Boutique-Hotel zum Verkauf – Olvera, Cádiz Spanien.
Seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Landhotel in Olvera, einem der schönsten „Pueblos Blancos“ Andalusiens, zu erwerben.
Dieses Anwesen vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort – mehr als nur ein Aufenthalt, es ist ein Reiseziel.
Nur 30 Minuten von Ronda und 1 Stunde vom Flughafen Málaga entfernt, zieht das Hotel ganzjährig Freizeit- und Geschäftsgäste an.
Eckdaten:
- Grundstück: 13.000–15.000 m² (Olivenhaine)
- Bebaute Fläche: 4.986,72 m² deklariert (weitere Flächen in Eintragung)
- Zimmer: 52 Doppelzimmer (Klimaanlage, Bad, WLAN)
- Parkplätze: 30
- Etagen: 3 mit Aufzug
- Status: Voll in Betrieb, keine Mieter
- Preis: 7.500.000 €
- Energieeffizienzklasse:
Energieverbrauchsklasse: B
Energieverbrauch: 216,5 kWh/m² pro Jahr
Emissionsklasse: B
Emissionen: 41,0 kg CO₂/m² pro Jahr
Highlights:
- Großer Bankettsaal für Hochzeiten & Veranstaltungen
- Zusätzlicher Konferenzraum
- Restaurant & Bar mit Profiküche
- Sommerterrasse & Außengastronomie
- Außenpool
- Nachtclub / Eventbereich
- Eigene Wäscherei
- Gäste- & Events Parkplätze
- Barrierefrei für mobilitätseingeschränkte Gäste
- Sicherheit: CCTV, Rauchmelder, Alarmanlage
- Stall für Pferde
Lage:
- 11690 Olvera, Cádiz (Andalusien)
- Stadtzentrum: 1,7 km
- Naturpark Sierra de Grazalema: 15 km
- Ronda: 30 Min.
- Flughafen Málaga: 98 km
Olvera ist eines der berühmten Pueblos Blancos, bekannt für die Burg aus dem 12. Jh., das maurische Altstadtviertel, die Vía Verde und die lokale Gastronomie.
Erweiterungspotenzial:
- Zusätzliche Annehmlichkeiten: Padel platz (250 m²), Spa, Pool, Glamping
- Integration des Olivenhains: Agrotourismus & Olivenölproduktion
- Großes Potenzial für Hochzeiten, Retreats, Outdoor-Abenteuer
Investoren-Vorteile:
- Schlüsselfertiger Betrieb
- Mehrere Einnahmequellen: Zimmer, Restaurant, Events, Freizeit
- Einnahme Mix: ca. 70 % Restaurant / 30 % Übernachtungen
- Dokumentation: Unternehmensstruktur, Bilanzen für qualifizierte Käufer
- Wachstumspotenzial: nicht deklarierte Flächen (expediente de dominio ausstehend)
- Strategische Lage: ganzjähriger Tourismus, nahe Ronda & Costa del Sol
Mehr als ein Hotel – ein Reiseziel. Besichtigung vereinbaren !
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