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Die A D R E S S E : Im Tiefen Weg 1, 65936 Ffm Bitte dazu dann aber den Weg ab der Alpenroder Straße zunächst einmal zu Fuß nehmen (das große Eingangstor ist offen, den Videoüberwachungs-Hinweis zwar beachten, aber die Objekt-Besichtigung ist für diesen Fall gestattet).

Dieser weist einen Endenergieverbrauchswert von 136,8 kWh/(m².a) und eine Energieeffizienzklasse von "E" nach.

Alles fühlt sich neu und wie frisch hergerichtet an - das ist es auch, denn Sie können gleich einziehen. Ihre Marken-Einbauküche inkl. E-Geräte finden Sie in Anlehnung zum Wohnzimmer - charmant abgegrenzt und dennoch offen zum Rest des Raums. Angrenzend an Küche erhalten Sie außerdem Ihren HWR mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0176-20133417 oder per e-mail: dieloeffelbieger(at)web.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Loggia = ca. 4,52 m² Gesamte Wohnfläche = ca. 78,95 m² Gesamte Wohnfläche inklusiv Loggia = ca. 83,50 m² Als Nutzfläche steht ein Kellerraum mit ca. 11,70 m² mit Wasser und Stromanschluss zu Verfügung. Eine eigene Garage mit E - Rolltor mit ca. 18 m² ist in der Straße vorhanden ! Ein PKW - Stellplatz befindet sich hinter dem Haus und ist der EWG ebenfalls fest zugeordnet ! Nach einer normalen und überschaubaren Grundrenovierung der Wohnung kann diese sehr schnell im Eigenbedarf genutzt bzw. vermietet werden !

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung spürt man: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit...

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.

Unter anderem wurden die Fenster ausgetauscht, Wasser- und Stromleitungen komplett getauscht, die Badezimmer erneuert. Zwei neue Küchen mit E-Geräten auf beiden Etagen wurden ebenfalls eingebaut. Die Heizung wurde im Jahr 2024 im Rahmen der aktuellen gesetzlichen Bestimmungen erneuert. Die Investitionen beliefen sich auf über 80.000 Euro.

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Linker Hand befindet sich die moderne Küche mit Einbauküche auf über 8 Quadratmetern, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die E-Geräte wurden im Jahr 2024 erneuert, und die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch - ideal für gemütliche Mahlzeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beinahe 41 Quadratmetern liegt auf der rechten Seite des Eingangs und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.

Das Dach wurde 2002 saniert und gedämmt und die Außenfassade wurde ist ebenfalls gedämmt und erneuert in 2023. Die hochwertigen Einbauküchen mit E-Geräten und Kochinsel sind aus 2022 Die Fenster sind alle doppelt verglast Kunststoff aus 2017 und 2025. Die Gas Zentral Heizung wurde (nach dem vorhanden Energieausweis erneuert) in 2024. Jede Etage im Haus hat einen getrennten Zähler für Wasser und Strom.

4 x 2 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 50 m²) & 4 x 3 ZKB-Wohnung + Balkon (ca. 70-75 m²) Speicher: großer Speicher Kellergeschoss: diverse Kellerabstellräume und Fahrradabstellraum Baujahr: 1930 Zustand: top gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand erneuert wurden u.a. alle Bäder, die Elektrik, Heizungsrohre, alle Gas-Thermen, Fenster, Wohnungseingangstüren, teilweise Parkettböden und neue Innentüren, das Treppenhaus saniert und die Treppe überarbeitet, ab 2016 wurden nachweislich über 500.000, - EUR an Investitionen am Objekt getätigt (überwiegend von regionalen Handwerksbetrieben) Fassade: 2004 gesamte Fassade isoliert und in 2025 gereinigt und neu angelegt Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung Energieausweis: Endenergiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr gepflegter Innenhof mit Garagen und Stellplätzen + großer, schöner Garten Bebauung: Bebauung in zweitere Reihe denkbar Lage: in zentraler dennoch ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel, Mainufer nur ca. 200 m zu Fuß entfernt, ideal mit Spazier- und Fahrradwegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestellen ca. 150 m zu Fuß entfernt, Zentrum von Offenbach unter 10 Minuten Fahrzeit und Frankfurter Innenstadt in ca. 30 Min (mit Rad oder Pkw) Miete: aktuelle Kaltmiete ca. 7.235,- EUR/Monat freundliches und zuverlässiges Mieterklientel (ältester Mietvertrag aus 2008) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 07.12.2025 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Frankfurt-Oberrad! Dieses charmante Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hier stolpert so schnell keiner, außer Sie legen Teppiche ;-) In der Wohnung selbst gibt es Abstellfläche, aber auch ein Kellerraum bietet Platz für die nicht so oft gebrauchten Dinge des Lebens. Auch das Auto steht sicher abseits der Straße in einem Tiefgaragenstellplatz. Selbst das E-Auto muss nicht mit leerem Akku stehen bleiben. Genauso wie das teure E-Fahrrad, das sicher im Fahrradkeller unterkommt. Schon gehört? Es gibt wieder Fördermittel und Abschreibungsmöglichkeiten! Egal, ob zur Eigennutzung oder zur Geldanlage, sichern Sie sich jetzt Steuervorteile und günstige KfW-Konditionen!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.

In Absprache mit dem Bauamt sind vielfältige Erweiterungen möglich. Bitte geben Sie, bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Kurzbeschreibung Homberg (Efze) STT: Einfamilienhaus, 12 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Garten, Scheune, 2 Garagen, ca. 287 m² Wohnfläche, Grundstück 1.300 m², Energieausweis: B, 160,00 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1973, E. Objekt Dieses großzügige Einfamilienhaus in Homberg (Efze), Ortsteil Hülsa, wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 287 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Keller, zwei PKW-Stellplätze, einen abschließbaren Fahrradstellplatz mit E-Bike-Stromanschluss sowie die Teilnutzung des Dachbodens für zusätzlichen Stauraum. Mit einem Hausgeld von nur 200 € monatlich, inklusive sämtlicher Nebenkosten, Heizkosten und Rücklagen, präsentiert sich diese Wohnung auch wirtschaftlich äußerst attraktiv.

Sonstiges Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.

Dieses unter Denkmalschutz (Teil der Gesamtanlage) stehende Objekt stammt aus dem Jahre 1957. Bestens eignet sich das Haus für handwerklich begabte die Freude an dem Flair von älteren Häusern haben,...