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Außerdem sind im Erdgeschoß ein geräumiges Arbeitszimmer (ca. 19 qm) mit Gartenblick, eine Wohneinbauküche (ca. 10 qm) sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Windfang, Gäste-WC und Diele (ca. 18 qm). Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer (ca. 16 qm) mit eigenem Wannenbad/WC und zwei Kinderzimmer (ca. 17 qm mit kleinem Balkon bzw. ca. 13 qm) sowie ein Duschbad/WC.

Wohnen, Leben, Genießen Über wenige Stufen gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Die Küche ist funktional geschnitten, verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster.

Bereits die Haus-Eingangstreppe aus Sandstein ist beeindruckend. Durch den Windfang kommen Sie in den Eingangsgereich mit Garderobe und Gäste-WC ins repräsentative Foyer - dem "Verteil-Zentrum" dieses Hauses. Von hier aus gelangen Sie in die Bibliothek und ins Arbeitszimmer (beide Zimmer mit Zugang zur großen, rückseitigen Gartenterrasse), in die Küche mit Vorratskammer, ins Esszimmer (von Küche und Esszimmer gelangen Sie auf die Frühstücksterrasse) und in den ca. 91 m² großen Wohnbereich mit Kaminzimmer (mit offenem Kamin) und dem eigentlichen Wohnzimmer (mit Kachelofen).

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit praktischem Erker und integriertem Einbauschrank, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Alle Räume sind separat begehbar und funktional aufgeteilt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Repräsentative Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot und exklusivem Wohnkomfort Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem funktionalen Grundriss, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Stilvoller Empfang im Erdgeschoss Bereits der einladende Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe vermittelt einen repräsentativen Charakter. Ein Gäste-WC direkt am Eingang ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein elegantes Ambiente mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Obergeschoss mit Diele/Garderobe, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Lage in Urberach und ist sehr gepflegt. Das Erdgeschoss bietet einen Flurbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Büro / Ankleide, eine offene Wohnküche mit Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Dielenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen Windfang. Der nachträglich errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum, zwei Lagerräume (einer mit direktem Aufgang in den Hof) sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum (Heizungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung.

Eine ausführliche Erläuterung zum Thema Erbpacht finden Sie hier: https://www.sparkasse.de/pk/ratgeber/wohnen/immobilie-erwerben/erbbaurecht.html Das Anwesen ist über die letzten Jahre hinweg mit ortsansässigen Fachfirmen aufwendig modernisiert worden und daher in einem tadellosen Zustand. Die Immobilie bietet im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung: - offener Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC aus 2008 - Küchenbereich inkl. Einbauküche und Speisekammer - Wohn-/ Esszimmer auf 45m² Fläche mit Terrassenzugang sowie stillgelegtem Kamin - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Bidet aus 2004 - zwei Schlafzimmer Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss (Hochpaterre) überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, drei Schlafzimmer, ein Essbereich mit angrenzender Küche sowie eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die offiziell genehmigte Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss (Hochpaterre). Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume, die jedoch baurechtlich als Nutzfläche gelten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit integriertem Bidet, einen praktischen Stauraum sowie eine Garderobe, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der helle, gut geschnittene Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, sodass die Wohnung allen Bedürfnissen gerecht wird.

Das umlaufende Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den Charakter dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus erschließt sich zur linken Seite die Küche, die über einen zusätzlichen Raum mit praktischer Speisekammer verfügt. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang zum weitläufigen Wohn- und Essbereich.

Liebevoll eingerichtete Wohnung mit eigener Terrasse in einer der besten Lagen Kassels. Über den zentralen Flur mit Garderobe sind sämtliche hellen Räume der Wohnung erreichbar: ein großer Wohn- und Essbereich mit einem Tisch für bis zu vier Personen und einer gemütlichen Sitzecke mit Sofa und Sessel, die gut ausgestattete Küche, das Duschbad sowie das Schlafzimmer mit einem Doppelbett und reichlich Schrankfläche.

Obergeschoss des Hauses. Hier angekommen, erwartet Sie zunächst ein Flur-/Dielenbereich der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist. Zur linken Hand befindet sich Ihr hell gefliestes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Weiter durch den Flur gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Stellfläche für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.

110 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und einem rund 340 m² großen Grundstück bietet es ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich ein, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Hier kann nicht nur gekocht, sondern auch gemütlich gegessen werden. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum, um den ersten Eindruck positiv zu beeinflussen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie eine Waschmaschine. Dazu ist es mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine komfortable Garderobe. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in das Gäste-WC, sondern auch in ein besonderes Highlight der Immobilie: das angrenzende Poolhouse mit Sauna und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll eingewachsenen Garten.

Raumaufteilung Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Sep. Küche mit Einbauküche, Flur mit Garderobe und Zugang zum Dachboden. Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Schlafzimmer.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Gebäudeensemble "Louis am Park" inmitten des Gallusviertels. In der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, ein Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der Balkon kann vom Wohnbereich aus betreten werden. Ein zweites Duschbad rundet das Gesamtbild ab.

570 € inklusive Nebenkosten, Wohnungsstrom, Internet/WLAN und Waschmaschinennutzung Kaltmiete: 370 € Nebenkostenpauschale: 200 € Kaution: 570 € Zur Mitbenutzung sind eine große Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Flur mit Garderobe vorhanden. Der große Gemeinschaftsbalkon mit Westausrichtung, Markise und Blick ins Grüne ist über die Wohnküche begehbar. Im Kellergeschoss steht eine Waschmaschine zur Mitbenutzung bereit. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.