E-roller - Immobilien in Hessen E-roller

mit Lift * Wohnräume: Funktionales Wohnzimmer mit Sofa und Esstisch mit Stühlen Helles Schlafzimmer mit Doppelbett (160cm) - Kleiderschrank - Regal - Außen-Roll?den - modern - funktional * Bad: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschfunktion - sehr gute Badausstattung, Handtuchheizkörper, Tageslichtbad, Toilette

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Modernes Wohnen wird hier mit cleverer Zukunftssicherheit verbunden: Die Wohnung ist schwellenlos, Smart-Home-Ready und für kann für eine E-Ladestation in der Tiefgarage vorbereitet werden. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Sie steht für ein neues Lebensgefühl. Lichtdurchflutet, elegant, großzügig und durchdacht, vereint sie hochwertige Materialien, exklusive Details und einen Hauch von Luxus zu einem Ort.

Das erwartet Sie: + Neubau-Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, 4- und 5-Zimmern + Wohnflächen von ca. 60 bis ca. 140 m² + Sonnige Balkone oder Dachterrassen + Eigene Gartenanteile und Gartenterrassen für dei Erdgeschosswohungen + Barrierefreier Zugang dank Aufzug - bequem in alle Etagen + Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und stilvollen Bädern +Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit und Fahrradstellplätzen + Energieeffizienz A+: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Endenergiebedarf ca. 25 kWh/(m²·a) + Wiesbaden, seitlich Biebricher Allee + nur wenige Minuten zum Schlosspark, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten + Provisionsfrei für Käufer Ideal für: + Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wiesbaden suchen + Kapitalanleger, die von stabiler Wertentwicklung und steuerlichen Vorteilen (5% degressive AfA) profitieren möchten Anbei eine Übersicht weiterer Wohnungstypen mit Grundrissen.

Gesamtwohnfläche ca. 300 m², ab 2016 hochwertig kernsaniertes EG, ursprüngliches Baujahr 1969 Heizung: Luftwärmepumpe mit Baujahr 2024 (Energieklasse lt. Bedarfs-Ausweis 2025 D/E) 2 komplett separierte Etagen, EG und DG mit separaten Eingängen die EG-Wohnung ist eigentümerbewohnt, die OG-Wohnungen sind vermietet Erdgeschoß und Garten: ca. 173 m², kernsaniert, geschmackvoll, großzügig und repräsentativ nach neuestem Standard ausgestattet, zwei Schafzimmer, top EBK, Kamin, deckenhohen Einbauschränken, hochwertigem Fußboden uvm.

Sie sparen nicht nur laufende Energiekosten, sondern genießen auch den Komfort einer bereits eingebauten Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dank der vorgeplanten Photovoltaik-Anlage und Wallbox-Vorrüstung für Ihr E-Auto sind Sie perfekt auf kommende Energieanforderungen vorbereitet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche, bodentiefen Fenstern und größtenteils elektrische Rollläden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen anschließend gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. WICHTIGER HINWEIS: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Bitte prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner. Das Web-Exposé können Sie öffnen, nachdem Sie Ihre Kontaktdaten eingegeben und den Bestimmungen zugestimmt haben. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, damit wir Sie bei Rückfragen erreichen können.

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Neben der Nachhaltigkeit spiegelt sich dies auch in den Betriebskosten wider. Im Außenbereich werden Ladestationen für E-Mobilität installiert. Raumaufteilung Diese Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer mit offener Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, sowie einem Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Spüle.

Einfach reinschauen und wohlfühlen! Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 23.03.2023, Energieeffizienzklasse E, 145,2 kW/h (m²a), Energieträger KWK fossil, Bj. Gebäude 2007, Bj. Anlagentechnik 2007.

Das charmante Einfamilienhaus in Hünfelden bietet eine Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1012 Quadratmetern in herrlicher Ortsrandlage. Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, davon ein E-Stellplatz, ideal für das Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs. Ergänzend kommt hier hinzu, dass auf dem Dach des Hauses, welches im Jahr 2022 komplett neu mit Tonziegel eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung der neuesten Richtlinie versehen wurde, eine Photovoltaikanlage mit eine Leistung 15 KW errichtet wurde.

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Stellplatz direkt vor der Haustüre. Fahrradgaragen: Für Ihre Fahrräder oder E-Bikes stehen abschließbare Fahrradgaragen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Nutzfläche Grundstück: ca. 247 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Glasüberdachung (von 2013), Küche, Esszimmer, Gäste WC, Windfang und Flur mit Abstellbereich Obergeschoss: 4 schöne, große Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon), Flur und Tageslichtbad mit Oberlicht Kellergeschoss: großer, relativ heller Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Flur, 3 Kellerräume und Heizraum Baujahr: 1973 - Massivbauweise Zustand: guter Allgemeinzustand, dennoch renovierungsbedürftiger Zustand Fenster: doppelverglaste Holzfenster von 2002 mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung von 2002 Energieausweis: Endenergiebedarf 158,97 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Lage: in zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, sowie Ärzte, Apotheken, 2 Spielplätze, Grundschule und Kitas, Bahnhof in ca. 10 Min zu Fuß erreichbar und schnelle Anbindung auf die A66 in alle Richtungen Grundstück: sonniger Süd-West Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse Stellplatz: Einzelgarage vorhanden Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl.