2+euro - Immobilien in Hof 2+euro

Die Kosten für Erneuerungen und Renovierungen werden aus den Rücklagen entnommen. Die monatliche Mieteinnahme der Wohnung beträgt 400 Euro zzgl. Nebenkosten. Gas-Etagenheizung wird vom Mieter direkt bezahlt. Diese Wohnung ist komplett saniert und in einem gepflegten Zustand - eine gute und sichere Geldanlage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese schöne gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in der Stadt Hof. Sie steht ab dem 1. September im unmöblierten Zustand zur Anmietung zur Verfügung. In der Wohnung ist die gesamte Elektrik erneuert worden.

1339 - Baujahr 2025 - 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon Diese Wohnung wird Sie begeistern! In den Endzügen der Fertigstellung können Sie aktuell noch das eine oder andere bei Ihrer neuen Wohnung mitbestimmen und trotzdem kann die Bezugsfertigkeit bereits in 2 Monaten stattfinden.

1337 - Baujahr 2025 - 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon Diese Wohnung wird Sie begeistern! In den Endzügen der Fertigstellung können Sie aktuell noch das eine oder andere bei Ihrer neuen Wohnung mitbestimmen und trotzdem kann die Bezugsfertigkeit bereits in 2 Monaten stattfinden.

2025 kann in die ansprechende, gepflegte Wohnung, die in der 2. Etage liegt, eingezogen werden. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.

Dieses 2 FMH liegt im Bundesland Sachsen, mit ehemaliger Apotheke ist im Jahre 2015 saniert worden und bis 2022 laufend renoviert worden.Fenster, Bäder ,WC, Heizung usw. Der Mietertrag ist kalt 1100 €, mtl.,die Apotheke ist zur Zeit nicht vermietet.

Die Gebäude sind aufgrund der markanten Ecklage optimal sichtbar und heben sich dadurch perfekt von der Umgebungsbebauung ab. Haus 1 .Wohnfläche: ca. 200 m² (2 Wohneinheiten zu je ca. 100 m²) .Gewerbefläche: ca. 400 m² (1 große Gewerbeeinheit im Hinterhof ideal für Apartment); derzeit als Werkstatt, Laden und Büro genutzt .Grundstücksfläche: 330 m² mit Innenhof Haus 2 (voll vermietet) .Wohnfläche: ca. 608 m² (13 Wohneinheiten) .Grundstücksfläche: 260 m² Haus 3 + 4 (voll vermietet) sehr guter Zustand .Wohnfläche: ca. 508 m² (5 Wohneinheiten; davon 1 Top Penthouse) .Gewerbefläche: ca. 238 m² (1 Gewerbeeinheit) .Grundstücksfläche: 527 m² mit großem Innenhof Über eine separate Zufahrt gelangen Sie bequem zum gemeinschaftlichen Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Wohnzimmer kann durch eine Schiebetür mit dem Nachbarzimmer noch weiter vergrößert werden. Alternativ kann man dieses Zimmer aber auch als 2. Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar. Sollten Sie die Wohnung zur Kapitalanlage erwerben wollen, so erledigen wir die Erstvermietung für Sie kostenfrei! Die helle Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und ist in der 2.

Verträge für eine Steigerung auf über 106.448,40EUR sind bereits abgeschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft. (Dies kommt daher zustande, da in 2 Wohnungen die aktuellen Mieter selber Renovieren. Ab dem 01.12.2024 zahlen sie voll Mieten

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (ca. 100 m²), die zuletzt als Gaststätte genutzt wurde. Darüber liegen im 1. und 2. Obergeschoss jeweils Wohneinheiten mit etwa 95 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft benötigt insgesamt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Das Dachgeschoss mit zwei Ebenen bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

In dem Wohnheim wohnen aktuell ausschließlich Studenten der Beamtenfachhochschule Hof. Teilweise werden die Zimmer auch mit 2 Personen belegt, was die monatliche Miete erhöht. - Hof ist die größte Stadt im bayerischen Nordosten und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf 45.900. Sie liegt an den drei Bundesautobahnen A9 im Westen, A93 im Osten und A72 im Norden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Investitionsmöglichkeit! Diese charmante, vollständig möblierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in Hof und bietet sowohl die Option auf Selbstnutzung, oder auch auf Vermietung. Zusätzlich ist ein Dachboden-Anteil mit einem ausgebauten Zimmer vorhanden, welches zur Übernachtung für Gäste oder auch für Bürotätigkeit genutzt werden kann.

Eine gesamte Wohnfläche von ca. 230 m² aufgeteilt auf 3-Wohneinheiten, bietet Ihnen ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer bietet das Haus viel Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders praktisch: Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche und Badezimmer ausgestattet, sodass sie auch als separate Wohneinheiten genutzt werden könnten - ideal für heranwachsende Kinder oder aber auch wenn Oma und Opa mit einziehen sollen.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine perfekte Verbindung von Wohnkomfort und funktionalem Gewerberaum. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² können Sie sich entfalten und den hohen Ausstattungsstandard genießen.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine perfekte Verbindung von Wohnkomfort und funktionalem Gewerberaum. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² können Sie sich entfalten und den hohen Ausstattungsstandard genießen.

Wohntraum auf zwei Ebenen Das Herzstück dieser Penthousewohnung bildet der ca. 130 m² große Wohn-/Essbereich, der mit einem offenen Kamin, einer stilvollen Natursteinwand und einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Hof begeistert. Eine offene Luxusküche im Wert von ca. 74.000 Euro, die im Mietpreis enthalten ist, setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Design. Die Küche grenzt an die charmante Zirbelstube mit Kachelofen und die großzügige Terrasse mit Westausrichtung, auf der Sie die Mittags- bis Abendsonne genießen können.

Wohntraum auf zwei Ebenen Das Herzstück dieser Penthousewohnung bildet der ca. 130 m² große Wohn-/Essbereich, der mit einem offenen Kamin, einer stilvollen Natursteinwand und einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Hof begeistert. Eine offene Luxusküche im Wert von ca. 74.000 Euro, die im Kaufpreis enthalten ist, setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Design. Die Küche grenzt an die charmante Zirbelstube mit Kachelofen und die großzügige Terrasse mit Westausrichtung, auf der Sie die Mittags- bis Abendsonne genießen können.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Derzeit liegen die Mieteinnahmen bei ca. 15.600 Euro. Mieteinnahmen von ca. 35.000 Euro pro Jahr sind bei Vollvermietung aus unserer Sicht sehr gut möglich. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.

1323 - 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hof Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten und gepflegten Eigentumswohnanlage, welche ca. 1996 erbaut wurde. Die Wohnfläche dieser gemütlichen Wohnung beträgt ca. 58,5 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Bad.

Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und 2 Abstellräume. Der Gesamtzustand des Hauses mit Keller (hier befinden sich u.a. noch ein Hobbyraum und ein zweites Bad) ist wirklich gut. Die Heizung ist aus dem Jahr 2018, das Dach und die Dämmung wurden im Jahr 2011 erneuert.