimmer mit Kaminofen
- offenes Esszimmer
- Küche mit Ausgang in den Wintergarten (unbeheizt)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC

Obergeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche:

- Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Esszimmer
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Dachgeschoss (nicht ausgebaut):

- Speicher

Kellergeschoss:

- Flur
- mehrere Kellerräume (davon ein Raum mit Ausgang ins Freie)

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1965
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 171,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche164,00 m²
- Grundstücksfläche534,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert171 kWh/m²a
- Gültig bis20.03.2030

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