Rx-8 - Immobilien kaufen in Hessen Rx-8

Dieses großzügige 2-Familienhaus verfügt über 2 Wohnungen mit je ca. 97 qm an Wohnfläche, die sich über Erd-und Obergeschoß mit 2 Küchen, 2 Bädern, 8 Zimmern und 2 Balkonen verteilen. Mit 2 Garagen, 1 Hobbyraum mit Bad, viel Nutzfläche im Kellergeschoß und 974 qm Grundstücksfläche haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit Solarthermieanlage, die die gesamte Wohnanlage versorgt, erfolgt im Spätsommer diesen Jahres. Die dreifachverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 8 Jahren erneuert. Die gesamte Wohnanlage (Hausnummer 40 und 42 umfasst 20 Wohneinheiten und wird gemeinschaftlich verwaltet. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 434,02,- € und beinhaltet bereits die Verwaltergebühren, die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Hausreinigung und Hausmeisterkosten sowie weitere Nebenkosten.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung in der 8. Etage bietet Ihnen einen beeindruckenden Blick über Frankfurt und eine vielversprechende Gelegenheit. Die Immobilie benötigt eine Renovierung und ist ideal für Eigentümer, die Freude daran haben, eine Immobilie liebevoll zu gestalten und ihren persönlichen Stil einzubringen.

Großzügige Parkmöglichkeiten! Der gepflasterte Innenhof bietet nicht nur eine Garage und ein Carport, sondern auch mindestens 8 Außenstellplätze, zudem stehen noch eine weitere Garage im Haus und ein weiteres Carport zur Verfügung – ein echtes Highlight für Mieter oder Besucher. Ebenfalls ideale Abstellmöglichkeiten von Fahrzeugen und Anhänger etc. für einen Selbständigen und Kleingewerbebetrieb.

Die Wohnung befindet sich in einem 8-geschossigen Haus. Ihre Wohnung können Sie über einen Aufzug bequem erreichen. Das Gebäude ist mit einer Fassadendämmung versehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9395-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Es umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von etwa 969 m², von denen derzeit 7 Einheiten vermietet sind. Aktuell beträgt die jährliche Sollmiete, aufgrund des bewusst gehaltenen Leerstandes von 8 Wohnungen, -SIEHE EXPOSÈ- . Durch die Nachvermietung dieser leerstehenden Einheiten lässt sich das Mietpotenzial jedoch auf -SIEHE EXPOSÈ- steigern. Derzeit liegt die Vermietung bei einem Mietpreis von etwa 6 €/m².

Die Immobilie verfügt über ca. 184 m2 Wohnfläche plus ca. 45 m2 Nutzfläche nach DIN 277 Das Grundstück ist ca. 450 m2 groß Das Haus hat 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Küche, 1 ca. 26 m2 Terrasse und einen 2,75 m2 Balkon im ausgebauten DG Im Garten befindet sich ein ausbaufähiges Gartenhaus auf der Garage Das Haus ist Baujahr 1977 und wurde 2022 - 2025 umfassend saniert ( Daher neues fiktives Baujahr ) Unter Anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt : Das Dach erneuert, die Fassade 140 mm gedämmt, neue Kellerdecke mit 60 mm Styropor gedämmt neue Fenster Doppelverglasung und Salamander Profil 2 neue Bäder und Gäste WC neue Wasser und Heizungsleitungen neue Gasbrennwerttherme Ausbau Dachgeschoß mit Balkon Erneuerung Hauseingang Vinyl und Eichendielen Böden u.A Das Haus hat eine schöne , große Sonnenterrasse Es hat PKW Stellplätze und einen kleinen Garten Bis zur Übergabe wird der Ausbau DG mit Balkon vollendet und die eine Hauswand fertig gestrichen .

Die beiden Balkone - einer an der Wohnküche und einer am Schlafzimmer - bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot gelungen ab. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,- EUR vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 250,- EUR.

Es bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen sowie 2 Bädern. Eine wunderschöne Holzterrasse an der Rückseite lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein großzügig gepflasterter Hof, ein gepflegter gemütlicher Gartenbereich sowie die ruhige Wohnlage runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Aufstellung der Sanierungsmaßnahmen mit aussagefähigen Bildern liegt vor. Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet ca. 242 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer und 4 Bäder über zwei Etagen. Die Erdgeschosswohnung umfasst vier Zimmer: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche, ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad, ein Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Kurzbeschreibung Homberg (Efze): MFH, 5 Einheiten, mit Option auf 6, ca. 387 m² Wfl, 756 m² Grdst., 8 Stellplätze, Balkon, Energieausweis: B, 300 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1925, H. Objekt Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 errichtet und bietet mit seiner soliden Bausubstanz sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Durch die separate Eingangsstruktur eignet sich das Gebäude hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Einrichtung einer Ferienwohnung. Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei separate WCs und ist vollständig unterkellert. Mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte. Der ehemalige Praxisbereich im Erdgeschoss verfügt über drei separate Zimmer, von denen zwei mit Wasseranschlüssen ausgestattet sind.

Dieses Wohn und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Schlangenbad und bietet durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten viel Flexibilität. Es hat derzeit 8 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 506 m². Diese sind bis auf 2 Einheiten vermietet. Weitere Details können Sie Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Die aktuellen IST Mieteinnahmen betragen 31.698 € (Gewerbe: 27.858 € + 3.840 € Stellplätze) Die möglichen Mieteinnahmen liegen bei 56.987 € (Gewerbe: 50.267 € + 6.720 € Stellplätze) Das Gebäude wurde ca. 1860 erbaut, 1996 komplett kernsaniert.

Die renovierungsbedürftige, aber funktional geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 8-Familienhauses und steht entweder zur eigenen Nutzung oder zur rendite-orientierten Weitervermietung als Kapitalanlage zur Verfügung. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Instandhaltungsrücklage u.a. enthalten.

Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 114m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort in einem der begehrtesten Stadtteile Kassels. Umgeben von einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit 8 Häusern und insgesamt nur 40 Wohnungen, erleben Sie hier Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre pur. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die stilvolle Ausstattung.

Dieses 2022 sanierte Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 520 m² viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte. Mit insgesamt 8 Zimmern auf zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Balkon, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Im 1. Obergeschoss befinden sich ca. 110 m² Wohnfläche mit 3 großzügigen Zimmern, die ideal als Wohnbereich, Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Einspeisevergütung bis 2028, 28 Cent, Eigenverbrauch 16 Cent Seit 2024, 17KWP an Wand des Hauses und 11 KWP auf dem Dach vom Café, 100KWP an Waschpark, Batteriespeicher 160KW. - Elektrotankstelle bis 600KW möglich (E-Auto Ladezeit: 8 Min.) Die EWF errichtet eine Trafostation direkt auf dem Grundstück. Die größte Hürde für die Errichtung einer Ladestation ist der Stromanschluss. Für einen Schnelllader benötigt man einen entsprechenden Anschluss welches für eine 400KV ausgelegt ist.

Die Gewerbehalle umfasst ca. 455 m² und besticht durch eine Deckenhöhe von ca. 5 Metern, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Anwesen verfügt über ca. 8 Pkw-Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die ca. im Jahr 1988 installiert wurde. Die Fenster entsprechen dem Baujahr und tragen zum ursprünglichen Charme des Gebäudes bei.

Diese schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss im gepflegten Mehrfamilienhaus in Obertshausen Hausen und bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Helle Räume, durchdachter Grundriss, eine ruhige Atmosphäre und eine freie Sicht in die Ferne.

Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² bietet Platz für Ihre Waschmaschine und sorgt dafür, dass Ihre Wohnung stets ordentlich bleibt. Der Flur mit ca. 8 m² verbindet alle Räume auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen Raum für Garderobe und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Stellplatz in der Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist.