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Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie Nutzräume wie eine Waschküche und der Heizungsraum. Zudem ist ein direkter Zugang zur Doppelgarage von dieser Etage möglich. Zwischen 2000 und 2003 wurden nahezu sämtliche wesentlichen Gewerke des Hauses umfassend saniert bzw. erneuert. Lediglich die Dachstuhl und Dacheindeckung stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2006 ausgetauscht.

Im Herzen von Usingen, fußläufig entfernt zu Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten und dennoch ruhig gelegen, -vereint dieses charmante Einfamilienhaus zentrale Lage mit wohltuender Ruhe. Das in 2003 massiv gebaute Haus überzeugt durch seinen konsequent mediterranen Stil. Bereits die beiden markanten Säulen am Eingangsbereich setzen ein stilvolles Statement und führen die architektonische Linie harmonisch durch das gesamte Haus fort.

Wir beraten Sie kostenfrei und unverbindlich! Wir vermitteln Wohnhäuser, Grundstücke, Neubauprojekte und Wohnungen seit 2003. Im gesamten Rhein Main Gebiet und dem Taunus. Sprechen Sie uns an... Alternativ bauen wir auch für Sie in Ihrem Wunschort, deutschlandweit, fragen Sie einfach an. Hier aber bieten wir Ihnen Haus und ein Traumgrundstück gleich gemeinsam an, in einer Top AAA Lage !!!

In idyllischer Alleinlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 797 m² großen Grundstück. Die im Jahr 2003 errichtete Immobilie überzeugt mit rund 207 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsdetails, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Sieben Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Stau- und Arbeitsflächen. Die Öl-Heizung stammt ca. aus 2003, die Fenster wurden vollständig durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Eine umfangreiche Sanierung des Hauses erfolgte bereits ca. 1976. Dach und Elektrik sollten perspektivisch überarbeitet werden.

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Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Eine umfassende Sanierung erfolgte bereits im Jahr 2003. Die Heiztherme wurde 2011 erneuert, die hochwertige Einbauküche 2013 eingebaut. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die gesamte Wohnung.

Die Nähe zur Autobahn sowie der fußläufig erreichbare Wald garantieren eine ideale Kombination aus bester Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft wurde 2003 in hochwertiger Qualität gebaut. Schon das Treppenhaus mit Granitstufen lässt die exquisite Qualität des Objekts erkennen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 18 Einheiten, wovon lediglich drei in diesem Hauseingang liegen.

modern konzipierte, voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 861 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet mit ca. 226 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, davon bis zu 7 Schlafzimmern und 4 Bädern viel Platz für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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Fenster, Bäder, Elektro, Türen, Böden etc. Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Holzklappläden Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2003 + Warmwasserspeicher Energieausweis: aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich Stellplätze: mehrere Stellplätze im Hof vorhanden + große Doppelgarage (über Seitenstraße erreichbar) kl. Nebengebäude: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - ca. 60 m² Wohnfläche (wirkt größer) Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Gas-Brennwerttherme mit Flüssiggastank Miete: aktuell vermietet, Freistellung nach Absprache *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

die Heizung, die Fenster, die Dächer und die Leitungen wurden 1987 erneuert. Im Jahr 2003 fanden weitere Modernisierungen statt. In einer ruhigen Lage präsentiert sich dieses großzügige, derzeit leerstehende Wohnhaus als gute Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer mit Sinn für Individualität und Wertbeständigkeit.

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als ansprechende Gelegenheit für alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und gepflegte Substanz legen. Im Jahr 2003 errichtet und in neuwertigem Zustand, erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem ca. 420 m² großen Grundstück. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Fenster, Bäder, Elektro, Türen, Böden etc. Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Holzklappläden Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2003 + Warmwasserspeicher Energieausweis: aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich Stellplätze: mehrere Stellplätze im Hof vorhanden + große Doppelgarage (über Seitenstraße erreichbar) kl. Nebengebäude: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - ca. 60 m² Wohnfläche (wirkt größer) Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Gas-Brennwerttherme mit Flüssiggastank Miete: aktuell vermietet, Freistellung nach Absprache *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

2 Zimmer mit jeweils 2 Betten Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad mit Dusche Aktuell möbliert und vermietet Dachgeschoss (ausgebaut 2001): Großes Zimmer mit 4 Betten Pantryküche Duschbad Anbau im Garten: 1 Zimmer, Küche und Bad - derzeit privat vom Eigentümer genutzt Ausstattung & Modernisierungen Neue Fassade mit Wärmedämmung, Verputz & Anstrich (1999) Dach erneuert ca. 1970 Dachgeschossausbau (2001) Eingangsüberdachung (2003) Gas-Etagenheizung (2002) Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 25 Jahre) Gepflegter Garten mit Terrasse, Grillbereich und Platz für einen Gemüsegarten Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge Möblierte Vermietung an eine Firma - laufende Einnahmen möglich Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

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Sie schauen ins Grüne, in Ihren Garten von der Küche aus, ebenso wie vom Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit 2003 an eine Dame vermietet, die sich hier ausgesprochen wohl fühlt und gerade erst einer Mietanpassung auf 900 € Kaltmiete zugestimmt hat. Der Blick auf den großen Schreibtisch im Wohnzimmer lässt die Nutzung der Wohnung auch als Homeoffice erahnen.