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Intelligentes Bauen steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Das Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55% der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnologie. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehend autarke Energieversorgung. Das Zuhause-Darlehen macht Finanzierung einfach: Bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen, oft 0,5 Prozentpunkte unter Marktniveau.

Straßenseitig vor der Immobilie befindet sich eine kleine Grünanlage. Das Haus selbst verfügt neben offenen Grundrissen auch über hervorragende Nutzflächen dank Vollunterkellerung. Sowohl die an das Erdgeschoss angegliederte Terrasse, als auch der Südbalkon im ersten Obergeschoss, verbinden optimal die Wohnbereiche mit dem wirklich schönen äußeren Umfeld dieses feinen Wohnviertels.

Ein kleiner Fußweg führt vom Außenstellplatz und dem Carport direkt zum Haus und sorgt für ein geschütztes und ruhiges Wohngefühl. Über die Diele gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der dank seines optimalen Grundrisses hervorragende Stellmöglichkeiten bietet und Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt zusätzlich über genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Hier kannst du ein großes Arbeitszimmer einrichten und in der Galerie eine Nische für deinen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke gestalten. Dank der vollen Deckenhöhe strömt viel Licht in den Raum und verleiht ihm eine einladende Atmosphäre. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.

der unterschätzte Mehrwert Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das Kellergeschoss mit separatem Außenzugang. Dank vorhandener Anschlüsse besteht die Möglichkeit, hier eine eigenständige Einheit mit Bad und Küche zu realisieren. Damit eignet sich dieser Bereich hervorragend für: - Homeoffice oder Selbstständigkeit - Gäste- oder Familienbereich - Mehrgenerationenwohnen Außenbereich - mehr als nur ein Garten Neben der großen Terrasse erwarten Sie: - ein Gewächshaus - ein Teich - ein eigener Brunnen - ein separates Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial - zahlreiche Stromanschlüsse im Garten - Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! In verkehrsgünstiger Lage von Stockhausen befindet sich dieses Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial und mehreren Erweiterungen 1932 und 1959. Das Haus präsentiert sich äußerlich zwar in einem eher schlichten Zustand, im Inneren strahlt es dafür umso mehr.

KON Konzept ermöglicht dir intelligentes Bauen, das nachhaltige und energieeffiziente Lösungen in dein Zuhause integriert. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses - dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung deines Traumhauses kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 EUR zu besonders attraktiven Konditionen nutzen und von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

444 m² großen Grundstück bietet Ihnen die Immobilie rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Dank der separaten Einliegerwohnung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Bereits im Kellergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandenen vier Schlafzimmer ermöglichen einer größeren Familie oder Wohngemeinschaft genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Dank des Baujahrs treffen Sie auf den typischen Altbau-Charme eines Hauses von 1900, der sich vor allem in Details wie alten Türen und Fenstern widerspiegelt. Gleichzeitig ist zu beachten, dass für eine nachhaltige Nutzung eine umfassende Sanierung erforderlich ist.

Diese innovative Lösung sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist, ganz nach deinen Bedürfnissen. Das I-KON Effizienzhaus benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank fortschrittlicher Dämmung und intelligenter Heiztechnologien. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet.

Die Kombination aus historischem Charme und moderner Technik macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der zentralen Lage und der Nähe zur S-Bahn eignet sich das Haus ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause mit großem Grundstück suchen.

Die dynamisch geschwungenen Paneele der Garderobe verkörpern den futuristischen Optimismus dieser Ära perfekt und bieten zusammen mit dem funktionalen Schirmständer eine ebenso praktische wie ästhetische Lösung für deinen Eingangsbereich. Dank der hochwertigen Kombination aus leuchtend roten Akzenten und zeitlosem Design fügt sich dieses seltene Sammlerstück nahtlos in moderne Interieurs ein. Maße Garderobe: 120cm hoch, 80cm breit, 29cm tief  Spiegel: Durchmesser 43cm Schirmständer: 37cm breit, 42cm hoch, 15cm tief Unser gesamtes Angebot findet ihr auf unserer Homepage Sixtiesrevintage „Wir lassen gelebte Möbel nicht sterben, sondern schenken ihnen ein neues Leben!"

Mehr Sicherheit für Ihr Baby – mehr Freiheit für Sie Wenn Ihr Baby weint oder schreit, werden Sie sofort angerufen – egal ob auf Festnetztelefon oder Handy Dank Gegensprechfunktion können Sie Ihren Schatz beruhigen Kontrollanruf möglich – ohne Ihr Baby aufzuwecken und gesichert durch PIN-Nummer Unbegrenzte Reichweite dank Übertragung über Telefonnetz Völlig störungsfreie Verbindung Sehr hohe Sprachqualität Kein Elektrosmog Akustische Raumüberwachung mit hochsensiblem Mikrofon (3 Empfindlichkeitsstufen) Sehr einfach zu bedienen Einrichtung in nur 3 Schritten Betrieb auch mit 9V-Block möglich Erweiterbar mit mehreren Bewegungsmeldern   Zustand : gebraucht - Optisch prima erhalten - Hat bis vor einiger Zeit noch gut funktioniert - OHNE Zubehör ( Netzteil Telefonleitung ) / Gebrauchsanleitung da diese nicht mehr auffindbar sind.  

Pickup-/Reglerkonfiguration: zwei Single-Coils und einem Humbucker mit nur einem Lautstärke- und einem Tonregler sowie einem Fünf-Wege-Wahlschalter. Klang: kräftigen, komprimierten Steg‑Sound für Metal & Hard Rock schnelle Ansprache dank dünnem Body stabile Stimmung durch das Floyd‑System (auch cleane Sachen spielen sich supergut drauf) Viele Spieler beschreiben sie als „Fenders Antwort auf die Superstrats von Jackson, Charvel & Co.

Sie ist kerngesund aber nicht Sterilisiert. Geboren. 23.12.2023 Bei Interesse bitte unter 061587493206 melden, Danke!  

Regelmäßige Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen gewährleisten die hochwertige Substanz. Der Außenbereich wurde 2014 barrierefrei neu gestaltet. Dank flexibler Grundrissgestaltung, moderner technischer Gebäudeausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie zusätzlichen Mehrwert. Baupläne für eine mögliche Erweiterung stehen bereits zur Verfügung.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche sowie ein großes Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Dank einer Kombination aus einer modernen Gasblockheizung und Solarthermie ist die Wohnanlage energetisch sehr gut aufgestellt. Durch die Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Kunststofffenstern präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß und energieeffizient.

Bei einem Kaufpreis von 1.095.000 € ergibt sich daraus ein Mietfaktor von etwa 14,50 und eine Bruttorendite von rund 6,91 % p. a. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, gepflegt und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Dank der vollständigen Vermietung, der zentralen Lage und des langfristigen Ertragspotenzials ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Ein Flur führt in die Wohnung, von hier gehen die beiden Zimmer und die Küche ab. Die Räume sind gut geschnitten und dank der großen Doppel-Fenster schön hell. Geschmackvoller Designbelag in warmer Holzoptik sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die Küche ist klein, verfügt aber über ein Fenster und ist bereits mit einer Pantry-Küche ausgestattet.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der historischen Bausubstanz strahlt die Wohnung einen ganz besonderen Charme aus und lädt zum Verweilen ein. Entdecken Sie dieses einzigartige Juwel und lassen Sie sich von seinem nostalgischen Flair verzaubern.