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darunter 3 einladende Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Das Grundstück von 450,00 m² bietet Ihnen zudem Raum für einen Garten oder andere Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die flexible Planung können Sie Ihre Ideen und Bedürfnisse in den Bauprozess einbringen und so Ihr ganz persönliches Wohnkonzept realisieren.

erwartet Sie der Wohn-/Essbereich mit Gäste-WC und Zugang zur sonnigen Terrasse. Im anschließenden Garten können Sie sich vom Alltag erholen oder Ihr Gemüse selber anbauen. Ins Obergeschoss gelangt man über eine massive Natursteintreppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer.

Ein Pachtvertrag über eine Teilfläche des städtischen Grundstückes kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, Unterlagen dazu liegen vor. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abschließend sorgen eine Garage in der angrenzenden Scheune und ein zusätzlicher Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Der schön angelegte Garten lädt zum Grillen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein. Für Kinder bietet er Platz zum Toben. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt das Angebot. Eine Photovoltaikanlage (9,9 kW, Baujahr 2021) sorgt für nachhaltige Energie und Kostenersparnis.

Durch die Ostausrichtung genießen Sie hier die Morgensonne und den Blick in den angrenzenden gemeinschaftlichen Garten - perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Stunden am Wochenende. An der Ostwand der Wohnung befindet sich zudem ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder kleines zweites Schlafzimmer eignet.

Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert. Sie liegt im 1. OG. Garten Mitbenutzung ist möglich. In absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, direkt am Wald. Größe ca. 60qm zuzügl. Abstellraum, 2 Zimmer, Essküche, Bad mit Wanne und Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Küche mit Mikrowelle und  Kühlschrank, Gefrierschrank im Abstellraum, NK - Vorauszahlung 150 Euro mtl, Kaution 1.500 Euro, Haustiere nach Absprache, aber leider KEINE Hunde.

Der Garten ist groß und hat eine Südwest-Ausrichtung. Hier können Sie den Garten genießen und entspannen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich im Süd Ostflügel des Hauses das Esszimmer. Direkt daneben im Nordosten ist die Küche.

Weiteres Ausbaupotenzial bietet Ihnen der geräumige Dachstuhl. Ihre Gartenkräuter, Tomaten, Gurken etc. können Sie in dem kleinen Garten säen und ernten. Kindergarten und Grundschule sind Vorort und gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeit im Ort ist ein Metzger, weitere Ladengeschäfte sind ca. in 3 km Entfernung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett renoviert. Sie liegt im 1. OG. Garten Mitbenutzung ist möglich. In absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse direkt am Wald. Größe ca. 60qm zuzügl. Abstellraum, 2 Zimmer, Essküche, Bad mit Wanne und Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Küche mit Mikrowelle und  Kühlschrank, Gefrierschrank im Abstellraum, NK - Vorauszahlung 150 Euro mtl, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, Kaution 1.500 Euro, Haustiere nach Absprache, aber leider KEINE Hunde.

Die Wohnung umfasst ein Badezimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem befindet sich dort eine Waschküche, von der aus man Zugang zum Garten und zu den Öltanks hat. Obergeschoss: Im Obergeschoss liegt die größere Wohnung. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Rechts befindet sich die Küche mit Einbauküche, die direkt an das Esszimmer angrenzt, welches wiederum einen direkten Zugang zum Wohnzimmer bietet.

Objekthighlights: Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss steht leer und kann selbst genutzt oder vermietet werden - Wohnung im Obergeschoss steht ebenfalls leer, kann genutzt oder vermietet werden - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet (Kaltmiete dzt. 380,00 Euro p.M.) - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Nebenan sind zwei Garagen, eine davon in XXL Größe, wo Sie durchaus auch größere Fahrzeuge parken können. Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus. Nicht zuletzt ist der terrassierte, ebene Garten mit Gartenhaus ein idealer Platz für Kinder oder Haustiere zum austoben, bzw. kann sich hier jeder Hobbygärtner frei entfalten. Hinweis: Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, Anschlüsse für die Küche sind vorhanden.

Des Weiteren können Sie im Kellerraum Ihre Vorräte einlagern. Ein absolutes Highlight ist der große und schön gestaltete Garten auf verschiedenen Ebenen. Dieser eignet sich für Kinder und Haustiere zum Toben, bzw. um das eigene Obst und Gemüse anzubauen. Eine Terrasse mit Pavillon bietet sich an, mit Freunden schöne Grillabende zu verbringen.

Vier Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze bieten genügend Platz um Ihre Autos oder die Ihrer Kunden abzustellen. Ein kleiner Garten Richtung Süden rundet diese Immobilie mit kurzem Weg in Zentrum ab. Im Jahre 2004 wurde ein Großteil der Fenster erneuert. Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss steht leer und kann selbst genutzt oder vermietet werden - Wohnung im Obergeschoss steht ebenfalls leer, kann genutzt oder vermietet werden - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet (Kaltmiete dzt. 380,00 Euro p.M.) - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Ruhe und Privatsphäre, wobei die Zufahrt grundbuchrechtlich gesichert ist. Im Garten steht ein großer überdachter Grillplatz, eine großzügige Terrasse sowie ein offener Unterstand zur Verfügung, was die Außenbereiche perfekt für gesellige Anlässe macht. Im Haus verteilen sich insgesamt acht Zimmer, davon sechs mögliche Schlafzimmer, und zwei Badezimmer auf zwei Etagen.

Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres modernes Badezimmer sowie Räume die ebenfalls als Kinderzimmer oder Sonstigem genutzt werden kann. Ein Balkon rundet diese Etage ab. Als weiteres Highlight bietet das Haus einen Garten mit einer Größe von ca. 129 qm. Dieser kann perfekt zum Anpflanzen von Gemüse genutzt werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Mit Zugang vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus, kann man die schönen Stunden des Tages auf der 2019 neu gestalteten Terrasse und dem herrlichen Garten genießen. Alle Fenster wurden 2019 in dreifach verglasten Fenster ausgetauscht. Im Erdgeschoss wurden zusätzlich elektrisch betriebene Rollläden installiert. Im Dachgeschoss befindet sich eine Küche, welche 2019 erneuert wurde, ein hell gestalteter Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer sowie das Bad.