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Was gemacht werden soll:   allgemeine Wohnungsreinigung Böden saugen/wischen Staub wischen Fenster putzen Wäsche waschen/falten ggf. kleine Zusatzaufgaben nach Absprache     Wichtig: Da bei uns Hund und Katze leben, solltest du keine Angst vor Tieren und keine Tierhaarallergie haben.   Umfang: 🕒 2× pro Woche, jeweils ca. 2,5 Stunden (Tage & Uhrzeit flexibel)   📍 Ort: Erdgeschosswohnung (Adresse wird bei Kontakt mitgeteilt)   👉 Wenn du Interesse hast, melde dich bitte mit kurzer Vorstellung (Name, Erfahrung, zeitliche Verfügbarkeit).  

Erleben Sie das Leben im Herzen von Ibbenbüren in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Zusammenfassung Lage im Dachgeschoss Wohnfläche ca. 93 m² Wohn- und Essbereich 2 Schlafzimmer Bad Abstellraum Kaution 2.550,- EUR Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergiebedarf 122,7 kWh/m²a Wesentlicher Energieträger Fernwärme Baujahr Wärmeerzeuger 2025 Effizienzklasse D

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Stellplatz direkt am Objekt. Zusammenfassung Lage im Obergeschoss Wohnfläche ca. 82,05 m² 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer Balkon Abstellraum Wohn- und Essbereich Kaution 1.650,00,- EUR Verfügbar ab 01.11.2025 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas gültig bis 2032 Energiebedarf: 137,2kWh/m²a Baujahr Wärmeerzeuger 1995 Energieeffizienzklasse E

4-Zimmer-Wohnung, perfekt für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die Wohnung hat einen eigenen Garten und einen Abstellraum für Gartengeräte. - Wohnung 2: 3-Zimmer-Wohnung mit Platz für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Balkon ist in Südausrichtung. - Wohnung 3: 2-Zimmer-Appartement mit Balkon, perfekt als Zweitwohnsitz. - Wohnung 4: 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mit einem Balkon in Südausrichtung.

Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine ansprechende Fassadengestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Wohneinheiten: Jede der 7 Wohneinheiten bietet eine individuelle Raumaufteilung (2 bis 3 Zimmer), die auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt ist. Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze.

Zusätzlich stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf: - eine 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse (ca. 71 m²) - eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon (ca. 71 m²) - eine 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon (ca. 60 m²) Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und sorgen für Komfort im Alltag. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950?Euro. Damit eignet sich das Haus sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung - ganz nach Ihren Plänen.

Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine ansprechende Fassadengestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Wohneinheiten: Jede der 7 Wohneinheiten bietet eine individuelle Raumaufteilung (2 bis 3 Zimmer), die auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt ist. Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze.

Erdgeschoss (Wohnung 1): Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine ca. 65 m² große Wohnung, die funktional und gemütlich gestaltet ist: - Badezimmer mit moderner Ausstattung - Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank - Eine gut geschnittene Küche, die direkt in den Wohn- und Essbereich übergeht und so ein offenes Raumgefühl schafft - Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch und sorgt durch große Fenster für viel Tageslicht Obergeschoss (Wohnung 2 & 3 - aktuell noch zusammengelegt): Das Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², die aktuell noch als eine Einheit genutzt wird, jedoch mit wenig Aufwand in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden kann.

Beide Gewerbeeinheiten sind großzügig geschnitten und verfügen über ausreichend Büro- und Arbeitsräume. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 844,24 m². Im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Untergeschoss dieses Bereichs sind aktuell Flächen an ein Fitnessstudio vermietet. Die gesamte Nutzfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt ca. 1.032 m². In einem weiteren Abschnitt sind auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 424 m² sechs freundliche Wohneinheiten untergebracht.

Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine ansprechende Fassadengestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Wohneinheiten: Jede der 7 Wohneinheiten bietet eine individuelle Raumaufteilung (2 bis 3 Zimmer), die auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt ist. Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze.

Technik und Ausstattung auf hohem Niveau: Technisch ist das Haus auf einem sehr guten Stand: Moderne Öl-Zentralheizung (Bj. 2011), Fußbodenheizung im Souterrain & EG, Klimaanlage im Dachgeschoss, teilweise erneuerte Elektrik (2014), Videoüberwachung, doppelt verglaste Isolierfenster (2014), Gegensprechanlagen in allen Geschossen (2 Souterrain, 1 EG, 2 DG), sowie eine Dachrinnenheizung sprechen für ein durchdachtes, komfortables Wohnkonzept. Edle Materialien wie Parkett, Feinsteinzeug, Marmor im Treppenhaus und hochwertige Holzelemente unterstreichen das anspruchsvolle Wohngefühl.

Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine ansprechende Fassadengestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Wohneinheiten: Jede der 7 Wohneinheiten bietet eine individuelle Raumaufteilung (2 bis 3 Zimmer), die auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt ist. Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze.

Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine ansprechende Fassadengestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Wohneinheiten: Jede der 7 Wohneinheiten bietet eine individuelle Raumaufteilung (2 bis 3 Zimmer), die auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt ist. Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze.

Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine ansprechende Fassadengestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Wohneinheiten: Jede der 7 Wohneinheiten bietet eine individuelle Raumaufteilung (2 bis 3 Zimmer), die auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt ist. Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze.

Die Verwendung hochwertiger Materialien und eine ansprechende Fassadengestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Wohneinheiten: Jede der 7 Wohneinheiten bietet eine individuelle Raumaufteilung (2 bis 3 Zimmer), die auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt ist. Die großzügigen Wohnflächen sind optimal genutzt und bieten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze: Auf dem Grundstück befinden sich 3 überdachte und 8 unüberdachte PKW-Stellplätze.

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss wird nach dem KfW 40 QNG Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Zusätzlich stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf: - eine 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse (ca. 71 m²) - eine 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon (ca. 60 m²) - eine exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, zwei Bädern und Ankleidezimmer (ca. 135 m²) Für die Preise der jeweiligen Wohnungen kontaktieren Sie uns gerne.

Darüber hinaus besitzt jede WE eine Terrasse mit Gartennutzung oder einen Balkon. Das exklusive Staffelgeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einer Küche mit Essgelegenheit, einem Abstellraum, einem HW-Raum und einem großzügigen Wohn- und Essbereich auf. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und hat effektiv ca. 40 m².

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor *** Diese moderne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 60?m² Wohnfläche wurde Ende 2024 fertiggestellt und bietet als Erstbezug hochwertigen Wohnkomfort in stilvollem Design. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Schlafzimmer, einem eleganten Bad mit ebenerdiger Dusche und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.