Pferd - Immobilien in Hessen Pferd

Der Stall verfügt über einen Stallbereich sowie eine Sattelkammer und ermöglicht damit kurze Wege im täglichen Umgang mit den Pferden. Wer seine Pferde als festen Bestandteil des eigenen Lebens versteht, findet hier die Möglichkeit, Wohnen und Pferdehaltung auf besondere Weise miteinander zu verbinden. Ergänzt wird das Anwesen durch eine im Jahr 1987 errichtete Maschinenhalle mit einer großzügigen Abstellfläche von ca. 425 m² und einem Anbau an der Halle von ca. 114 m² .

Eine entsprechende Genehmigungsfähigkeit ist dabei separat zu prüfen. Für Pferdefreunde besonders interessant: Zum Anwesen gehört ein Offenstall für bis zu drei Pferde. Damit richtet sich die Immobilie auch an Käufer, die Wohnen und Tierhaltung miteinander verbinden möchten. Die konkrete Zulässigkeit und Nutzung sollte vor Erwerb anhand der vorhandenen Genehmigungen und örtlichen Vorgaben geprüft werden.

Dort befand sich zuletzt ein rustikaler Partyraum mit offenem Kamin - auch eine alternative Nutzung, etwa zur Tierhaltung (z.?B. Pferde), ist denkbar. In der Umgebung liegende Weideflächen könnten zusätzlich gepachtet werden. Obwohl in einer außenliegenden Lage, ist die Immobilie bereits vollständig erschlossen mit städtischem Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonanschluss.

Am Fuße des Kammerbergs, umgeben von viel Grün, Pferden und Feldern, befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus 1981, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 109 m² mit pfiffigem Split-Level Grundriss, verteilt auf Erdgeschoss, Gartengeschoss, Ober- und Dachgeschoss. 

Zum Pferdebereich gehören: •Pferdestall mit 5 Boxen •Stallappartement •Heu- und Strohlager •Sattelkammern •drei Offenställe mit Platz für jeweils bis zu 4 Pferde •Reitplatz (ca. 15 x 10 Meter) Damit können auf dem Anwesen insgesamt bis zu 17 Pferde gehalten werden. Eine Reithalle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht ganzjähriges Training.

Zum Pferdebereich gehören: •Pferdestall mit 5 Boxen •Stallappartement •Heu- und Strohlager •Sattelkammern •drei Offenställe mit Platz für jeweils bis zu 4 Pferde •Reitplatz (ca. 15 x 10 Meter) Damit können auf dem Anwesen insgesamt bis zu 17 Pferde gehalten werden. Eine Reithalle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht ganzjähriges Training.

In einem Nebengebäude befinden sich bereits ausgebaute Räume, die beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Bastelbereich genutzt werden können. Auch Tierhaltung spielte hier in der Vergangenheit eine Rolle - selbst Pferde wurden nach Angaben der Eigentümer auf dem Anwesen gehalten. Dazu kommt ein großzügiges Gartengrundstück mit viel Grün und Raum für eigene Ideen. Kein Haus von der Stange, sondern klein, nostalgisch und ein bisschen verwunschen - ein besonderer Ort für Menschen, die Charakter, Natur und Freiraum lieben.

Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, Pferde-/Tierhalter, Freiberufler oder Selbstversorger (durch eigenen Anbau und Nutzung der ehemaligen Gewächshäuser). Die ruhige und doch zentrale Lage zur Stadt, sowie zur Autobahnanbindung macht diese Immobilie so attraktiv.

Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, Pferde-/Tierhalter, Freiberufler oder Selbstversorger (durch eigenen Anbau und Nutzung der ehemaligen Gewächshäuser). Die ruhige und doch zentrale Lage zur Stadt, sowie zur Autobahnanbindung macht diese Immobilie so attraktiv.

Unteranderem wurde die erste Etage und weitere Räume im EG des Wohnhauses saniert. Bis vor kurzem wurden hier viele Ponys gehalten. Pferde- und Tierhaltung ist jederzeit möglich (Genehmigung liegt vor). Offenstallungen mit Trail sind genauso vorhanden, wie eine sehr große Scheune und Bergehalle mit der Möglichkeit der Heulagerung oder der Nutzung als Bewegungshalle.

Sie bietet jedoch auch grundsätzlich Platz für eine alternative Tierhaltung, beispielsweise für bis zu vier Pferde, wobei die vorhandenen Stallungen hierfür entsprechend wieder hergerichtet werden müssten. Hinter dem Stallbereich befindet sich ein großzügiges Auslauf- und Aufenthaltsgelände für Hunde oder Pferde, das gleichzeitig ausreichend Freifläche für die Nutzer des Anwesens bietet.

+ 2 große Garagen! + alter Baumbestand auf dem Grundstück! + hochwertige Pflasterungen Rund ums Haus + Pferde und Nutztierhaltung möglich! + weiteres Ausbau und Nutzungspotential + und vieles mehr! Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. ++ Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Beide Häuser stehen am Rand eines Plateaus auf insg. 10.748 m². Die darunterliegenden Flächen bestehen aus Wiesen und Wald, derzeit genutzt von Pferden und Galloways. Die Aufteilung: Wohnhaus I (1972) Erdgeschoss - Diele (mit Zugang zu Haus II) - Gäste WC - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Grundstück - Küche - großer Wintergarten - Flur - Büro - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Carport Wohnhaus II (1991) Obergeschoss (gleiche Ebene wie Haus I) - Küche mit Essbereich und Zugang zum Grundstück - Vorratsraum - Diele - Gäste WC - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Grundstück - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Schlafzimmer mit Bad en suite - Abstellraum Hanggeschoss - Eingangsbereich - großer wohnmäßig ausgebauter Raum (ca. 35 m², nicht in der Flächenberechnung enthalten) - Duschbad - Gästezimmer/Büro - Heizungsraum (ÖZH Viessmann aus 1991) - 2 Abstellräume - Garage Ein interessantes Angebot, wenn Sie innen wie außen Platz benötigen und das Gefühl von Freiheit mögen.

Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die große Scheune, die speziell für die Unterbringung von Pferden konzipiert ist. Direkt angrenzend befindet sich eine große Freilauffläche, die den Pferden ausreichend Auslauf und Bewegungsfreiheit bietet. Damit eröffnet das Anwesen ideale Bedingungen für Pferdehalter, die sowohl Stall- als auch Weideflächen auf einem weitläufigen Grundstück suchen.

Erfüll Dir Deinen Traum vom eigenen Bauernhof in Wolfhagen! Du suchst Platz für deine Pferde oder Tiere, Raum für Wohnmobile, Boote und Werkstatt – oder ein Zuhause mit Option auf Mehrgenerationenwohnen / Vermietung? Am Rande der historischen Altstadt von Wolfhagen erwartet dich ein vielseitiges Hofensemble mit unendlichen Möglichkeiten!

und Trainingsaktivitäten sowie andere Sportarten. 3. Stallungen: Komfortable Unterbringung und großzügige Ställe mit ausreichendem Platzangebot für Pferde. 4. Lagerfläche: Geräumige Lagerfläche zur sicheren Aufbewahrung von Heu, Ausrüstung und landwirtschaftlichen Geräten. 5. Ausstellungsgelände: Großzügig gestaltetes Gelände, ideal für Turniere, Reitvorführungen und öffentliche Veranstaltungen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter, idyllischer Alleinlage bietet ein enormes Potenzial für Liebhaber der Natur und der Tierhaltung. Ob Rinder-, Pferde- oder Schafhaltung - hier lassen sich vielfältige landwirtschaftliche und private Träume verwirklichen. Das weitläufige Grundstück umfasst stolze 25 Hektar Land, deren Flächen fast vollständig und zusammenhängend direkt um den Hof herum arrangiert sind.

HISTORIE DER BAUTEN: 1929 Errichtung Wohnhaus 1930 Torbau 1949 Stallgebäude 1953 Anbau & Aufstockung der Scheune (deren genaues Baujahr nicht bekannt ist) 1969 Anbau Wohnhaus PFERDEHALTUNG: Die Möglichkeit der Pferdehaltung ist gegeben. Aktuell nutzen gelegentlich Pferde der Nachbarn den "Gartenbereich" als Weide. Zusätzlich kann eine Wiese von ca. 0,6 ha gepachtet werden. FAHRZEUG-STELLPLÄTZE: Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre Fahrzeuge zu parken: - überdachte Hofeinfahrt in der Art eines Carports (auch für Wohnmobil geeignet) - Tenne der großen Scheune für mehrere Pkw oder auch Wohnmobil - über eine rückwärtige Zufahrt im ersten Stock der Scheune - teiloffene Remise/Fahrzeughalle - Garage - Stellplätze im Hof STATUS: Das Wohnhaus ist bereits seit längerer Zeit unbewohnt.

Die Flächenstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Tierhaltung - von Kleintieren bis hin zu Pferden, Rindern, Schafen, Ziegen oder Geflügel. Ein separater, zusätzlich eingefriedeter Bereich mit neuwertigem Unterstand ergänzt das Nutzungsspektrum sinnvoll. Die Kombination aus offenen Wiesenflächen, Hanglage und teilweiser Bewaldung unterstreicht die besondere Qualität und Vielseitigkeit dieses Anwesens.

++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier bestens realisierbar! ++ Auch eine Werkstatt ist hier möglich! ++ Ob Pferde oder Nutztierhaltung ... hier ist alles realisierbar! + Wohnfläche: ca. 280,00 Quadratmeter + Grundstück: ca. 4.500,00 Quadratmeter + Garage: 2 + Stellplatz: mindestens 6 + Eine geräumige Scheune!