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Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über nur eine Stufe erreichba. Der geflieste Eingangsbereich/Flur bietet Platz für die Garderobe, von hieraus gehen alle Zimmer ab. Links befindet sich die im Mietpreis enthaltene Küche inkl. Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und spart Ihnen Geld gegenüber einer Neuanschaffung.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über wenige Stufen durch einen separaten Eingang. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Ein separates Ankleidezimmer im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rechterhand befindet sich das modern und hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als großzügiges und funktional geschnittenes Zuhause mit drei gut dimensionierten Wohnräumen, separater Küche, Bad, Garderobe und zwei Balkonen. Die durchdachte Anordnung der Räume sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot auf dem Wohnimmobilienmarkt.

Ein schöner Balkon, eine moderne Einbauküche sowie das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Gleich links befindet sich das neuwertige Tageslichtbad mit Badewanne, das im Jahr 20xx modernisiert wurde. Direkt daneben liegt die Küche, die ebenfalls im Jahr 20xx erneuert und mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet wurde und im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnräume sind mit Keramikfliesen oder Dielenboden ausgestattet, Badezimmer ist gefliest - gewärmt wird über eine Gas-Etagenheizung. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Zudem befindet sich im Flur eine praktische Abstellkammer. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Links ist die offene Küche mit angrenzendem Balkon. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist.

Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort.

Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit schönem Garten: - Massivbauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss - Grundstück ca. 320 m² - Kaufpreis: 499.500 € - Grundstückspreis: 350.000 € - Eigenleistungen: ca. 40.000 € - Gesamtkaufpreis: 849.500 € zzgl. ca. 40.000 € Eigenleistung Haus 2 - Doppelhaushälfte: - Massivbauweise mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss - Grundstück ca. 305 m² - Kaufpreis: 499.500 € - Grundstückspreis: 350.000 € - Eigenleistungen: ca. 40.000 € - Gesamtkaufpreis: 849.500 € zzgl. ca. 40.000 € Eigenleistung Folgende Zusatzleistungen können optional angeboten werden: - Maler- und Tapezierarbeiten (ohne Kellergeschoss): 14.480 € - Bodenbeläge in Parkett (ohne Kellergeschoss): 15.260 € - Innentüren komplett: 8.720 € Haus 1 und Haus 2: - Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich ca. 32,41 m² mit Zugang zum Garten, Küche ca. 14,31 m², Speisekammer, Gäste-WC, Garderobe und Diele - Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 16,31 m², zwei Kinderzimmer je ca. 15,14 m², Badezimmer ca. 9,04 m² und Flur - Dachgeschoss: Speicherbereich vorhanden - Kellergeschoss: Mehrere Kellerräume inkl.

Alle Fenster sind 3-fach-verglast und verfügen teilweise über Rollos. Gewärmt wird über eine Gas-Zentralheizung. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und verfügt zudem über ein Gäste WC mit Tageslicht. Links stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, diese könnten als Schlaf/Kinder/Arbeits oder Gästezimmer genutzt werden. Außerdem befindet sich dort das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

Ihr neues Familiendomizil auf sonnigem Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht und Übergang zum geräumigen Wohn- Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Neben der offenen Küche haben Sie noch eine kleine Speisekammer für Lebensmittel.

Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und separatem WC rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab. Weitere Abstellräume und eine Garderobe in der Diele sorgen zusätzliche für Ordnung und Stauraum. Diese Maisonette-Wohnung verbindet die Vorteile eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Eigentumswohnung. Großzügige Flächen, klare Architektur, helle Räume und ein direkter Terrassenzugang machen sie zu einem idealen Zuhause für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch.

Ein dreiseitig verglaster Kamin gliedert Wohn- und Essbereich, ohne die Offenheit zu unterbrechen. Garderobe, Gästezimmer, Duschbad sowie Hauswirtschafts- und Vorratsraum sorgen für Alltagskomfort. Der Garten erweitert das Wohnen auf besondere Weise: geschützte Loggia, Lounge-Terrasse, Außendusche, Feuerstelle, bodenbündiges Trampolin und ein imposanter Mammutbaum schaffen unterschiedliche Aufenthaltsorte.

IHR NEUES ZUHAUSE ::: 4-ZI-MAISONETTE-PENTHOUSE ::: SÜD-WEST-DACHTERRASSE mit BLICK Ca. 203,66 m² teilen sich wie folgt auf: OBERE EBENE ::: Eingangsbereich mit Garderobe + großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine sehr große teilüberdachte Dachterrasse und mit offener Küche + Gäste-WC UNTERE EBENE ::: Zweiter Eingangsbereich mit Flur und zweiter Garderobe + großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, sehr viel "Schrank-Stellfläche" und Zugang zu einem Ensuite-Tageslichtbad und einem weiteren Balkon + 2 weitere Zimmer + weiteres Tageslichtbad + 2 Abstellräume + sehr viel Platz für Schränke SONSTIGES ::: Aufzug in jede Wohnungsetage (untere und obere Wohnebene) + Kellerraum + 2 Tiefgaragenstellplätze + Fahrradkeller

Die Eigentümer dieses Objektes suchen eine Wohnung in: - Hofheim, Hochheim, Nordenstadt / Wiesbaden - östliche Vororte Idealerweise mit folgenden Features: - Mind. 3 Zimmer und mind. 95 m², gerne von beidem etwas mehr - max. 3 Etagen zu laufen oder mit Aufzug - nur ganz oben, gerne auch eine Maisonette Wohnung, oder etwas "Alleinstehendes" Sollten Sie Adäquates besitzen bzw. suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt des Eigentümers exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen: 185 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung. EG ::: Großzügiger Wohnbereich mit separater Küche + Essbereich + WC + Garderobe - Sehr schön gestalteter und für ein Reihenhaus großer Garten mit Terrasse OG ::: Schlafzimmer + Tageslichtbad + 1 Kinderzimmer DG ::: 1 Studio KG ::: viel Nutzfläche Potential: falls gewünscht: - Vergrößerung der Wohnfläche durch Flächen-Erweiterung des Studios im DG: Teilung in 2 Zimmer oder Ausbau als Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad - Schlafzimmer im 1.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den beeindruckenden Mittelpunkt der Wohnung: die offen gestaltete Wohnküche mit angrenzender Abstellkammer. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia ist mit modernen Markeneinbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, diese kann für 5.000 € erworben werden.

Erdgeschoss Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich mit Platz für eine großzügige Garderobe. Das Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten.

Die helle Gestaltung setzt sich hier konsequent fort und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt so für einen aufgeräumten ersten Eindruck. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit einer Badewanne ausgestattet, gepflegt und funktional. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie eine separate Garderobe. Die Ausstattung des gesamten Projekts erfüllt hohe Ansprüche und schafft ein stilvolles, zeitloses Wohnambiente. Echtholzparkett von Bauwerk, Fußbodenheizung und eine hochwertige Sanitärausstattung stehen für Qualität bis ins Detail.

Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, jedoch als separates Häuschen mit eigenem Zugang gestaltet. Bereits im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe zeigt sich der besondere Charakter, bevor ein Treppenaufgang in die erste Wohnebene führt. Hier eröffnet sich ein offen gestalteter Grundriss im typisch amerikanischen Stil: Die moderne Einbauküche geht direkt in den Essbereich mit Kamin über und schafft eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Wohnbereich.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Fernwärmeanlage, und überzeugt durch seine geringen Nebenkosten - Energiebedarf B wurde ursprünglich berechnet, aktuelle Verbrauchswerte sind im Bereich C. Im geschützten Eingangsbereich gibt es Platz für Garderobe und Schuhe, weiter geht es in den Wohn-/Essbereich mit Blick auf Ihre Terrasse und den Garten. Die offene Einbauküche ermöglicht gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden, und wird mit dem Kauf ebenfalls erworben.

Highlights: - ca. 37,3 m² großer Wohn-/Essbereich - großzügiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche (mit eleganten Einbauten) - offener Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche - Gäste-Duschbad mit Einbau-Spiegelschrank - maßgefertigte Garderobe - gehobene Ausstattung / (Upgrade ++ bei Sanitärobjekten und Parkett) - 1 Kinder-/Gäste- oder/ und Arbeitszimmer (Erweiterung um ein zweites Zimmer möglich) - ca. 19 m² Balkon - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - eigener ca. 6,13 m² großer Kellerraum - extragroßer Stellplatz mit E-Auto-Ladestation - vom eigenen Tiefgaragenstellplatz unter der Wohnung kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage.