Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in Lübeck-Niendorf und steht auf einem weitläufigen Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 2.595m², dass nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch einen idyllischen Garten mit Obstgehölzen, weitläufigen Rasenflächen sowie Blumenbeeten. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenaktivitäten, Erholung und das Spielen der Kinder.
Das Haus bietet aufgrund seines Grundrisses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mit seinen 6-7 Zimmern bietet es Platz für die große Familie, oder kann sich auch für ein Mehrgenerationswohnen eignen. Im Dachgeschoss könnte eine Einliegerwohnung integriert werden.
Allgemein besteht für die Immobilie ein Modernisierungsbedarf, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Erdgeschoß verfügt über 3 Zimmer, eine Wohn/Esszimmer, 1 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, einem Badezimmer und Küche. Des Weiteren befindet sich hier die Haustechnik und eine Waschküche, die über einen Außenzugang zum Innenhof mit der Garage verfügt. Ein kühler Vorratsraum rundet die Wohn/Nutzfläche im Erdgeschoß ab.
Das Dachgeschoß verfügt über 4 Zimmer sowie einer eigenen Küchenmöglichkeit und könnte zu einer separaten Einliegerwohnung umgebaut werden.
Die neuwertige Gasheizung für das gesamte Haus ist aus dem Jahr 2022.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass mit Garage mit und einem Geräteraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
MfG Thomas & Imke Krause
