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Historische Villa (Denkmalschutz), Wohnen & Gewerbe

259.000 €

Festpreis

03.07.2025

26553 Dornum

Zum Kauf möchten wir Ihnen eine historische Villa mit einem Anbau anbieten.
Die Dachform des Haupthauses ist eine Mansardenform mit geschweiftem Zwerchgiebel und Festergauben. Das Ursprungsjahr ist 1910, der Anbau von 1994. Fiktives Baujahr 1979 (durch Würdigung Alt- und Anbau). Das Haus (Altbau) verfügt über einen Denkmalschutz.
Die Immobilie bietet sich zum Wohnen mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss optimal an.
Ein separater Eingang ist diesbezüglich vorhanden. Diese Villa verfügt über einen ganz besonderen Charm, der sich direkt beim Heranfahren in der Straße zeigt. die vielen Räumlichkeiten zeigen einige Nutzungsmöglichkeiten und Potential auf.
Investitionsbedarf besteht bei den Fenstern im EG, im Innenbereich an Fußböden, Wänden sowie eine Erneuerung der Heizungsanlage.
Das Haus steht derzeit leer und somit kann eine kurzfristige Besitzübernahme erfolgen.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage direkt von Herrn Eilers.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche281,86 m²
- Grundstücksfläche853,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1979

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