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Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: ● Bahn: Der Bahnhof Maintal-Ost ist nur ca. 150 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in lediglich 12 Minuten Fahrzeit. Zudem besteht eine direkte Bahnverbindung zum Frankfurter Flughafen! Auch Verbindungen in Richtung Hanau und das Rhein-Main-Gebiet sind optimal getaktet. ● Bus & Auto: Bushaltestellen des regionalen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar.

modern renoviert und geschickt aufgeteilt - provisionsfrei . - Wohnzimmer mit Balkon (Süd/West) - große Wohnküche (Nord/Ost) - Schlafzimmer (Süd/West) - Tageslichtbad (Nord/Ost) - erneuerter Balkon mit Überdachung, seitlichem Wind- und Sichtschutz . - Speicherabteil im Dachgeschoss - trockenes Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gartenmitbenutzung . - Vollholzparkett in Eiche, Bad mit Natursteinboden (Schiefer) - Einbauküche mit Küchenblock - Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten - Einbauschränke mit viel Stauraum - Wand- und Deckenoberflächen glatt verputzt - erneuerte Elektroinstallation - erneuerte Wasserzu- und -ableitung - erneuerte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen - erneuerte Türblätter - energieeffiziente Röhrenheizkörper - Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung . - Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a) - Hausgeld: 249,- €/Monat (inkl.

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Alle Räume gehen von der zentralen und geräumigen Diele ab, allen voran das geräumige und mit seinen großen Fensterflächen besonders helle Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie auch die geflieste Süd-Ost-Loggia, die ein echtes Highlight der Wohnung darstellt: über die Sportanlagen rund um das Auestadion herum blicken Sie von hier aus in die Baumkronen der Aue und durch die erhöhte Lage der Wohnung auch über die Stadt, sodass Sie hier einen ganz besonderen Ort vorfinden, um sich zu entspannen und die Ruhe mitten in der Stadt zu genießen.

Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Maintal-Ost bestehen Bahnverbindungen nach Frankfurt und Hanau. Mit dem Auto erreichen Sie die regionalen Zentren über die A66 und A661 in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieeffizient. Stilvoll. In begehrter Lage von Wiesbaden City-Ost entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnen in aufgelockerter Nachbarschaft verbindet. Hier genießen Sie Privatsphäre, Freiraum und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt sowie eine optimale Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist, aber auch für den Selbstnutzer. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ca. 11 m² großen, nach Osten ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie Flurflächen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet. In den Wohnbereichen wurden vor ca. 10 Jahren teilweise Renovierungen vorgenommen, unter anderem durch die Erneuerung der Bodenbeläge.

Die Wohnung liegt nahezu ebenerdig; vom Hauseingang führen lediglich ein paar Stufen hinunter zur Wohnebene. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe der Autobahnanbindung Gelnhausen-Ost (A66). Trotz der guten Verkehrsanbindung befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr und einem gepflegten nachbarschaftlichen Umfeld. Ein Nahversorgungszentrum mitsamt Apotheke, Lebensmittelmarkt und verschiedenen anderen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich direkt am Südufer des Mains, nur wenige Gehminuten von der Europäischen Zentralbank (EZB) entfernt. Dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung bietet die Wohnung den ganzen Tag über hervorragende Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hauptwache ist mit der U-Bahn in nur 3 Stationen erreichbar, sodass die Frankfurter Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann.

Das Herz der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der dank offener Grundrissgestaltung und direktem Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Loggia viel Tageslicht und einen ruhigen Außenbereich bietet. Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - ein wertvolles Plus in städtischer Umgebung.

In den liebevoll begrünten Innenhöfen entstehen Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene - perfekt zum Verweilen.   Der kleine Ort Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden, an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A 66 und A 3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.   Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld Ihrer Anfrage beziehen können.

Das Haus befindet sich in Offenbach-Rumpenheim und erstreckt sich über drei Wohnetagen zuzüglich Kellergeschoss. Durch die vorteilhafte Ost-Süd-West-Ausrichtung profitiert das Haus zu unterschiedlichen Tageszeiten von angenehmen Lichtverhältnissen. Der eigene Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort.

Ein Krug ist für die Erweiterung der ESTW(elektronisches Stellwerk) in Offenbach Ost. Inbetriebnahme 13. Dezember 2003 Zwei Krüge mit metallenen Zinn Deckel für das Alcatel ESTW L90 in Hanau Hbf und Offenbach Ost im März 1995. Schauen sie auch bei meinen anderen Artikeln vorbei und sparen sie Versandkosten und bekommen ausserdem direkt einen Bonus von 5 € für jeden weiteren gekauften Artikel

Hier wohnen Sie ruhig und in Bestlage! In diesem 1972 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich Ihre Wohnung, von der Straße uneinsehbar, im höher gelegenen Gartengeschoss.
Bereits...

Der helle Flur führt Sie an einem großen Schlafzimmer mit Einbauschrank vorbei, bis hin zum großen und hellen Wohnzimmer mit direkt angrenzender Ost-Terrasse. Das Wohnzimmer ist in zwei große Bereiche geteilt, die Sie ganz individuell nach Ihrem Geschmack einrichten können. Die große Ost-Terrasse mit Blick in den Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie.

Kurzbeschreibung Heizung und Energiebedarfsweis:
Energieausweis vom 10.03.2022 / gültig bis: 09.03.2032
Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 140,02...