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Einbauküche: nein Stellplatz: Anwohnerparken Haustierhaltung: grundsätzlich möglich Bewohnerzahl: 1-3 Kaltmiete: 675,-- Euro monatlich Nebenkosten: 205,-- Euro monatlich (inklusive Heizung, ohne Warmwasser) Warmmiete: 880,-- Euro monatlich (inklusive Heizung, ohne Warmwasser) Kaution: 3 Kaltmieten Frei: ab sofort Diese Wohnung verfügt über ein großes Schlaf- und ein großes Wohnzimmer. Dazu ein etwas kleineres Kinderzimmer und einen großen Flur mit Wandschrank. Das Bad ist modern gefliest. Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum und PVC. Sie wollen dieses Objekt besichtigen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen uns kurz mit - ab wann und für wie viele Personen Sie das Mietobjekt benötigen - was Sie bzw. die anderen Einziehenden beruflich machen - ob Haustiere vorhanden sein werden und wenn ja, welche und wie viele Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernsthafte, aussagekräftige und schriftliche Anfragen beantworten, welche die angefragten Informationen inkl.

Das Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 335 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 kleinere Wohneinheiten mit 32 m² und 42 m² Wohnfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss stehen jeweils eine größere Wohnung mit ca. 91 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind 2 weitere kleinere Wohnungen mit jeweils ca. 47 m² und 32 m² zu finden.

Preiswertes Stadthaus mit 3 kleinen Wohnungen in Hof Dieses Stadthaus mit befahrbarem Grundstück in bester Lage zwischen der Innenstadt und den Fachhochschulen ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen gut geeignet. In dem im Jahr 1867 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich aktuell 3 separate Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad.

Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Gaskachelofen und einem optisch abgetrenntem Nebenraum, ein kleines Bad sowie eine Küche. Das 3. Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein kleines zusätzliches Schlafzimmer.

Für alle Bewohner stehen zudem ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung - praktische Extras, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die das Besondere im Kleinen suchen: ein Zuhause voller Charme, Licht und Geborgenheit.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Baujahr 2025). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Wohnung suchen.

Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Kombination aus einer attraktiven Raumaufteilung, der ruhigen Wohnatmosphäre im Dachgeschoss und der hervorragenden zentrumsnahen Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig den besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung genießen möchten.

Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen kleinen Flur, von dem aus man Küche und Wohnzimmer erreicht. Dahinter liegen Bad, Kinder- und Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Hausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt.

und Geschäftshaus in Hof, nahe der historischen Altstadt, bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Hausmeisterservices oder kleine Dienstleistungsunternehmen. Besonders hervorzuheben sind die vielseitig nutzbaren Werkstatt- und Lagerflächen im hinteren Bereich des Grundstücks. Werkstatt & Lager - perfekt für Handwerker: Die Gewerbeflächen im rückwärtigen Grundstücksteil eignen sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Garage.

Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen praktischen Einbauschrank. Ein gewölbeartiger Durchgang verbindet den Eingangsbereich mit dem zentralen Wohnungsflur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind.

Insgesamt umfasst das Ensemble zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 578?Quadratmetern. Die Mischung aus klassischen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie kleineren Einheiten für Singles oder Studierende sorgt für eine breite Zielgruppe und eine zukunftssichere Vermietbarkeit. Damit bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Stabilität, Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Wertperspektive.

Im Keller befinden sich u.a. der Waschmaschinenraum, die Heizungsanlage mit den 4.000 Liter-Oeltanks und weitere Kellerräume. Das schöne, ca. 460 m² große, Gartengrundstück mit dem kleinen Gartenhäuschen bietet einen großen Erholungsfaktor. Aktuell ist das Haus vermietet. Somit bietet sich das Haus perfekt für Kaufinteressenten zur perspektivischen Eigennutzung oder für Kapitalanleger an.

Sie umfasst 2 Zimmer im Hauptgeschoss sowie zusätzlich 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss, welche als kleines Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden können und über Wasser- und Heizungsanschlüsse verfügen, jedoch kein Badezimmer. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 62 m² Wohnfläche, ergänzt durch die ca. 20 m² Nutzfläche im Dachboden.

Am Ende des Flures liegt ein besonderer Raum mit Podest, der durch seinen Charakter vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse sowie in den Gartenbereich. Das Dachgeschoss hält weitere Räumlichkeiten bereit, die bereits teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden. Zusätzlich gehört ein großer Spitzboden zum Objekt, der wertvolle Nutzfläche bietet.

Stellplätze befinden sich direkt an der Straße. Ein ideales Objekt für Liebhaber älterer Häuser mit Charakter und einem kleinen Garten - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Hof besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein solides Zuhause in gewachsener Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses aus dem Baujahr ca. 1945. Beim Betreten gelangt man links in das Badezimmer, ebenfalls auf der linken Seite folgt die Küche, ideal für den täglichen Gebrauch oder gemeinsame Kochabende.

Der Mieter bewohnt die Wohnung als Zweitwohnung, daher wird diese nicht abgewohnt, die Einteilung ist sehr vorteilhaft für eine kleine Familie mit einem Kind. Eine ruhige Lage und doch in zentraler Nähe zur Innenstadt bietet die Immobilie als Anlage oder Selbstnutzer eine guten Einstieg für Immobilienerwerber. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Aus unserer Sicht ist diese Wohnung optimal für perspektivisch orientierte Paare jeden Alters oder kleinere Familien geeignet, die eine komfortable Wohnung in einer TOP-Wohnlage suchen. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Gasetagenheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 02.11.2018, gültig bis zum 02.11.2028 vor.