Zaun - Immobilien in Hessen Zaun

Ich habe einen 2,35 m hohen Doppelstabmattenzaun aus Stahl und weil sie nicht drüber kommen haben sie sich in 20 Sekunden unter dem Zaun durch gebuddelt . Deswegen kommt nur eine Mauer in Frage, die ich um das Grundstück und die Häuser bauen muss . Egal wo ich was kaufe, es muss immer eine Mauer da sein! .bitte fragen Sie mal den zuständigen Bürgermeister oder Bauamt...

Sanierung: Außen: - Fachwerk komplett gestrichen - Gefache und Sockel ausgebessert und getrichen - Eingang verputzt und getrichen - Einfriedigung: Eingangstor, Hoftor und Zaun neu - Sandsteinmauern aufgestzt - Scheunentore gestrichen Innen: - Alle Wände mit Kalkputz verputzt und grundiert - Böden mit Eichelaminat neu - Zwei neue Bäder - Türen getrichen und Türgriffe erneuert - Heizkörper getrichen und Thermostate neu - Elektroanschluß auf 3x50A erweitert, digitaler Stromzähler, FI-Schalter - Alle Schalter und Steckdosen gewechselt - Alle Lampen in LED - Warmwasser mit Elektronischen Durchlauferhitzer 21Kw - Obere Geschoßdecke mit XPS gedämmt und OSB-Platten verlegt. - ...

Nachholbedarf besteht nur in einem Kellerraum (Partykeller) Im letzten Jahr wurde der Außenbereich (Gehweg & Zaun) erneuert. Der perfekte Mix aus Stadtnähe und idyllischer Umgebung wird Sie zweifellos begeistern! Die Immobile steht unter Denkmalschutz – ein Energieausweis ist nicht notwendig. Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Hier vereinen sich urbanes Wohnen und grüne Ruhe - ein echtes Juwel! Der eigene PKW-Stellplatz im Hinterhof (zzgl. 25.000,00 €), der durch einen abschließbaren Zaun geschützt ist, macht das Ankommen noch komfortabler. Eine Seltenheit in dieser beliebten Gegend. Das komplette Mobiliar Anschaffung 2023 ist im Kaufpreis enthalten - Sie können sofort einziehen oder die Wohnung komplett möbliert vermieten.

Eine zweite Terrasse im hinteren Bereich des Gartens ermöglicht einen Blick auf die Felder. Der Garten ist durch Zäune und eine gezielte Bepflanzung optimal von den Nachbargrundstücken abgetrennt.

***************** HIER DIE ECKDATEN In Bad Endbach-Hartenrod | Gepflegtes Wohnhaus mit Sauna, Wintergarten, Balkon, Garage und Gabionen-Zaun | Massivbauweise, Baujahr 1970, Umbau 2000 | ca. 600?m² sonniges Grundstück | Erdgeschoss mit Sommerküche, Gäste-WC, Sauna und Zugang zur Terrasse | Obergeschoss mit 3 Zimmern, Bad und Balkon | Viessmann-Heizung | ca. 122?

Gegenüber der Küche befindet sich der große Wohn-/ und Esszimmerbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet einen ruhigen Rückzugsort umgeben durch Bäume und Pflanzen darstellt. Der privat genutzte Gartenbereich, welcher durch einen kleinen Zaun und Pflanzen vom Gemeinschaftseigentum des gesamten Hauses abgegrenzt wird, ist schön bepflanzt und bietet eine Grünfläche, welche bei Sonnenstunden zum Verweilen einlädt oder Kindern eine schöne Spielfläche bieten könnte.

Ich könnte mir auch vorstellen ein Grundstück auf 10 Jahre zu verpachten, Preis pro Jahr 1000 Euro ,wer die 10 Jahre im voraus bezahlt 8000 Euro. Sehr idyllisch gelegen. Bei allen Grundstücken ist offiziell kein Zaun etc möglich , die Nachbarn haben es trotzdem gemacht. Die Herch wurde von meinen Eltern als Obstwiese verwendet und zwischen drin mit kleinen Beeten versehen, also kann man dort Bäume pflanzen und wertvolles Bioobst ernten.  

Bitte beachten Sie, dass zu der Immobilie kein Garten oder Terrasse / Balkon gehört. Nach Absprache mit den Vermietern ist es möglich einen kleinen Anteil des Gartens mit einem Zaun zu versehen und diesen zur Nutzung inkl. Pflege zu überlassen. Die Immobilie wird zum 1. Oktober frei.

Eine Terrasse ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch nach individuellen Vorstellungen und in Abstimmung mit dem Verpächter noch gestaltet werden. Auch ein Regenspeicher ist bislang nicht installiert. Ebenso wurde bisher kein Garten oder Zaun angelegt, sodass die neuen Eigentümer hier ihre eigenen Ideen und Wünsche frei umsetzen können. Pacht und Nebenkosten: Die jährliche Pacht beträgt 4.075,00 Euro und ist zu Beginn des Pachtjahres fällig.

Die vordere Terrasse ist überdacht und somit kann man sich auch bei Regen dort aufhalten. Eine geflieste Terrasse mit Ausgang zur Straße, wo man vor Blicken durch einen Zaun geschützt ist, und einem Walnussbaum, der einem Schatten spendet, bietet Ruhe und Erholung. Diese Wohnung ist langjährig vermietet. Weitere Informationen auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist.

Fassade ausgebessert und neu gestrichen Neue Balkonanlagen (Aluminium, pulverbeschichtet) Neue Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung Neue Haustür- und Gartentüranlagen in Aluminium Kellerabgänge mit feuerfesten Türen und Wänden gesichert Neue RWA-Anlagen in allen Treppenhäusern Sondernutzungsrechte im Hof durch Zäune abgegrenzt Hof neu gepflastert Brandwände zu Nachbarhäusern neu verputzt und mit Zinkblech versehen Raumaufteilung sehr gepflegte Altbauwohnung mit hohen Decken 3 gut geschnittene Zimmer auf ca. 80 m² Großzügige Fensterfronten, hell und freundlich Separate Küche, Tageslichtbad Kellerraum vorhanden Nutzung des gemeinschaftlichen Hofes Gasheizung Umfassende Sanierungen im Gemeinschaftseigentum Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde.

Die Außenanlagen sind gepflegt und bestehen aus gepflasterten Wegen, einer großen Rasenfläche, verschiedenen Gehölzen sowie einem gewachsenen Baumbestand. Das Grundstück ist durch Zaun und Hecke eingefriedet und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: ca. 71 m² im Erdgeschoss, ca. 71 m² im Obergeschoss und ca. 60 m² im Dachgeschoss.

Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines 6-Parteien-Hauses und kann bequem per Fahrstuhl erreicht werden. Die fast 25 m² Terrasse in Südausrichtung und ein schöner, durch Hecken und einen blickdichten Zaun umschlossener Gartenanteil, gehören zur Wohnung. Hier können Sie schöne Stunden genießen. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Auf die Terrasse gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Küche aus.

Altersbedingt müssen verschiedene Sanierungen vorgenommen werden, wie bzw. Fassadenanstrich oder Erneuerung des Zauns. Wichtiger Hinweis: Wir beantworten keine Immobilienmakler -Anfragen ferner teilen wir unsere Telefon-Nr. erst nach persönlichem Kontakt bzw. nach einer Wohnungsbesichtigung. Anfragen nach unserer Telefon-Nr. werden daher auch nicht beantwortet!

Kamin (im WoZi) 2013: Verputz innen (Decken und Wände) 2013: Hausdämmung + Verputz 2018: Terrassen-Überdachung 2021: Dach neu gemacht 2023: Bad (im 1. OG) komplett neu, hell gefliest 2024: Außenbereich vor Haus komplett neu, inkl. Treppen und Zaun 2024: Gäste-WC komplett neu, hell gefliest

Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und haben eine Dreifachverglasung. Der neue, anthrazitfarbene Zaun umrandet den gesamten Gartenbereich. Der Garten zieht sich bis zu einem kleinen Weg oberhalb des Grundstücks. Das Haus bietet Ihrer Familie die idealen Voraussetzungen für ein angenehmes Stadtleben.

Fassade ausgebessert und neu gestrichen Neue Balkonanlagen (Aluminium, pulverbeschichtet) Neue Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung Neue Haustür- und Gartentüranlagen in Aluminium Kellerabgänge mit feuerfesten Türen und Wänden gesichert Neue RWA-Anlagen in allen Treppenhäusern Sondernutzungsrechte im Hof durch Zäune abgegrenzt Hof neu gepflastert Brandwände zu Nachbarhäusern neu verputzt und mit Zinkblech versehen Raumaufteilung sehr gepflegte Altbauwohnung mit hohen Decken 3 gut geschnittene Zimmer auf ca. 80 m² Großzügige Fensterfronten, hell und freundlich Separate Küche, Tageslichtbad Kellerraum vorhanden Nutzung des gemeinschaftlichen Hofes Gasheizung Umfassende Sanierungen im Gemeinschaftseigentum Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde.

Beispielhaft sei genannt, ein neuer Heizkessel in 2005, die Photovoltaikanlage in 2013, größtenteils neue Fenster in 2011, ein neuer Zaun und Hoftor in 2021, ein neues Hauswasserwerk in 2024 für die Gartenbewässerung, etc. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser.

Wer auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit mit Potenzial ist, sollte sich diese Wohnhäuser genauer ansehen. Das Grundstück ist von der Straßenseite nicht einsehbar und mit Zaun und elektrischen Toranlagen geschlossen. Der Freisitz mit großer Markise und das rückwärtige große Grundstück lädt zum Verweilen ein.