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Ihr neues Familiendomizil auf sonnigem Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht und Übergang zum geräumigen Wohn- Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Neben der offenen Küche haben Sie noch eine kleine Speisekammer für Lebensmittel.

Hase, ca. 26 cm gross, mit Garderobe: sportlich, elegant und sommerlich...

Ein Blickfang für die Garderobe, den Wohnungs-Eingang oder eine andere Wand: Zwei elegante Kleiderbürsten - beschriftet mit "er" und "sie" ! Rotes Leder!

Einheit 1 Die derzeit leerstehende ca. 87 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der reichlich Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Auf der rechten Seite befindet sich der helle Wohnbereich, der dank einer großen Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse bietet - ideal für entspannte Abende im Freien.

Im Flur ist ein deckenhoher Abstellschrank eingebaut, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, z. B. für Haushaltsgeräte, für die Garderobe, was auch immer. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung für Paare und Alleinerziehende. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

Wichtige energetische Maßnahmen wurden bereits geleistet: Das Dach wurde im Jahr 2009 fachmännisch nach aktuellen ökologischen Standards gedämmt und erneuert; die Heizung wurde 2015 durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Geradeaus erwartet Sie der knapp 32 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Aufgrund der großzügigen Fensterfront wird dieser Bereich mit viel Tageslicht versorgt. Auf der Terrasse können Sie wunderbare Abende mit Freunden und der Familie verbringen.

Die Gas Zentralheizung wurde im Jahr 2025 ausgetauscht und unterliegt somit keiner Austauschpflicht. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich das Arbeitszimmer sowie das geflieste innenliegende Gäste-WC. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein perfektes Familienzentrum: Eine separate Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein großzügiger Wohn-und Essbereich sowie der Zugang zu einem Balkon.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Balkon sowie eine Galerie welches als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Zudem befindet sich im Flur eine praktische Abstellkammer. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Rechts ist die separate Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist.

Die Einbauküche mit kleinem Esstisch ist voll ausgestattet. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche. Im Flur befindet sich eine Garderobe und ein großer Einbauschrank. Die Münzwaschmaschine und der Münztrockner befinden sich in einem Waschkeller und stehen dem Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bettwäsche und Handtücher werden dem Mieter gestellt.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine große Badewanne. Im Flur befindet sich eine Kommode. Eine Garderobe befindet sich hinter einer Tür im Wohnzimmer, welche weiteren Platz zum Verstauen bietet. Bettwäsche und Handtücher werden dem Mieter gestellt. Ein Reinigungsservice kann nach Absprache und gegen Aufpreis dazu gebucht werden.

Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und separatem WC rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab. Weitere Abstellräume und eine Garderobe in der Diele sorgen zusätzliche für Ordnung und Stauraum. Diese Maisonette-Wohnung verbindet die Vorteile eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Eigentumswohnung. Großzügige Flächen, klare Architektur, helle Räume und ein direkter Terrassenzugang machen sie zu einem idealen Zuhause für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch.

Ein dreiseitig verglaster Kamin gliedert Wohn- und Essbereich, ohne die Offenheit zu unterbrechen. Garderobe, Gästezimmer, Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Vorratsraum sorgen für Alltagskomfort. Der Garten erweitert das Wohnen auf besondere Weise: geschützte Loggia, Lounge-Terrasse, Außendusche, Feuerstelle, bodenbündiges Trampolin und ein imposanter Mammutbaum schaffen unterschiedliche Aufenthaltsorte.

IHR NEUES ZUHAUSE ::: 4-ZI-MAISONETTE-PENTHOUSE ::: SÜD-WEST-DACHTERRASSE mit BLICK Ca. 203,66 m² teilen sich wie folgt auf: OBERE EBENE ::: Eingangsbereich mit Garderobe + großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine sehr große teilüberdachte Dachterrasse und mit offener Küche + Gäste-WC UNTERE EBENE ::: Zweiter Eingangsbereich mit Flur und zweiter Garderobe + großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, sehr viel "Schrank-Stellfläche" und Zugang zu einem Ensuite-Tageslichtbad und einem weiteren Balkon + 2 weitere Zimmer + weiteres Tageslichtbad + 2 Abstellräume + sehr viel Platz für Schränke SONSTIGES ::: Aufzug in jede Wohnungsetage (untere und obere Wohnebene) + Kellerraum + 2 Tiefgaragenstellplätze + Fahrradkeller

Stockwerk wird durch den Wohnungsflur erschlossen, der durch einen platzsparenden Einbauschrank mit Garderobe gut zu nutzen ist. Von diesem gehen Bad, Küche und Wohnraum ab. Letzterer verfügt über eine große Fensterfront und einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Parkrecht (zzgl. 10.000,-€) am Haus sowie ein Kellerabteil.

Die Eigentümer dieses Objektes suchen eine Wohnung in: - Hofheim, Hochheim, Nordenstadt / Wiesbaden - östliche Vororte Idealerweise mit folgenden Features: - Mind. 3 Zimmer und mind. 95 m², gerne von beidem etwas mehr - max. 3 Etagen zu laufen oder mit Aufzug - nur ganz oben, gerne auch eine Maisonette Wohnung, oder etwas "Alleinstehendes" Sollten Sie Adäquates besitzen bzw. suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt des Eigentümers exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen: 185 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung. EG ::: Großzügiger Wohnbereich mit separater Küche + Essbereich + WC + Garderobe - Sehr schön gestalteter und für ein Reihenhaus großer Garten mit Terrasse OG ::: Schlafzimmer + Tageslichtbad + 1 Kinderzimmer DG ::: 1 Studio KG ::: viel Nutzfläche Potential: falls gewünscht: - Vergrößerung der Wohnfläche durch Flächen-Erweiterung des Studios im DG: Teilung in 2 Zimmer oder Ausbau als Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad - Schlafzimmer im 1.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Glasvorrichtung. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank sowie eine Garderobe und ein Schuhschrank. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner befinden sich in einem Waschkeller und stehen dem Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung mit zwei weiteren Mietern zur Verfügung. Bettwäsche und Handtücher werden dem Mieter gestellt.

Hier befindet sich der Waschtrockner und steht dem Mieter zur Verfügung. Im Flur befindet sich eine Garderobe mit einem Schuhschrank. Bettwäsche und Handtücher werden dem Mieter gestellt. Ein Reinigungsservice kann auf Anfrage und gegen Aufpreis dazu gebucht werden. Bei Auszug wird eine Endreinigung in Höhe von 150 Euro mit der Kaution verrechnet.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Glasvorrichtung. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank sowie eine Garderobe und ein Schuhschrank. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner befinden sich in einem Waschkeller und stehen dem Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung mit zwei weiteren Mietern zur Verfügung. Bettwäsche und Handtücher werden dem Mieter gestellt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den beeindruckenden Mittelpunkt der Wohnung: die offen gestaltete Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia ist mit modernen Markeneinbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, diese kann für 5.000 € erworben werden.

Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für angenehme Helligkeit und natürliche Belüftung. Ein langer Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum, etwa für Garderoben oder Schuhschränke. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit ca. 10 m², der zusätzliche Platz für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.