Heizkörper - Immobilien kaufen in Hessen Heizkörper

Das Haus verfügt über eine Haustür mit einer Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Praktische Elemente wie Wandschränke, Heizkörper und Dachfenster sind ebenfalls vorhanden und sorgen für Komfort im Alltag. Die ehemaligen Praxisräume im Haus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Wasseranschlüsse eignen sie sich ideal für zwei Büros oder Kinderzimmer mit einer gemeinsamen Spielfläche.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Über ein Smart-Home-System lassen sich u.a. die Innenraumbeleuchtung, die Heizkörper und die elektrischen Rollläden bedienen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Videoüberwachungsanlage. Eine Luftwärmepumpe wurde in den vergangenen Monaten eingebaut und sichert eine energieeffiziente Beheizung.

Mehrfamilienhaus im Ortskern von Birkenau. Neue Fenster, Teil modernisiert (neue Bäder, teilweise neue Heizkörper, 2 neue Einbauküchen). Die Wohn- und Praxisfläche beträgt 450 m2. Das Gebäude besteht aus 4 Wohn/Geschäftseinheiten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, Gebäude ist unterkellert und voll vermietet.

Ausbaureserve von ca. 25 m² Untergeschoss: erneuertes Tageslicht-Duschbad, Hobbyraum, großer Flur mit Außenzugang, Waschküche, Heizraum, Weinkeller und diverse weitere Kellerräume Baujahr/Zustand: 1905, Anbau von 1963 - sehr gepflegter Allgemeinzustand mit einer guten Bausubstanz Ausstattung: wunderschön erhaltene Altbauelemente u.a. Holztreppe, Terrazzoböden, Parkettböden, Stuckelemente, historische Heizkörper und Fliesen, Kassettentüren, überhohe Raumhöhe, einzigartige Bleiglasfenster im Treppenhaus Fenster/Heizung: große doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden / Öl-Zentralheizung Energieausweis: befreit da Objekt unter Einzelkulturdenkmal steht Grundstück: großer, sonniger Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten evtl. noch weiter bebaubar Lage: in zentraler, dennoch ruhiger Lage, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe u.a.

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (Specksteinofen) und offenem Küchenbereich Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Geräumiges Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Drei Zimmer Küche Duschbad Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächen- und Zimmerangabe enthalten): Weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer - ideal als Arbeitsbereich oder Gästebereich Kellergeschoss: Viel Stauraum Zusätzliches kleines Badezimmer Modernisierungen & Ausstattung: 2018: Solaranlage mit 500-Liter-Wasserspeicher - umweltbewusst und zukunftsorientiert 2007: Neues Garagentor 2010: Heizkörper im Obergeschoss 2015 im Erdgeschoss: Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Innentüren und Heizkörper, Neues Badezimmer, Hochwertiger Eichenholz-Dielenboden im Wohnzimmer 2015: Neue Fenster (mit Ausnahme von zwei Fenstern im Obergeschoss) 2016: Freisitz mit Markise 2018: Abwasserleitungen (Inliner-Verfahren) 2024: Neue Heizungsanlage Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand - eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung suchen.

Das Haus wurde laufend instandgehalten und in zentralen Bereichen modernisiert – u.a. wurden Fenster, Heizkörper, Böden und die Heizungsanlage erneuert. Die gesamte Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und bietet Ihnen das beruhigende Gefühl, ein solides Zuhause zu erwerben. Das großzügige liebevoll angelegte Grundstück mit ca. 390 m² ist ein kleines Paradies.

Zu den vorgenommenen Verbesserungen gehören unter anderem eine neue Gas-Brennwerttherme inkl aller Heizleitungen und Heizkörper, die Elektroinstallation sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Auch der Außenbereich wurde in diesem Zuge neugestaltet, mit einer neuen Terrasse (ca. 19 m²), einem Stellplatz vor dem Haus sowie einem gepflegten Garten.

Der jetzige Eigentümer übernahm das Objekt 2010 und nahm wesentliche Modernisierungen vor: Das Bad wurde erneuert und auch eine neue Elektrik verlegt (ausgenommen Küche und Bad). 2017 wurden neue Heizkörper eingebaut. Die Innentüren wurden gegen chice satinierte Glastüren getauscht. Besonders ansprechend: Die ganze Wohnung außer den Nassräumen wurde mit einem eleganten Eichendielenboden versehen. Die Innenwände sind nicht tapeziert, sondern mit einem modernen Streichputz belegt.

Eine Besonderheit stellt das ausbaufähige Dachstudio als wohnlich ausgebaute Nutzfläche dar, das zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet (Leitungen für Heizkörper wurden bereits bis ins Dachgeschoss gelegt). Die Ausstattung des Hauses umfasst eine wassergeführte Fußbodenheizung, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss verlegt ist und für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Eine Besonderheit stellt das ausbaufähige Dachstudio als wohnlich ausgebaute Nutzfläche dar, das zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet (Leitungen für Heizkörper wurden bereits bis ins Dachgeschoss gelegt). Die Ausstattung des Hauses umfasst eine wassergeführte Fußbodenheizung, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss verlegt ist und für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Wohnung wurde in 2025 grundlegend saniert und renoviert: Zb wurden erneuert, die Wohnungseigene Etagenheizung Bosch Brennwerttherme mit neuester Technologie (Wandhängendes Gerät in der Küche), Badezimmer, sämtliche Heizkörper samt Verrohrungen der Heizkörper, Decken, Fußböden, Fliesen, Laminat, Wände mit Sichtputz, alle Innentüren samt Zargen sowie die Wohnungstür, etc. und steht zum Einzug sofort zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich zugehörig zu einer Häuseranlage aus 1954, bestehend aus insgesamt 4 Häusern mit insgesamt 21 Wohnungen.

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten. Im Jahr 2022 wurde eine neue Öl-Zentral Heizung eingebaut sowie neue Heizkörper. Das Badezimmer im DG wurde mit einer Dusche, Waschbecken sowie WC neu errichtet. Weiterhin wurden in dieser Immobilie neue Bodenbeläge mit Laminat wie im Wohnzimmer, Schlafzimmer und teils in den Räumen im UG verlegt.

Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung, im Kellergeschoss und im Dachgeschoss mit Heizkörpern. Im Kellergeschoss, welches komplett mit Fliesen belegt ist, befinden sich ein großer Wellnessraum mit Sauna und Duschbad, vier Abstellräume sowie eine Garage mit zwei bis drei Stellplätzen. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz zum Abstellen und Lagern. Im Kellerbereich des Anbaus gibt es einen recht geräumigen Raum mit Heizkörper und Fenster der auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn/Esszimmer, die Küche als Durchgangsbereich sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Dafür gibt es aber 3 Stauräume in den Obergeschossen sowie Lagerfläche auf dem Spitzboden (Dach) - Dreifachverglaste Fenster - Heizkörper in den Obergeschossen - Malervlies - Außenstellplatz und Garage - Hochwertige Eichenparkett- sowie Fliesenböden - Blockheizkraftwerk im Quartier(Pellets)

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert, im Zuge dessen wurde das Badezimmer komplett saniert inkl. neuem Fenster, die Heizkörper erneuert , neue Stromleitungen verlegt sowie die Etagenheizung erneuert. Das Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 20 qm und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Es erfolgte unter anderem der Einbau einer zeitgemäßen Elektrik, die Badsanierung und die Installation von modernen Heizkörpern. Gleich beim Betreten Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung spüren Sie den besonderen Flair dieser attraktiven Immobilie. Die offene luftige Bauweise wird Sie begeistern. Gleich links im Eingangsbereich liegt das schicke, schwarz-weiß geflieste Badezimmer mit Wanne, Duschvorrichtung und integrierter Beleuchtung.

Für die kalten Wintermonate sorgt die neu installierte moderne Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses; Raumweise steuerbar über die smarten Heizkörper Thermostate. Besonders hervorzuheben ist das riesige Wellness-Badezimmer im ersten Stock. Es verfügt über einen großzügigen Ruhebereich samt hochmoderner Dusche aus XXL Fliesen inklusive LED-Beleuchtung, Sitz- und Fußbodenheizung, Ganzkörper-Heißluft-Trockner, sowie ein großes Doppelwaschbecken nebst frei stehender Badewanne und schwenkbarem Fernseher.

Im Eingangsbereich finden sich die Elektrounterverteilung, Gegensprechanlage sowie eine Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handtuch-Heizkörper und eine große Waschbeckenkonsole. Hier wurden die Bodenfliesen 2017 erneuert. Das WC der Wohnung nebst Waschbecken findet sich separiert in der Diele. Bad und WC verfügen beide über entsprechende Abluftsysteme.

Hier wurde bereits ein Badezimmer installiert und die Elektrorohinstallationen im Wohn-/Schlafraum sowie Heizkörper vorgesehen. Über eine bereits vorhandene Wendeltreppe könnte noch ein weiterer Raum auf dem Spitzboden erschlossen und ausgebaut werden. Zur Immobilie gehört außerdem ein geräumiger geschlossener Innenhof.