Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Hessen Mietrecht-2

Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche teilen sich über 3 Etagen 3 gut geschnittene Wohnungen auf. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, welche beide vermietet sind. Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss steht derzeit leer. Die Monatskaltmiete der beiden vermieteten Einheiten beträgt aktuell 1.000 € und lässt sich durch Neuvermietung der Wohnung im Untergeschoss noch gut steigern.

Für Helligkeit im Wohn-/Essbereich sorgen bodentiefe Fenster, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für einen schönen Blick ins Grüne sorgen. Mit insgesamt 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einem Tageslichtduschbad bietet diese Wohnung genügend Platz, um sich wohlzufühlen und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Südausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

IHR TEAM VON GEPARD IMMOBILIEN Raumaufteilung + Erstklassige Villa + Ruhige Lage / Wendehammer + Ca. 439.00 m² Wohnfläche + Ca. 200.00 m² Nutzfläche + Ca. 538.00 m² Grundstücksgröße + 8 Zimmer plus Gästebereich + 2 Badezimmer plus 2 WC´s + Weitere Aufenthaltsbereiche + Großer Wellnessbereich mit Innenpool & Sauna + Kamin im Wohn-Essbereich + Rundum - Verglasung im Wintergarten + XXL Sonnenterasse mit Außengrill + Moderne Einbauküche mit Geräten + Große helle Fliesen im Wohn- Essbereich + Herrlicher Blick ins Grüne + Flachdach vom Haus & Garage 2018 erneuert + Gas-Zentralheizung 2010 erneuert + Doppelglas-Fenster 2017 erneuert + Elektrische Rolläden im gesamten Haus + Gesamte Elektrik im EG und 1.OG erneuert + Warmwasser & Strom über Solardach + Voll klimatisiertes Haus + Massiv und Solide gebaut + Untergeschoss und Küchenbereich mit einer Lüftungsanlage ausgestattet

Die Doppelhaushälfte wurde 1965 erbaut und zuletzt 2009 modernisiert, sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 110 Quadratmetern und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvolle Tageslichtbäder mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre umhüllt, die durch eine zeitlose Einrichtung besticht und durch das schöne Laminat- und Fliesenböden-Design verstärkt wird.

In ruhiger und grüner Lage von Hattersheim am Main befindet sich diese moderne und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,55 m² bietet die Wohnung zwei helle Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das offene Raumkonzept einfügt.

Ein großes Tageslichtbad runden das Erdgeschoss ab. Im 1.OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und 2 Tageslichtbäder mit Blick zum großen privaten Garten. Die separate Dachwohnung mit Aussicht auf das Weilburger - Schloss wartet darauf, nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum, sowie zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.

Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ** helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise ** geräumige Küche ** Gäste-WC ** Windfang ** Flur/Diele Obergeschoss: ** drei Schlafräume (1x als Durchgangsraum) ** Balkon (von 2 Schlafräumen aus begehbar) ** Tageslicht-Bad mit Badewanne ** Flur ausgebautes Dachgeschoss: ** großzügiges Studio (Hobbyram) - aktuell mittels Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt ** Abstellraum ** Flur Kellergeschoss: ** große Waschküche (ggf. künftig Partyraum) mit Zugang in den Garten ** Abstellraum ** Heizungsraum ** Flur Insgesamt präsentiert sich das Anwesen liebevoll gepflegt sowie teilmodernisiert (z.B.

Die Immobilie verfügt über einen ansprechenden Terrassenbereich, einen blühenden Vorgarten, viele Rosenstöcke und eine Doppelgarage mit 2 KFZ-Stellplätzen davor. Der Eingangsbereich, sowie das ganze Haus, spiegelt den individuellen Charakter der gepflegten Immobilie mit lichtdurchfluteten Räumen wieder. Die Zimmer sind auf den Etagen optimal verteilt: Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer mit je ca. 11 m², das Elternschlafzimmer mit ca. 22 m², das Masterbad mit ca. 10 m² sowie ein separates Ankleidezimmer.

Der Garten bietet kreativen Köpfen viel Gestaltungsspielraum. Zudem stehen auf dem Grundstück Stellflächen für 2–3 Pkw zur Verfügung.

Das 1954 erbaute, freistehende 2-Familien-Haus liegt in einer ruhigen Anlieger-straße und ist voll unterkellert. 2020 wurde es umfangreich modernisiert (neue Dacheindeckung, Erneuerung der Hauselektrik insgesamt, Austausch der Heizkör-per insgesamt, neue Grundrissgestaltung insgesamt, neues Duschbad im EG neue Einbauküche im EG; Gesamtinvestition laut Verkäufer: ca. 180.000).

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gemütliche und renovierte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Rodenbach. Die Wohnung besticht durch ihre gute und durchdachte Raumaufteilung. Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche mit neuer Einbauküche,frisch saniertes Badezimmer mit Wanne und ein Balkon warten auf Sie.

Ca. 166 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 1.OG + 2.OG - OSTEOPATHIE-PRAXIS (1.OG) + WOHNUNG (2.OG) 1.OG ::: ca. 86 m² Wohnfläche (aktuell genutzt als Osteopathie-Praxis) ::: Foyer (nutzbar als Küche) + 3 Räume + 1 WC 2.OG ::: ca. 80 m² Wohnfläche ::: 3 Räume + 1 Duschbad + Diele + Wannenbad + Mini-Küche/ Abstellkammer * Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen erworben werden nachdem das Objekt geteilt wurde.* SONSTIGES ::: Ausbaufähiger Speicher + ca. 80 m² große Waschküche + sehr viel Keller- und Stellplatzflächen (2 Stellplätze) + Tierstall + viel weitere Fläche POTENTIAL ::: Auf Ihren Wunsch: - kann weitere 90 m² Wohnfläche generiert werden. ...sprechen Sie uns gerne an bzgl.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch eine Verbindungstür getrennt sind. So ist die Immobilie als 2 Parteienhaus als auch für eine große Familie optimal geeignet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer in komfortablen Größen, sowie ein modernes Dusch- und ein Wannenbad.

Willkommen in Ihrer wertstabilen Kapitalanlage im beliebten Nassauviertel von Idstein. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2007 mit insgesamt 23 Einheiten. Sie überzeugt durch solide Bauweise, ordentliche Verwaltung und einen barrierefreien Zugang sowohl über den Haupteingang als auch direkt von der Tiefgarage - dank Personenaufzug.

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Dieses modernisierte Einfamilienhaus in attraktiver Lage bietet Raum für individuelle Gestaltung und flexible...

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Sehr geehrte Damen und Herren,

als Altbauliebhaber und Sachsenhausenfan sind Sie hier genau richtig!

Der Charme dieser Wohnung wird Sie sicher überzeugen.
Die ruhige Lage und das ansprechende...

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