2003 - Immobilien in Hessen 2003

Das Haus ist Baujahr 1951, und in einem guten bis sehr guten Zustand. Die letzten größeren Instandhaltungen: 2003 neue Heizkörper und Heizleitungen; 2006 rundum gute Wärmedämmung und ein komplett neues Dach (Dachstuhl und Eindeckung); 2013 Innenrenovierung. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken. .

Im Jahr 2003 auf einem ca. 1140 m² großen Grundstück errichtet, befindet sich dieses bezugsfertige Einfamilienhaus im Ortskern von Baunatal-Guntershausen, unweit der Fulda entfernt. In Holzständerbauweise von der Firma Fingerhaus hergestellt, bieten ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen, viel Platz für unterschiedliche Nutzungen.

In Kombination mit dem Dachgeschoss eröffnet sich somit die Option, das Objekt perspektivisch als 3- oder sogar 4-Familienhaus zu nutzen - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Die Einbauküche wurde 2003 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Teppich, Fliesen und Stein verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre.

ZKB Wohnung mit Gäste WC und Balkon in schöner Feldrandlage von Guxhagen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines in 2003 erbauten Mehrfamilienhauses und hat eine Größe von ca. 90 m². Die Aufteilung: - großzügige Eingangsdiele - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Fenster - Wohnzimmer mit Essbereich - Balkon Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung, Bezug ist ab April 2026 möglich.

Das Kinderzimmer ist zwischen Elternschlafzimmer und Wannenbad. Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Seit 2023 wurden noch folgende Invests getätigt: 13.000 € Wohnungsrenovierung 10.810 € Sonderumlage 31.12.2023 Strangsanierung 10.810 € Sonderumlage 31.01.2024 Strangsanierung; 30.268,00€ Sonderumlage 22.08.2025 Dachsanierung / Fassadensanierung Das Hausgeld von derzeit ca. 640 € mtl. teilt sich wie folgt auf: ca. 317 € umlagefähig ca. 71,50 € nicht umlagefähig ca. 252 € Zuführung Rücklage Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Im Inneren überzeugen gepflegte Böden aus Fliesen, Laminat und kanadischem Echtholz-Schiffsbodenahorn. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und eine Buderus-Gasheizung aus 2003 sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Elektrik wurde teilweise 1995, 2003 und 2014 modernisiert. Besonderes Highlight: Der großzügige Gewölbekeller mit mehreren Räumen und Hebeanlage bietet außergewöhnlich viel Stauraum.

Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 259 m² großen Grundstück und bietet mit rund 112,61 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand. Bereits im Jahr 2003 wurden zweifach verglaste Fenster eingebaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beitragen. Im Jahr 2017 folgten umfangreiche weitere Maßnahmen, darunter die vollständige Erneuerung der Elektrik, neue Marmorfensterbänke, das Schleifen und Ölen der originalen Dielenböden sowie die Erneuerung der Wärmedämmung im Dachgeschoss.

1069037 Viel Platz für Ihre Wohnträume - Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine Großzügigkeit - innen wie außen. Mit einer Wohnfläche von ca. 266,42 m² und zusätzlichen 67,58 m² Nutzfläche bietet es ideale Voraussetzungen für große Familien, Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 qm, die durch ein über eine Raumspartreppe erreichbares im Jahr 2003 ausgebautes Dachgeschoss um weitere ca. 40 qm ergänzt wird. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem - je 1 Wannen- und 1 Duschbad - separates WC - Einbauküche - Balkon und Terrasse - Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 1991 - Parkett-, Laminat- und Fliesenfussbodenbeläge Für Ihr Fahrzeug, Fahrräder usw. steht Ihnen eine überlange Garage zur Verfügung.

Das Haus teilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² wie folgt auf: Im Keller befinden sich auf ca. 88 m² Nutzfläche: 1 Flur, 1 Umkleideraum mit Duschkabine, 1 getrenntes WC, 1 Waschküche mit Zugang in den Garten und der überdachten Terrasse, Räume, 1 Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung von 2003, 1 Raum und die Garage. Im Erdgeschoss liegen auf einer Wohnfläche von ca. 84 m²: 1 Diele, 1 Flur, 1 Küche mit Speisekammer, 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, 1 Gästezimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Bad mit Badewanne und WC.

Zudem wurden bereits umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie tw. die Elektrik, Einbau von Kunststoff-Isolierfenstern und neuer Haustüre in 2003, Umbau zum barrierearmen Bad, Anstrich Fassade, Wärmedämmung und Verkleidung der Giebelseite nach Norden sowie Neugestaltung der Hofanlage. Im Kellergeschoss wurde 2006 ein zusätzliches WC installiert.

Dieses charmante Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1974, das Dachgeschoss wurde jedoch erst 2003 neu aufgestockt, wodurch hier eine moderne Wohneinheit mit Wohlfühlambiente entstanden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf drei gut geschnittene Räume verteilt, bietet die Wohnung viel Platz für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach Individualität und einem besonderen Wohngefühl.

Dieses sehr gepflegte und charmante Einfamilienhaus in Bad König - Nieder-Kinzig besticht durch seine hochwertige Kampa-Fertigbauweise mit verklinkerter Fassade und holzvertäfeltem Dachbereich. Das Haus wurde 2003 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es großzügig geschnittene Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights, die Wohnen zum Wohlfühlen machen.

Der Denkmalschutz unterstreicht den besonderen Charme und die architektonische Bedeutung dieser Immobilie. Das Haus wird im Erbbaurecht angeboten. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 2003 für eine Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.328 €. Insgesamt bietet dieses charmante Haus viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich ruhige Lage - ideal für Familien, die ein besonderes Zuhause in Frankfurt-Nied suchen.

Dann bietet Ihnen diese Etagenwohnung im beliebten Mörfelden-Walldorf genau das, was Sie sich wünschen. Die im Jahr 2003 erbaute und gehoben sanierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2003, Laminat- und Fliesenböden sowie eine Zentral-Gasheizung aus 2017. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt steht auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück und wird durch einen Hausmeisterservice betreut.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: vor 1940, 2 Etage(n), Wohnfläche: 255m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Um- und Anbau ca. 2003; Hauptwohnung ca. 155m², Einliegerwohnung ca. 100m² Wohnfläche; keine Innenbesichtigung

Austausch der Fenster - Einbau der neuen Haustür - Renovierung des Badezimmers im OG und Gäste WC im EG - die Gas- Zentralheizung wurde in 2003 eingebaut - die Heizkörper wurden erneuert - Einbau moderner Zimmertüren - neue Fußböden wurden verlegt - auf den Balkon im EG wurde ein Wintergarten gebaut - Anbau einer neuen Markise im EG Raumaufteilung Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Windfang - Küche mit kleinem Essbereich und angeschlossenem Vorratsraum - großzügiges Wohn- Esszimmer mit Wintergarten/ Loggia - kleines Gäste WC Obergeschoss - großes Schlafzimmer mit Balkon - ein Kinderzimmer/ Büro - kleines Ankleidezimmer - neues und modernes Badezimmer mit großer Dusche Dachgeschoss - zwei Schlafzimmer - kleiner Abstellraum - großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche Untergeschoss - ein großer Wohnraum ( Gäste/ Hobby) mit Zugang zu Terrasse und Garten - Technikraum mit Gasheizung - zwei Abstellräume Der Garten wurde pflegeleicht angelegt.

Zusammenfassung: - Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1920 - Grundstücksfläche 195 qm - Wohnfläche ca. 65 qm - 3 Zimmer, Küche, Bad - Ofen - Ölzentralheizung aus 2003 - Brenner in 2013 ausgetauscht - 2011 neue doppelverglaste Kunststofffenster - 2011 neue Eingangstür - 2021 Renovierung von Böden, Decken und Wänden - Außenwände in 2021 zu ca. 90 % gedämmt (14 cm) - vollunterkellert - PKW-Stellplatz im Hof Finanzierung Sie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen?

1962 Anbauten: ca. 1972 und 1981 Renovierungen: Dach 2018 für den Anbau aus ca.1972, Öl-Zentralheizung 2003 Wintergarten und Böden im gesamten Haus (Vinyl) ca. 2019 Stromleitungen: ca. 2018 zum Teil Straßen und Kanalsanierung ca. 2021 Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus Ruhe, Raum und bester Lage - ein Ort, an dem Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden.