2-tages-tour - Immobilien in Hof 2-tages-tour

1337 - Baujahr 2025 - 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon Diese Wohnung wird Sie begeistern! In den Endzügen der Fertigstellung können Sie aktuell noch das eine oder andere bei Ihrer neuen Wohnung mitbestimmen und trotzdem kann die Bezugsfertigkeit bereits in 2 Monaten stattfinden.

2025 kann in die ansprechende, gepflegte Wohnung, die in der 2. Etage liegt, eingezogen werden. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt: Ihnen steht ein kleiner, aber sehr gepflegter Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung - ideal zum Entspannen an warmen Tagen oder für ein Frühstück im Grünen. Besonderheiten: .Maisonette-Stil mit zusätzlichem Schlaf-/Arbeitszimmer auf der Galerie .Ca. 95?m² gut geschnittene Wohnfläche .Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche .Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss .Gepflegter Laminatboden und charmante Dachschrägen .Kleiner, schöner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung .Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft .Ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer Einziehen und wohlfühlen!

Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und wurde ca. 1930 errichtet - das Hinterhaus kam ca. 1964 dazu. Das Hinterhaus hat einen kleinen Vorgarten und einen Unterstellplatz. Es gibt 2 Stellplätze vor dem Haus. 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die Grundstücksgröße beträgt rund 330 m².

Die Gebäude sind aufgrund der markanten Ecklage optimal sichtbar und heben sich dadurch perfekt von der Umgebungsbebauung ab. Haus 1 .Wohnfläche: ca. 200 m² (2 Wohneinheiten zu je ca. 100 m²) .Gewerbefläche: ca. 400 m² (1 große Gewerbeeinheit im Hinterhof ideal für Apartment); derzeit als Werkstatt, Laden und Büro genutzt .Grundstücksfläche: 330 m² mit Innenhof Haus 2 (voll vermietet) .Wohnfläche: ca. 608 m² (13 Wohneinheiten) .Grundstücksfläche: 260 m² Haus 3 + 4 (voll vermietet) sehr guter Zustand .Wohnfläche: ca. 508 m² (5 Wohneinheiten; davon 1 Top Penthouse) .Gewerbefläche: ca. 238 m² (1 Gewerbeeinheit) .Grundstücksfläche: 527 m² mit großem Innenhof Über eine separate Zufahrt gelangen Sie bequem zum gemeinschaftlichen Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Wohnzimmer kann durch eine Schiebetür mit dem Nachbarzimmer noch weiter vergrößert werden. Alternativ kann man dieses Zimmer aber auch als 2. Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar. Sollten Sie die Wohnung zur Kapitalanlage erwerben wollen, so erledigen wir die Erstvermietung für Sie kostenfrei! Die helle Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und ist in der 2.

Verträge für eine Steigerung auf über 106.448,40EUR sind bereits abgeschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft. (Dies kommt daher zustande, da in 2 Wohnungen die aktuellen Mieter selber Renovieren. Ab dem 01.12.2024 zahlen sie voll Mieten

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (ca. 100 m²), die zuletzt als Gaststätte genutzt wurde. Darüber liegen im 1. und 2. Obergeschoss jeweils Wohneinheiten mit etwa 95 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft benötigt insgesamt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Das Dachgeschoss mit zwei Ebenen bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

In dem Wohnheim wohnen aktuell ausschließlich Studenten der Beamtenfachhochschule Hof. Teilweise werden die Zimmer auch mit 2 Personen belegt, was die monatliche Miete erhöht. - Hof ist die größte Stadt im bayerischen Nordosten und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf 45.900. Sie liegt an den drei Bundesautobahnen A9 im Westen, A93 im Osten und A72 im Norden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Investitionsmöglichkeit! Diese charmante, vollständig möblierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in Hof und bietet sowohl die Option auf Selbstnutzung, oder auch auf Vermietung. Zusätzlich ist ein Dachboden-Anteil mit einem ausgebauten Zimmer vorhanden, welches zur Übernachtung für Gäste oder auch für Bürotätigkeit genutzt werden kann.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine perfekte Verbindung von Wohnkomfort und funktionalem Gewerberaum. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² können Sie sich entfalten und den hohen Ausstattungsstandard genießen.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine perfekte Verbindung von Wohnkomfort und funktionalem Gewerberaum. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² können Sie sich entfalten und den hohen Ausstattungsstandard genießen.

Eine gesamte Wohnfläche von ca. 230 m² aufgeteilt auf 3-Wohneinheiten, bietet Ihnen ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer bietet das Haus viel Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders praktisch: Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche und Badezimmer ausgestattet, sodass sie auch als separate Wohneinheiten genutzt werden könnten - ideal für heranwachsende Kinder oder aber auch wenn Oma und Opa mit einziehen sollen.

1363 - Hof: Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage Das hier angebotene, voll unterkellerte und sofort bezugsfreie, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 240 m², die sich derzeit wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Windfang, Treppenhaus und einer Garderobe, ein großer Wohnbereich mit Esszimmer und Ausgang auf den ca. 30 m² großen Balkon, ein anschließendes Arbeits-/ Bibliothekszimmer, welches auch als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann, die Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen ein großes, durchaus auch in 2 Räume teilbares, Schlafzimmer mit zus. Ankleidezimmer und Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Bad zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum und ein erweiterbares Einliegerappartement (perfekt für größere Kinder, Oma, Pflegekräfte, als Büro, ...) mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer kleinen Küche und einem Duschbad.

Die zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss (eine davon mit Balkon) stehen derzeit leer. Ebenfalls vermietet ist eine ca. 58 m² große Dachgeschosswohnung. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 36 m² ist ebenfalls unvermietet.

1323 - 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hof Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten und gepflegten Eigentumswohnanlage, welche ca. 1996 erbaut wurde. Die Wohnfläche dieser gemütlichen Wohnung beträgt ca. 58,5 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Bad.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich das herrliche Gartengrundstück mit tollem Ausblick über die Stadt. Die Gartenfläche ist über 2 Ebenen angelegt und bietet schon jetzt ein Idyll mitten in der Stadt.

Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und 2 Abstellräume. Der Gesamtzustand des Hauses mit Keller (hier befinden sich u.a. noch ein Hobbyraum und ein zweites Bad) ist wirklich gut. Die Heizung ist aus dem Jahr 2018, das Dach und die Dämmung wurden im Jahr 2011 erneuert.

Verträge für eine Steigerung auf über 106.448,40EUR sind bereits abgeschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft. (Dies kommt daher zustande, da in 2 Wohnungen die aktuellen Mieter selber Renovieren. Ab dem 01.12.2024 zahlen sie voll Mieten

Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten stehen hier 2 tolle Stadtwohnungen zur Eigennutzung oder zum Vermieten zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung. Eine Durchfahrt gewährleistet den Zugang zum befahrbaren Innenhof.