Halfter - Immobilien in Hessen Halfter

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses...

Die Eigentümergemeinschaft, der die Wohnung angehört, besteht aus insgesamt 14 Wohnungen, von denen bereits rund die Hälfte an zufriedene Eigentümer verkauft sind. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39005-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Die Eigentümergemeinschaft, der die Wohnung angehört, besteht aus insgesamt 14 Wohnungen, von denen bereits rund die Hälfte an zufriedene Eigentümer verkauft sind. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39005-013 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Großzügige Terrasse mit direktem Seeblick in besonderes Highlight ist die großzügige Doppelterrasse, von der eine Hälfte überdacht ist. Dadurch lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter hervorragend nutzen. Die unmittelbare Lage am Wasser und der schöne Blick auf den See schaffen eine besondere Atmosphäre und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

*Hessengeld: gemäß aktuellen Vorgaben/Konditionen des hessischen Ministerium für Finanzen zur Förderung der ersten, eigengenutzten Immobilie.
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Bei High5 Garden entstehen...

45 m² Wohnfläche: 42,84 m² innen, dazu eine private Dachterrasse von 49,22 m², zur Hälfte angerechnet. Die Außenfläche ist damit größer als der Innenraum. Das ist kein Tippfehler. Nach oben offen, keine Nachbarn darüber, Sonne über den ganzen Tag statt zwei Stunden am Nachmittag. Auf 49 m² passt alles gleichzeitig: ein Esstisch für acht Leute, eine Sitzecke, Hochbeete, ein Grill, der nicht nach jedem Mal weggeräumt werden muss.

95 m² Wohnfläche: 89,56 m² innen, dazu eine Loggia von 2,77 m², zur Hälfte angerechnet. Die Fläche ist hier nicht in vier kleine Räume zerlegt, sondern in zwei große. Wer offen wohnen will, mit Sichtachsen statt Flurlabyrinth, bekommt genau das. Wer drei Schlafzimmer braucht, ist in einer anderen Wohnung im Haus besser aufgehoben.

Zur Flächenangabe: Die 58,74 m² Wohnfläche setzen sich aus 39,72 m² Innenfläche und der Terrasse zusammen, die nach Wohnflächenverordnung zur Hälfte angerechnet wird. Wir schreiben das lieber dazu, als dass Sie es bei der Besichtigung merken. Ausstattung Eigene Terrasse, 38,03 m², vom Wohnraum zugänglich Erstbezug Stufenlos erreichbar, breitere Türen Einbauküche, in der Kaltmiete enthalten Raumhohe Fenster zur Terrasse Eichenparkett, großformatige Fliesen im Bad Bodengleiche Dusche Fußbodenheizung in allen Räumen (Wärmepumpe) Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Glasfaser bis in die Wohnung Eigenes Kellerabteil Videosprechanlage mit Briefkasten Personenaufzug Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten Zwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbar Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage Haustiere nach Absprache Lage Heilbronner Straße, Gutleutviertel - das ruhige westliche Ende des Viertels. 9 Minuten zu Fuß zum Westhafen und zur Mainpromenade 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen Bushaltestelle direkt an der Ecke Einkaufen, Cafés und Restaurants sind im Viertel fußläufig erreichbar, das Bankenviertel liegt in gut zehn Gehminuten.

Das Wohnzimmer des Bungalows misst über 34 Quadratmeter, die Wohnküche weitere 12,5 - zusammen fast die Hälfte der knapp 97 Quadratmeter Nettogrundfläche, komplett auf einer Ebene. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit gut 15 Quadratmetern und eine Gäste- und Badezone mit über 20 Quadratmetern, die Besuch, Büro oder Hobby versorgt.

Hochwertige Holzfenster mit Doppelisolierverglasung - in Haus 1 teilweise mit elektrischen Rollläden - gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung. Haus 1 (Bungalowstil mit Souterrain) Die erste Hälfte bietet barrierearmes Wohnen auf 157,61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weitere 90,64 m² Nutzfläche im beheizten Souterrain. Der Eingangsbereich führt über einen Windfang in die offene Diele. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Essempore, einem neuen Kaminofen (Baujahr 2025) sowie einer hochwertigen Einbauküche, die durch einen stilvollen Raumtrenner abgegrenzt ist.

Obergeschoss (nur eine Wohnung je Etage) 3,5 Zimmer ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich und 2 Schlafzimmer Parkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage Kamin modernes Tageslichtbad mit Badewanne helles Gästebad mit Dusche 3 Balkone (die Größe der Balkone wird bei der Flächenberechnung nur zu Hälfte angerechnet): 1 großer Balkon (ca. 11,78?m²) 2 kleinere Balkone (ca. 3,80?m²) Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung zusätzlicher Eingang über das Treppenhaus Kellerraum Waschküche Garagenplatz

SOLO House– Eigenständige Einheit eines modernen Doppelhauses Zwei Vollgeschosse, zwei Schlafzimmer und ein eigener Balkon: Das SOLOHAUS B ist die eigenständige Hälfte eines modernen Doppelhauses – ideal für Paare und kleine Familien, die kompakt und dennoch vollwertig wohnen möchten. Vorgefertigt, schlüsselfertig und ganzjährig bewohnbar. Eckdaten: • Wohnfläche ca. 47,30 m2 · Bruttogeschossfläche 64,55 m2 • Abmessungen 6,5 × 6,62 m · 2 Schlafzimmer · Gesamthöhe 6,2 m • Energiestandard EH 55 (U-Werte: Wand 0,19 · Boden 0,24 · Dach 0,15 W/m2K) • Heizung: elektr.

Diese LivingHaus Doppelhaushälfte wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner...

Die einladende Doppelhaus-Hälfte bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss sind Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon mit Markise zu finden.

Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich zur Loggia öffnet - zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Zwei separate Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ergänzen den Grundriss. Für hohen Komfort sorgen Parkettfußböden in allen Wohnräumen, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Das moderne Design besticht durch eine puristische Fassaden- und Dachgestaltung, die klare Linien und zeitlose Eleganz vereint. Auf großzügigen 244 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich dein Haus in zwei Hälften und bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack und Stil individuell auswählen, sodass dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand: Das Dach sowie der Dachboden wurden von innen gedämmt, die Gas-Zentralheizung regelmäßig gewartet und die Hälfte der Dacheindeckung vor wenigen Jahren erneuert, so dass aktuell lediglich ein überschaubarer Modernisierungsbedarf besteht und die Immobilie im Rahmen von kosmetischen Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden kann.

Die Mittelpunktschule Dautphetal umfasst Grundschule, Förderstufe sowie Haupt- und Realschule. Biedenkopf liegt rund 10 km entfernt, die Universitätsstadt Marburg rund 25 km. Fast die Hälfte des Gemeindegebiets besteht aus Wald. Somit verbindet die Lage eine gute örtliche Infrastruktur und kurze Wege mit einem naturnahen und ruhigen Wohnumfeld. Sonstiges Privatverkauf – für den Käufer fällt keine Maklerprovision bzw.

02 m² Wohnfläche: 45,13 m² innen, dazu eine Loggia von 5,77 m², zur Hälfte angerechnet. Für eine 1-Zimmer-Wohnung ist das viel. Die meisten Angebote in dieser Kategorie liegen bei der Hälfte. Eichenparkett, bodentiefe Fenster, ein Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein rustikaler Kaminofen für Gemütlichkeit im Wohnbereich. 1997 kam ein Anbau hinzu, 2023 wurde eine der beiden Haushälften grundlegend saniert: neue Böden, neue Leitungen, zwei modernisierte Bäder. Die zweite Hälfte ist unverändert geblieben und bietet mit ihrem ursprünglichen Charme Raum für individuelle Gestaltung. Auch für Kapitalanleger interessant: Die ursprüngliche Teilung in zwei Doppelhaushälften ist im Grundbuch bis heute erhalten - eine gute Basis, um mit überschaubarem Aufwand zwei separat vermietbare Einheiten zu schaffen.