BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS
*** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular ***
Mitten im beliebten Stadtteil Schweinau – und dennoch angenehm ruhig – erwartet Sie diese lichtdurchflutete und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbauanwesens.
Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem wertigen und modernen Gesamtzustand. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, pflegeleichter Vinylboden in der Küche sowie geschmackvolle Fliesen in Flur und Bad schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für behagliche Wärme, während die Gegensprechanlage mit Kamerafunktion zeitgemäßen Komfort bietet.
Das exklusive Tageslichtbadezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit Eckbadewanne, moderner Regendusche und stilvollen Armaturen erfüllt es höchste Ansprüche. Direkt vom Bad aus betreten Sie den großzügigen Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum und eine durchdachte Raumaufteilung – beide Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich.
Die Wohnung ist seit 03/24 an einen äußert zuverlässigen Mieter für 685€ Nettomiete vermietet.
Für Kapitalanleger besonders interessant:
- Sehr gepflegter Zustand – keine sofortigen Renovierungen erforderlich
- Äußerst gehobener Standard - Eckbadewanne, Vinyl, Westbalkon, Gegensprechanlage
- Attraktive Lage mit stabiler Nachfrage auf dem Mietmarkt
- Gemeinschaftseigentum im tadellosen Zustand mit weniger Jahre alten Gaszentralheizung
- Optimale Größe und Grundriss für eine breite Zielgruppe (Singles, Paare, WGs, Best Ager)
- Potenzial für solide Mietrendite und langfristige Wertsteigerung
Investieren Sie in eine eine pflegeleichte, wertbeständige Investition in einer gefragten Nürnberger Wohnlage.
