Kleiners - Immobilien in Hof Kleiners

Obergeschoss teilen sich auf 5 Zimmer auf und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 96 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 30 m² große Wohnung. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von ca. 21.840,- Euro pro Jahr vermietet. Dies entspricht einer Mietrendite von ca. 8 Prozent. Die Wohnungen sind in einem guten, überwiegend modernisierten, Zustand und machen einen gepflegten Eindruck.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - perfekt für gemütliche Abende, kleine Gartenprojekte oder gesellige Runden mit Freunden und Familie. Die Wohnung ist bequem und ohne Barrieren zugänglich und somit ideal für Menschen jeden Alters. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der durchdachte Grundriss schafft trotz kompakter Größe ein angenehmes Raumgefühl. *Kleiner Rückzugsort* Ein kleiner Gemeinschaftsgarten sorgt dafür, dass sie in der Hitze des Alltags jederzeit Ihre Ruhe finden und entspannen können. Ihr kleiner, grüner Rückzugsort inmitten einer super Lage der großen Stadt Hof.

Highlights Einzugsfertiger Neubau KfW-40-Effizienzhaus Grundstück & Fundament im Angebot enthalten Moderne Holzfassade Ebenerdiges Wohnen Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Das Ü-Tiny ist die smarte Lösung für alle, die nachhaltig bauen und trotzdem sofort wohnen wollen. Klein in der Fläche, stark im Konzept.

Nutzung & Wohnkonzept Rohe 77 eignet sich insbesondere für: ? Wohnen auf einer Ebene ? Paare oder kleine Familien ? komfortables, barrierearmes Wohnen ? moderne Wohnkonzepte mit klarer Architektur

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1952 präsentiert sich als attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Neben einem freundlichen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer zur Verfügung.

Die umfassende Renovierung verleiht der ca. 100m² Wohnung eine moderne Atmosphäre, während der neu gestaltete, kleine aber feine Balkon zu traumhaften Momenten im Freien einlädt. Genießen Sie unvergessliche Ausblicke auf das Feuerwerk beim Hofer Volksfest. Ein ideales Zuhause, das Lebensqualität und Wertstabilität in sich vereint!

Aus unserer Sicht ist diese Wohnung optimal für perspektivisch orientierte Paare jeden Alters oder kleinere Familien geeignet, die eine komfortable Wohnung in einer TOP-Wohnlage suchen. Beheizt wird die Wohneinheit mit einer Gasetagenheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 30.10.2018, gültig bis zum 29.10.2028 vor.

Die Immobilie umfasst 2 Zimmer im Hauptgeschoss sowie zusätzlich 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss, welche als kleines Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden können und über Wasser- und Heizungsanschlüsse verfügen, jedoch kein Badezimmer. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 62 m² Wohnfläche, ergänzt durch die ca. 20 m² Nutzfläche im Dachboden.

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten.

468 m² große Erbpachtgrundstück - und das ist DER kleine "Nachteil" an dem Anwesen und die Erklärung, warum das Haus nicht für 400.000 Euro angeboten wird - ist ein (Natur-)Traum und perfekt nach Süden ausgerichtet. Aber .... jeder Nachteil hat bekanntlich auch positive Seiten.

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und wurde ca. 1930 errichtet - das Hinterhaus kam ca. 1964 dazu. Das Hinterhaus hat einen kleinen Vorgarten und einen Unterstellplatz. Es gibt 2 Stellplätze vor dem Haus. 2 Wohneinheiten sind vermietet. Die Grundstücksgröße beträgt rund 330 m².

Die jährliche Erbpacht beträgt lediglich 192 EUR, was eine äußerst günstige Grundlage für dieses Objekt darstellt. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Windfang, der offen zum Treppenaufgang gestaltet ist. Daran schließt sich die Küche an sowie das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und direkten Zugang zur großen Terrasse bietet.

Die Einheiten eignen sich z.B. perfekt als WG-Wohnungen für Studenten. Der Bungalow könnte passend für ein Gewerbe z.B. kleine Praxis sein. Noch attraktiver wird die Liegenschaft durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Schulen, sowie dem Sana-Klinikum in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 90 m² 4 Zimmer, flexibel gestaltbar Panorama-Erker im Studio mit Ausblick Balkon am Wohnzimmer Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche Zugang über Außentreppe oder optional Privataufzug Garage optional erhältlich Besonders energieeffizient - Effizienzklasse A+ Zusätzlich kann die zweite, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss ebenfalls mit erworben werden. Erdgeschosswohnung - ca. 60 m², barrierefrei: Die kleinere der beiden Einheiten im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Senioren. Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet auf ca. 60 m² eine komfortable Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.

Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien macht. Die grünen Naherholungsgebiete in und um Hof bieten zudem ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort.

Diese kompakte und modernisierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hofer Stadtteil (PLZ 95030). Auf rund 29 qm überzeugt sie mit...

und Geschäftshaus in Hof, nahe der historischen Altstadt, bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Hausmeisterservices oder kleine Dienstleistungsunternehmen. Besonders hervorzuheben sind die vielseitig nutzbaren Werkstatt- und Lagerflächen im hinteren Bereich des Grundstücks. Werkstatt & Lager - perfekt für Handwerker: Die Gewerbeflächen im rückwärtigen Grundstücksteil eignen sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Garage.

Der Mieter bewohnt die Wohnung als Zweitwohnung, daher wird diese nicht abgewohnt, die Einteilung ist sehr vorteilhaft für eine kleine Familie mit einem Kind. Eine ruhige Lage und doch in zentraler Nähe zur Innenstadt bietet die Immobilie als Anlage oder Selbstnutzer eine guten Einstieg für Immobilienerwerber. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der 851m² große Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Beeten, einem Gewächshaus, zwei Holzschuppen ist ein kleines Paradies für Hobbygärtner. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. In den Räumlichkeiten wurde teilweise schon mit der Sanierung begonnen. Diese müsste vom neuen Eigentümer noch zu Ende gebracht werden.