2003 - Immobilien in Hessen 2003

Im Inneren überzeugen gepflegte Böden aus Fliesen, Laminat und kanadischem Echtholz-Schiffsbodenahorn. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und eine Buderus-Gasheizung aus 2003 sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Elektrik wurde teilweise 1995, 2003 und 2014 modernisiert. Besonderes Highlight: Der großzügige Gewölbekeller mit mehreren Räumen und Hebeanlage bietet außergewöhnlich viel Stauraum.

Diese wunderschöne und hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 2003 wurde ursprünglich als geräumiges Einfamilienhaus erbaut, wird aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt. Es verteilt seine ca. 230 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 73m², im 1.

Der nicht ausgebaute Speicher bietet Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003 und die größtenteils 2-fach verglasten Alufenster aus 1987. Beachten Sie jedoch, dass die Elektroinstallation und Wasserleitungen aus älteren Baujahren stammen und erneuert werden müssen. Ein praktischer Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein, während der Balkon und die möglichen Stellplätze im Hof zusätzlichen Komfort bieten.

davon fließen rund € 68,50 in die Instandhaltungsrücklage. Die Öl-Zentralheizung wurde 2007 erneuert, Fenster und Heizkörper in der Wohnung wurden im Jahr 2003 ausgetauscht, das bodentiefe Fensterelement im Wohnzimmer stammt aus dem Jahr 2013. Damit sind einige der großen Posten bereits erledigt - der zukünftige Eigentümer kann sich bei der Renovierung vor allem auf das Wohnambiente innerhalb der Wohnung konzentrieren.

Zum Verkauf steht dieses attraktive Holzhaus aus dem Jahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 2023 eine umfassende Sanierung durchgeführt inkl. fugenloser Bäder und einer ebenerdigen Dusche. Ebenfalls im Jahr 2023 wurden dreifach verglaste Fenster und Türen installiert sowie eine Wärmepumpe mit Solarthermie.

1070942 Dieses im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus in Nauheim überzeugt durch hochwertige Bauweise, ein großzügiges Raumgefühl und eine seltene Kombination aus anspruchsvollem Wohnen und zusätzlicher, flexibel nutzbarer Fläche.

Der Ursprung dieses Wohnhauses wurde etwa um 1900 errichtet und in den 1950er Jahren umgebaut und erweitert. In 2003 erfolgte die nächste umfangreiche Umgestaltung mit Aufstockung sowie dem Anbau eines Treppenhauses. Insgesamt verfügt das Objekt nun auf drei Etagen über ca. 193 m² Wohnfläche und hat damit reichlich Platz für Ihre Familie oder einzelne Mieteinheiten.

Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Diese funktioniert einwandfrei, ist jedoch ebenfalls überholungsbedürftig.

Modernisierungen: - Wasserführender Kaminofen mit Wärmetauscher und Pufferspeicher (Baujahr 2017) - Elektrik erneuert: 2003 - Fassadendämmung: 2012 - Dach: teilweise gedämmt, Braas-Ziegel, ca. Jahr 2000 Hinweise: Die Immobilie weist allgemeinen Renovierungsbedarf auf; dies sollte bei Besichtigung und Kauf berücksichtigt werden.

Der Keller bietet eine gute Deckenhöhe sowie weitere Abstellflächen und einen großen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2003. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Gartenbereich sowie die beiden großzügigen Doppelgaragen, die viel Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerfläche bieten. Der direkte Zugang von den Garagen zum Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2003. Auf rund 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein wohliges und durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einer großzügigen Terrasse. Beim Eintreten öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich über eine bodentiefe Fensterfront zur knapp 35 m² großen Südwest-Terrasse mit Panoramablick auf den Feldberg, die den Wohnraum optisch nach außen erweitert und zum Entspannen in der Mittags- und Nachmittagssonne einlädt.

Zwei Einbauküchen, ein Balkon und zwei Terrassen sind vorhanden. Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze und eine Ölheizung (2003). In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Warmwasserkollektoren auf dem Dach sowie ein Balkonkraftwerk runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

.Baujahr: ca. 1750 .Grundstücksfläche: ca. 161 m² .Wohnfläche: ca. 173 m² .Nutzfläche: ca. 140 m² .Zimmer: 8 .Denkmalschutz: Ensembleschutz .Stellplatz: im Hof .Terrasse: ca. 11 m² .Kleiner Balkon: ca. 2 m² Modernisierungen: .Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen: komplett erneuert 2003 .Fassade und Mansardendach: 2010 erneuert .Fenster: doppelt verglast (2010/2012) .Heizungsanlage: Gasbrennwert-Heizung neu in 2022 .Zusätzlich: 2 Holzöfen (EG & DG) Fazit: .Historisches Massiv-Fachwerkhaus mit modernisierter Haustechnik .Zwei Hauseingänge - vielseitig nutzbar .Großzügiger Grundriss, auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet .Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich ________________________________________

Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 2002 mit größter Sorgfalt und unter Verwendung feinster, ökologisch unbedenklicher Materialien saniert. Für die herausragende Qualität der Sanierung erhielt das Gebäude 2003 den Hessischen Denkmalschutzpreis. Die Restaurierung erfolgte unter Begleitung eines Gutachters für Denkmalsanierungen, mit dem Ziel, die originale Substanz so weit wie möglich zu erhalten. Mit Liebe zum Detail und nachhaltigen Baustoffen - darunter Lehmbaustoffe und eine Innendämmung aus Leichtlehm - entstand ein energieeffizientes Wohnklima.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dieses liebevoll gepflegte Architektenhaus vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet gleichzeitig ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Seit Generationen im Familienbesitz, zwischen 1998 und 2003 kernsaniert und fortlaufend instand gehalten, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 flexibel nutzbare Zimmer, zwei helle Tageslichtbäder, edle Dielen- und Parkettböden sowie eine stilvolle Holztreppe, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht.

Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023, 119,7 kW/h(m²a), Effizienzklasse: D, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1985, Bj. Anlagentechnik 2003.

Das Badezimmer sowie die Dusche wurden durch gemauerte Wände abgetrennt. Laut vorliegenden Plänen existiert eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2003, deren Gültigkeit jedoch überprüft werden muss.

Die Ölheizung wurde ursprünglich 1971 installiert. Der Heizkessel wurde 1988 erneuert und der Brenner 2003 ausgetauscht. Ergänzend wurde 2004 eine neue Tankanlage mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern eingebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2004 modernisiert. Das Bad im Obergeschoss befindet sich noch im ursprünglichen Zustand.

Gern möchte die Mieterin das Mietverhältnis fortsetzen. Die Heizung erfolgt derzeit über einzelne Gasetagenheizungen der Herstellungsjahre (EG) 2003, (OG) 1993 und (DG) 1992. Die Fenster sind isolierverglaste Kunstoffenster, überwiegend erneuert im Jahr 1980 und teilweise im Jahr 2007. Es sind Rollläden vorhanden, vereinzelt mit elektrischem Antrieb.