Sauna - Immobilien in Hessen Sauna

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich bietet das Haus Annehmlichkeiten wie eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna sowie einen separaten Waschraum. Die gepflegte Grünfläche rund um das Haus wird regelmäßig durch einen Gärtner betreut - ein weiterer Komfort, der zum hochwertigen Gesamtbild beiträgt. Diese Immobilie vereint durchdachtes Design und exklusive Ausstattung - perfekt für alle, die das Besondere in urbaner Bestlage von Wiesbaden suchen.

Das Staffelgeschoss beherbergt ein weiteres großes Büro mit angrenzendem Duschbad, ein zweites Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Raumensemble bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide, Wellnessbad und Sauna. Nach dem wohltuenden Saunagang laden gleich zwei Balkone zum Abkühlen ein. Je nach Platzbedarf und baurechtlichen Anforderungen kann das Staffelgeschoss auch ohne oder nur mit einseitigem Überstand geplant werden.

der alle Etagen verbindet, sorgt für maximalen Komfort, während der private Wellnessbereich mit Pool und Sauna den Alltag vergessen lässt - ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Draußen überzeugt der große Garten mit seiner Großzügigkeit und ruhigen Ausrichtung. Er umrahmt das Haus mit gepflegten Grünflächen und Terrassenbereichen, die zu geselligen Abenden oder stillen Momenten einladen.

2 Balkone und Terrasse - zusätzliches großes Baugrundstück - Bebaubar nach §34 - tolle Terrasse mit großem Garten - sonnige West-Ausrichtung des gesamten Grundstücks - ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. ca. 30 m² im Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) und Nutzfläche Grundstück: ca. 600 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Kachelofen, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Diele und Garage Obergeschoss: 6 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Büro, Duschbad, separates WC und Flur Dachgeschoss: großes Schlafzimmer (wohnlich ausgebaut), Speicher und Flur Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Duschbad mit Sauna, Heizraum und große Garage Baugrundstück: weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - bereits Erschlossen ist nach § 34 Nachbarschaftsbebauung bebaubar (weitere Details gerne auf Anfrage) Baujahr: 1960 Massivbauweise, Anbau von 1985 Zustand: sehr gepflegter Zustand, technischer Zustand überwiegend aus 1980 - gute Bausubstanz, dadurch direkt einzugsbereit, erneuertes Bad im EG mit Glasduschkabine und schönen Badmöbeln Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 1980 Heizung: Öl-Zentralheizung von 1994 (Gas-Anschluss vorhanden) Energieausweis: Endenergiebedarf 292,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: naturnah und ruhig gelegen mit Spazier- und Wandermöglichkeiten, Bäckerei nur 250 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Lorch in ca. 10 Min erreichbar oder in Geisenheim Stellplatz: Doppelgarage + große Einzelgarage im Keller Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Gesamtkaufpreis: 430.000,- EUR Wohnhaus inkl.

Auf einem 926 m² großen Grundstück erstrecken sich insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche über zwei Etagen( Erdgeschoss 136 qm und Dachgeschoss 114 qm ), ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie Fitnessraum, Sauna, Welnessbereich uvm. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig renoviert, saniert und äußerst gepflegt, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Die Fenster wurden 1999, sowie teils 2012 und 2014 mit zwei und dreifacher Verglasung erneuert.

Neben den Technik- und Waschräumen stehen mehrere wohnraumähnliche Flächen zur Verfügung, darunter ein großer Abstellraum, ein Sportraum sowie ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Diese Flächen bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingt Modernisierungsbedarf auf.

Dieses ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet und bietet ein komfortables Ambiente. Ein weiteres Highlight ist die Insieme-Wellnessanlage mit integrierter Sauna und Dampfbad, die für entspannte Momente im eigenen Zuhause sorgt und den Alltag auf angenehme Weise entschleunigt. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Eine Solaranlage auf dem Dach, hochisolierte Geschossdecken und Fassaden sowie dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.

Entspannen Sie am Kamin im Wohnzimmer oder genießen Sie die ruhigen Stunden auf der Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna, die Wellness direkt im eigenen Zuhause ermöglicht. Perfekt teilunterkellert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine Exklusivität und zeitlose Eleganz.

Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit mit Privatsphäre verbindet. Ein weiteres exklusives Detail ist die private Sauna, die den Komfort dieser Wohnung um eine persönliche Wellness-Oase ergänzt und den hohen Wohnanspruch dieser Immobilie unterstreicht. Diese Wohnung ist eine echte Rarität in Seligenstadt: eine Kombination aus architektonischer Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Wohnlagen direkt am Main ruhig, exklusiv und dennoch nur wenige Schritte von der lebendigen Altstadt entfernt.

Der Keller mit viel Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbies oder als Lagerfläche. Eine integrierte Sauna ermöglicht erholsame Entspannung im eigenen Zuhause mit anschließender Erholung im Garten. Das offene Grundstück ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der gepflegte Garten mit einer Pergola bietet reichlich Platz für Spiel und Erholung im Freien.

Modernisierte Fassade - Photovoltaikanlage + neuer Carport - Eckgrundstück mit Wasserspiel-Brunnen - Altstadtpflaster, Gartenhaus - Garage mit Hauszugang 1. Obergeschoss - Wellness, Erholung und Privatheit Diese Etage bildet den Ruhepol des Hauses. Sauna, Sportbereich und Wintergarten schaffen ein absolut luxuriöses Wohngefühl. Hier finden Sie: - Masterbereich mit Schlafzimmer & Ankleide - Großes Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken - Zwei Kinder-/Nebenräume - Gäste-Duschbad - Wintergarten (ca. 22 m²) mit Kamin - Finnische Sauna (2,25 × 2,00 m) mit separater Dusche - Großzügige Terrasse Dachgeschoss - Wohnen auf höchstem Niveau Das Dachgeschoss ist das architektonische Highlight: beeindruckend hohe Decken, Weitblick bis zum Hoherodskopf und eine großzügige Küche machen diesen Bereich zum Herzstück der Wohnung.

Die Bewohner genießen eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sowohl für Freizeit als auch für praktische Zwecke konzipiert sind: einen eigenen Kellerabstellraum, einen Swimmingpool für einen aktiven Lebensstil, einen Sauna und eine Liegewiese für die Freizeit, ein Fahrraum und einen barrierefreien Zugang für alle. Zwei moderne Aufzüge sorgen für eine bequeme Fortbewegung im gesamten Gebäude. Zu den weiteren Verbesserungen gehören kürzlich durchgeführte Fahrstuhlsanierung in 2015 und neu renovierte Hauptflure in 2014, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigern.

Dieses Geschoss besteht aus einem coolen Hobbyraum mit Bar, einem Gästezimmer, einem Büro, einem Badezimmer, einer Sauna und einem Heizungsraum. Von dieser Ebene gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse, auf der Sie Ihre Sommerabende gemütlich ausklingen lassen können. Hier bietet sich reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung.

Das Untergeschoss bietet zwei großzügige, helle Räume mit Gartenblick und Tageslicht, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer. Mit fast 50 m² stellen sie eine wertvolle Erweiterung der Wohnnutzung dar. Zudem stehen eine Sauna mit großer Dusche sowie klassische Nebenräume wie Waschküche, Werkstatt und Lagerräume zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, eigenem seitlichem Zugang und Südbalkon.

Das moderne Masterbad mit großzügiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Der private Wellnessbereich mit Sauna, zusätzlicher Dusche und angrenzendem Fitnessraum bietet Ihnen Ihre ganz persönliche Auszeit - wann immer Sie es möchten, ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie.

Alternativ lässt sich dieser Raum auch als Wellnessbereich gestalten, beispielsweise durch den Einbau einer Sauna. Für ausreichend Stellfläche sorgen zwei Garagen - eine innenliegend, eine freistehend. Beide bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Jugendzimmers (bzw. hinter der Garage) befindet sich im Aussenbereich ein Wintergarten (mit Fußbodenheizung - über Gas-Zentralheizung des Hauses) der ganzjährig genutzt werden kann. Die beschriebene Sauna ist über den Wintergarten zu erreichen. Eine kleine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Der Wintergarten und die Sauna sind ausserhalb des Hauses, Im Anschluss an den Wohntrakt erreicht man über den Aussenbereich ein Lager und Geräteschuppen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses u.a. mit wertiger Kochinsel-Küche, Wohnzimmer mit Kamin und großem Wellnessbereich im UG (mit Duschen, Pool und Sauna) unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Große Fenster und helle Räume sowie ein unvergleichlicher Lichteinfall im DG schaffen eine repräsentativ-wertige und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Als besonderes Highlight präsentiert sich die riesige Terrasse der Penthousewohnung mit Blick ins Grüne und über die Skyline Frankfurts, sowie ein Gemeinschaftsgarten. Für entspannte Stunden sorgt darüber hinaus eine Sauna, ein Schwimmbad und Fitnessbereich im Nebenhaus. Abschließend sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Im Untergeschoss befinden sich helle Räume mit direktem Gartenzugang sowie ein ca. 35 m² großer Wellnessbereich mit Sauna. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!