Privat - Immobilien kaufen in Hessen Privat

Aktuell Verwarnungsgeld inkl. Nebenkosten und Rücklagen 407€ je Monat Abstellmöglichkeiten gibt es im privaten Kellerraum und eigenem Stellplatz im Hof

Die Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen, großen Fensterflächen und hochwertigen Materialien. ++ Moderner & hochwertiger Neubau in Massivbauweise (Fertigstellung Oktober 2025) ++ Privater Garten zur alleinigen Nutzung ++ Boutique Wohneinheiten - jede mit Garten, Balkon oder Dachterrasse ++ Energieeffiziente Bauweise - Effizienzklasse A+ ++ Stilvolles Design mit edlen Materialien und klarer Formsprache ++ Alleinstellungsmerkmal: Frischluftsystem - Wohnraumlüftung in jeder Einheit ++ Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnstraße ++ Stellplatz mit Multiparking-System (19.900?

Ein überaus großzügiges Wohnangebot mit vielfältigen Möglichkeiten. So lässt sich hier beispielsweise privates Wohnen mit professionellem Arbeiten - Büro oder Praxisräumen kombinieren. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Energieeffizienzklasse ist mit G angegeben. Diese Immobilie vereint viel Platz, eine ruhige Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen der besonders geräumige Balkon als weiteres Highlight zur Verfügung - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlich kann ein kleiner Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden. Weitere Vorzüge sind ein privater Kellerraum, eine eigene Garage sowie die im Haus inbegriffenen Reinigungs- und Winterdienste.

Balkon in Westausrichtung - Umfangreich modernisiert (siehe Auflistung weiter unten) - Sehr gepflegte & instandgehaltene Liegenschaft - Niedriger Energieverbrauch durch Ausrichtung der Wohnung - Privater Kellerabstellraum - Waschraum für alle Bewohner - Leerstehend - Außenstellplatz auf Wunsch (zzgl. zum Kaufpreis) - Provisionsfrei Sie haben Fragen zur Wohnung? Kontaktieren Sie uns! =========================== Durchgeführte Modernisierungen: =========================== Badezimmer: - Leitungen: 2025 - Dusche: 2025 - Waschbecken: 2025 - WC mit Spülkasten und Trockenbau: 2025 - Fliesen: 2025 - Wände gestrichen: 2025 - Tür inkl.

Von allen Zimmern genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, was dem Zuhause eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleiht. Der großzügige, private Garten lädt zum Entspannen ein. Zudem besteht ein direkter Zugang vom Garten in den Keller, was den Alltag besonders komfortabel macht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer weiten Fensterfront, die viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² verwöhnt mit bodentiefen Fenstern und einem en-suite-Tageslichtbad mit Badewanne. Ein privater Rückzugsort zum Träumen. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche ergänzt die luxuriöse Ausstattung. Modernes Wohnen wird hier mit cleverer Zukunftssicherheit verbunden: Die Wohnung ist schwellenlos, Smart-Home-ready und für kann für eine E-Ladestation in der Tiefgarage vorbereitet werden.

Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² verwöhnt mit bodentiefen Fenstern und einem en-suite-Tageslichtbad mit Badewanne. Ein privater Rückzugsort zum Träumen. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche ergänzt die luxuriöse Ausstattung. Modernes Wohnen wird hier mit cleverer Zukunftssicherheit verbunden: Die Wohnung ist schwellenlos, Smart-Home-ready und für kann für eine E-Ladestation in der Tiefgarage vorbereitet werden.

WOHNEBENE - Eingangsdiele - offene Küche mit angrenzendem Essbereich - Gäste WC - Zugang zur Dachterrasse (oberhalb Garage) - großes Wohnzimmer - Kaminzimmer - Terrasse mit beheizbaren Außenpool Aufgrund der leichten Hanglage konnte das Haus so errichtet werden, dass der private Bereich über wenige Stufen nach oben bzw. der Freizeit- und Keller/Technikbereich über wenige Stufen nach unten erreichbar ist. - Flur mit separaten Zugang nach außen - Schlafzimmer mit Bad en Suite (mit Wanne und Dusche) - großes Kinderzimmer (ehemals 2 Räume) - Kinderbad mit Dusche - Gästezimmer/Büro - Hobbyraum - Saunabereich mit Dusche und WC - Heizungsraum (GZH Viessmann aus 1998) - Technikraum (für Pool) - Waschküche - Vorrats-/Abstellraum Sicherlich sind einige Investitionen notwendig, um das Haus technisch und geschmacklich auf den heutigen Stand zu bringen; aufgrund der Lage und der gelungenen Architektur ist es eine lohnende Investition.

Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Der alte Baumbestand, ein Naturteich, ein großer Holz- und Geräteschuppen und mehrere lauschige Gartenbereiche schaffen eine grüne Oase mit hohem Erholungswert - mitten in der Stadt und dennoch völlig privat. Dank seiner soliden Bauweise und dem vorhandenen Stromanschluss lässt sich der Geräteschuppen problemlos in ein Atelier, eine Werkstatt oder eine ähnliche Nutzung umwandeln. Abgerundet wird das Angebot durch fünf Garagen (drei auf dem Grundstück, zwei mit direkter Straßenanbindung), eine Solar- und Photovoltaikanlage sowie einen Kamin und Holzofen, die für Nachhaltigkeit und Behaglichkeit sorgen.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines exklusiven Zweifamilienhauses, wodurch Sie von einer privaten und ruhigen Wohnatmosphäre profitieren. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wintergarten sowie eine weitläufige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Der abgetrennte Elternbereich mit en-suite Bad inklusive Whirlpool-Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Haus an der Nordsseeküste in Cuxhaven aus Altersgründen zu verkaufen Preis 298.000,00 €  Siehe Exposé  Der Verkauf erfolgt ab Januar 2026 von Privat

Ein wesentliches Komfortdetail sind die elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Das Highlight der Erdgeschosswohnung ist der Außenbereich: Sie profitieren von einer privaten Terrasse mit ca. 15 m² sowie einen eigenen, privaten Gartenanteil. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze.

Die intelligent konzipierten Grundrisse und die großzügige Raumhöhe von 2,60 Metern schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für gehobene Ansprüche. Das Untergeschoss bietet vielseitigen Raum für Ihre persönlichen Wünsche, sei es als private Wellnessoase oder kreativer Hobbybereich. Nach dem strengen Konzept des wohngesunden Bauens realisiert, garantiert Krieger + Schramm (seit über 10 Jahren zertifiziert) schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima.

Die intelligent konzipierten Grundrisse und die großzügige Raumhöhe von 2,60 Meter schaffen ein außergewöhnliches Ambiente - perfekt für gehobene Ansprüche. Das Untergeschoss bietet vielseitigen Raum für Ihre persönlichen Wünsche, sei es als private Wellnessoase oder kreativer Hobbybereich. Nach dem strengen Konzept des wohngesunden Bauens realisiert, garantiert Krieger + Schramm (seit über 10 Jahren zertifiziert) schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima.

Damit vereint das Objekt sowohl gewerbliche als auch private Nutzungsmöglichkeiten in einem harmonischen Gesamtkomplex. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem ein weiteres Nebengebäude mit Rolltor, Garage und zusätzlichen Räumlichkeiten, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Lager, Werkstatt oder weitere Gewerbefläche.

Die letzte umfassende Modernisierung wurde 2025 abgeschlossen. Besonders beeindruckend ist die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort über den Dächern bietet - ideal zum Entspannen, Sonnen und Genießen. Im Inneren erwarten Sie eine Top-Ausstattung, moderne Laminat- und Fliesenböden sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC in die charmante Diele, der Sie weiter in das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem privaten Arbeitszimmer führt. Nebenan befindet sich die großzügige Küche mit einer Durchreiche. Im Obergeschoss betreten Sie einen geräumigen und sehr wohnlichen Flur, der einen Zugang auf den nach süd-osten ausgerichteten Balkon ermöglicht und Ihnen einen wunderbaren Weitblick präsentiert.

Ein besonderes Highlight sind die sonnigen, schwellenarmen Balkone und Terrassen. Die Ausstattung wird durch Aufzug, private Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum komplettiert. Die Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ist vorbereitet und ermöglicht den Bewohnern eine flexible und zukunftsfähige Nutzung. Fragen Sie uns nach weiteren Grundrissen, Wohnflächen und Preisen.

Von hier gelangen Sie direkt zum eigenen Kellerraum sowie zum gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Privater Garten Ihre grüne Oase. Zu der Wohnung gehört ein eigener kleiner Gartenbereich Rückzugsort im Grünen, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Komfortabel und durchdacht. Ein Pkw-Stellplatz in der Doppelparker-Garage direkt neben dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.