Geil.du.70 - Immobilien in Hessen Geil.du.70

Bei Vollvermietung der aktuell unvermieteten Einheiten zum durchschnittlichen Preis der bereits vermieteten Wohnungen (ca. 9,45 €/m²) sowie der zusätzlichen Vermietung von Garage (ca. 70 € mtl.) und Carport (ca. 50 € mtl.) ergibt sich eine attraktive Jahres-Sollmiete von ca. 45.200 €. Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Investment und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, solange das Angebot noch verfügbar ist.

Die Grundsubstanz ist solide, allerdings befindet sich das Innere aktuell in einem teilsanierten Zustand, was neuen Eigentümern die Freiheit bietet, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit rund 70 m² sowie eine weitläufige Gartenanlage mit Teichen, einem unsanierten Pool und einem großen Nebengebäude im hinteren Teil des Grundstücks runden das Bild ab. Dort befand sich zuletzt ein rustikaler Partyraum mit offenem Kamin - auch eine alternative Nutzung, etwa zur Tierhaltung (z.?

Obergeschoss (ca. 109 m²) - 5 helle Zimmer - Großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne - Kleiner Balkon Erdgeschoss (ca. 91 m²) - 2 Zimmer (durch einen eleganten Rundbogen getrennt) - Moderne Küche mit Hochglanz-Einbauküche und Markengeräten - Praktische Vorratskammer - Gäste-WC - Großes, neu errichtetes Bad mit Dusche und Wanne (2024) - Gemütlicher Holzofen im Wohn-/Essbereich - Waschküche - Kleiner Abstellraum - Heizungsraum/Tankraum (Öl-Zentralheizung, Viessmann, Bj. 1994) - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Radiatoren in der Einliegerwohnung Einliegerwohnung (ca. 70 m²) - Separater Eingang - 1 Zimmer in der oberen Etage - Großes Zimmer in der unteren Etage, nutzbar als Wohnküche (ohne Einbauküche) - Bad mit Dusche in der oberen Etage - Gäste-WC in der unteren Etage Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Einfamilienhauses und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre und der durchdachten Raumgestaltung begeistern.

Die 12 Zimmer verteilen sich über drei Etagen und bieten reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte oder eine lukrative Vermietung. Wohnfläche und Aufteilung Erdgeschoss - ca. 70 m² Zimmer: 4 (davon 2 Schlafzimmer) Ausstattung: - Zwei einladende Schlafzimmer - Offener Essbereich mit moderner Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC mit Dusche Das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das zeitgemäße Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare.

Umgeben ist das Haus von gepflegten Garten- und Grünflächen sowie einem Obstbaumbestand mit Bäumen im Alter zwischen 30 und 70 Jahren. Zwei großzügige Scheunen und ein ehemaliger Stallbereich befinden sich auf dem Gelände. Die Gesamtfläche des Grundstücks umfasst ca. 5.500 qm.

top ausgestattete Wohnungen stehen dafür in diesem 6 Familienhauses zur Auswahl. 2 Wohnungen mit ca. 70 m² und je 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, sowie 2 Wohnungen mit ca. 100 m² und 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, warten auf Ihre neuen Eigentümer. Zu jeder Wohnung gehören entweder ein großzügiger Balkon oder eine schicke Terrasse, sowie eine Kellerbox.

A U F T E I L U N G: ca. 66,76 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (Zugang Balkon 1) * Badezimmer mit Dusche * Schlafzimmer (Zugang Balkon 2) * Flur Der Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Badezimmer! Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Stellplatzmiete zzgl.: 70€ p.m.). Wir haben Ihr Interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! unter 06073 723570!

Abends laden die großzügigen Terrassen und der Außenbereich dazu ein, den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu genießen. Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch Ihnen über 70?m² zusätzliche Nutzfläche in drei großen Kellerräumen zur Verfügung stehen - ideal zum Lagern, Verstauen oder als Werkstatt. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie: Es ist ein Rückzugsort für Familien, ein Ort für Feste, Homeoffice oder kreative Projekte - und gleichzeitig ein stilvoller Rahmen für das tägliche Leben.

Neben den üblichen Nutzflächen bietet das Kellergeschoss die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Diese umfasst eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnraum, der derzeit als Büro genutzt wird. Der Bereich verfügt über einen separaten Zugang, der sich neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet.

Erweiterungspotenzial: - Zusätzliche Annehmlichkeiten: Padel platz (250 m²), Spa, Pool, Glamping - Integration des Olivenhains: Agrotourismus & Olivenölproduktion - Großes Potenzial für Hochzeiten, Retreats, Outdoor-Abenteuer   Investoren-Vorteile: - Schlüsselfertiger Betrieb - Mehrere Einnahmequellen: Zimmer, Restaurant, Events, Freizeit - Einnahme Mix: ca. 70 % Restaurant / 30 % Übernachtungen - Dokumentation: Unternehmensstruktur, Bilanzen für qualifizierte Käufer - Wachstumspotenzial: nicht deklarierte Flächen (expediente de dominio ausstehend) - Strategische Lage: ganzjähriger Tourismus, nahe Ronda & Costa del Sol   Mehr als ein Hotel – ein Reiseziel.

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Aufschlag 2. Person: 70€ pro Monat Rundfunkgebühren Endreinigung: 50€ pro Stunde Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de.

und Geschäftshaus nebst Wirtschaftsgebäude wurde 1827 errichtet und war fast 150 Jahre ein zentraler und lebendiger Ort der Begegnung mit Gastronomie, Backstube und Festsaal. Hier fand die alljährliche Dorfkirmes, Hochzeiten und Vereinsleben statt. In den 70-iger Jahren wurde das Objekt dann zum reinen Wohnhaus umgenutzt. ... mit ALLES möglich, meinen wir auch ALLES - ohne Denkmalschutz ! - Wohnen - Wohnen in Mehrgenerationen - Wohnen und Arbeiten - Wohnen und Gewerbe - Wohnen, Büro, Lager, Werkstatt - Kapitalanlage - Kanzlei, Praxis, Bürokomplex - Nutzung unterschiedlicher Kleingewerbe - Jugend-; Studenten- und/oder Senioren WG - Tagespflege und/oder Pflegedienst Nutzen Sie die verschiedenen staatlichen Förderprogramme um Ihr Projekt in die Tat umzusetzen.

Diese praktisch aufgeteilte Immobile besticht durch ihre gute und zeitlich neutrale Ausstattungsqualität, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist der seitliche, vollunterkellerte Anbau mit einer Fläche von ca. 70 m². Dieser Bereich eignet sich hervorragend als ebenerdige Wohnung. Eine Erweiterung der Erdgeschosswohnung um die Anbaufläche ist ebenfalls möglich. Eine praktische Verbindungstür ist bereits vorhanden.

Diese Dachgeschosswohnung kombiniert eine großzügige Grundfläche mit der besonderen Stimmung eines leicht erhöhten Blickwinkels über die Landschaft. Die knapp 70 m² bieten ein helles, offenes Wohngefühl, das durch die großen Fensterflächen verstärkt wird. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer Loggia bzw. einem Balkon, der einen geschützten Platz im Freien bietet.

Als Zweispanner konzipiert, verteilen sich die sechs Wohnungen auf drei Geschosse. Erd- und Obergeschoss sind hierbei symmetrisch aufgeteilt und bieten auf ca.70 m², drei schöne Zimmer, Küche, Abstellraum, innenliegendes Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ca. 54 m² Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Abstellraum und innenliegendem Bad. Im Untergeschoss des Hauses liegen die einzelnen Kellerräume der Mietparteien, sowie der Heizungsraum und Öl-Tank.

Als Zweispanner konzipiert, verteilen sich die sechs Wohnungen auf drei Geschosse. Erd- und Obergeschoss sind hierbei symmetrisch aufgeteilt und bieten auf ca.70 m², drei schöne Zimmer, Küche, Abstellraum, innenliegendes Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ca. 54 m² Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Abstellraum und innenliegendem Bad. Im Untergeschoss des Hauses liegen die einzelnen Kellerräume der Mietparteien, sowie der Heizungsraum und Öl-Tank.

Diese helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 70 m² im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Nordend. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der alle Räume vom zentralen T-Flur aus zugänglich macht. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum privaten Balkon und verfügt als besonderes Highlight über einen traditionellen, beigefarbenen Kachelofen.

Diese Oase lädt ein zum abschalten, kommunizieren und um Abstand vom Alltag zu gewinnen. Ein Highlight stellt die direkt angeschlossene, ca. 70 m² große Dachterrasse dar. Das angrenzende Studierzimmer mit ca. 22 m² bietet den Studenten einen sonnigen Platz zum lernen. Zur Zeit befindet sich am Objekt eine umfassende Heizungssanierung in Planung.

Diese Oase lädt ein zum abschalten, kommunizieren und um Abstand vom Alltag zu gewinnen. Ein Highlight stellt die direkt angeschlossene, ca. 70 m² große Dachterrasse dar. Das angrenzende Studierzimmer mit ca. 22 m² bietet den Studenten einen sonnigen Platz zum lernen. Zur Zeit befindet sich am Objekt eine umfassende Heizungssanierung in Planung.

Ob Einliegerwohnung oder Abstellkeller - alles ist realisierbar. Im Angebotspreis enthalten ist bereits ein Fertigbeton-Rohbaukeller mit ca. 70 m². Ich plane gern nach Ihren Wünschen (Optional) eine ELW, einen Wellnessbereich, Fitnessraum oder eine großzügige Garage mit Abstellräumen ein. Nutzen Sie die Möglichkeit, mithilfe von staatlichen Förderungen Ihr eigenes Zuhause zu bauen.