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Historisches Haus im Herzen der Stadt Forchheim

280.000 €

Festpreis

19.05.2025

91301 Forchheim (Bayern)

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Kern im frühen 18. Jahrhundert erbaut. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen und einen Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert mit einem alten Gewölbekeller.

Die Gewerberäume haben von vorne einen eigenen Zugang. Hier waren die Räumlichkeiten als letztes an eine Versicherung vermietet. Aktuell sind die Gewerberäume frei und bieten auch dank der zentralen Lage, attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist in einem sehr guten Zustand und weißt eine Fläche von 42,58 m² auf.

Die zwei Wohnungen haben einen separaten Eingang. Über den Flur und das Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller als auch zu den Wohneinheiten im Obergeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad) mit etwa 44,75 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) mit einer Fläche von etwa 33,91 m². Die Wohnungen brauchen eine liebevolle Sanierung.

Die Immobilie ist aufgrund ihres Alters und des Zustands renovierungsbedürftig. Da es sich um ein Denkmal handelt, werden Erhaltungsmaßnahmen teilweise durch Abschreibungsmöglichkeiten gefördert.

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