Mietrecht-2 - Haus kaufen in Hessen Mietrecht-2

1419m² mit Garten -z.T. individuell gestaltet- mit Obstbaum- u. Beerenobstbestand. Rechtlich hat das Anwesen 2 Eigentümer in Gemeinschaft, das heißt die Wohnhäuser sind jeweiliges Wohneigentum, Grundstück, Scheune  haben jeweils zugewiesene, eingetragene Nutzungsrechte. Sollte einmal eines der Häuser weiterverkauft werden, so macht es dies durch Eintragungen sehr viel einfacher.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 69,97?m²): Separate 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - ideal zur Vermietung, als Büro oder für Senioren. Maisonette im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss (ca. 135?m²): Die Hauptwohnung auf zwei Etagen beeindruckt durch offene, lichtdurchflutete Räume, mehrere Schlafzimmer, ein modernes Bad und viel Platz für Familie oder Homeoffice.

2 Häuser auf einem Grundstück mit insgesamt 3 Wohneinheiten inklusive Ausbaupotenzial! Auf dem 421qm großen Grundstück befinden sich Mitten in dem schönen Münsterer Ortsteil Altheim zwei Häuser einer denkmalgeschützten Gesamtanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Der Wärmeerzeuger für Warmwasser ist Strom. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen vor dem Haus 2 dazugehörende Autostellplätze!

vermietet seit 2010 - 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - ca. 63,85 m² Wohnfläche - Tageslicht-Wannenbad und Balkon - Kellerabteil 2. OG links: vermietet seit 2019 - 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad - ca. 64,98 m² Wohnfläche - Balkon - Kellerabteil 2.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen ein vielseitiges Nutzungskonzept bietet? Dann ist dieses Bürogebäude mit einer Büroeinheit und 2 Wohnungen genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Grundstück von 1.227 m² befindet sich dieses erst im Jahr 1995 erbaute Gebäude. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Büro- oder Praxisfläche von ca. 175 m², bestehend aus 8 Büroräumen sowie einem Sozialraum inklusive Küche und 2 Toilettenräumen für Männer und Frauen.

Nutzfläche Grundstück: ca. 311 m² (Hof mit Wegerecht für den angrenzende Kindergarten) Erdgeschoss: schönes Wohnzimmer mit Zugang in den Hof, große Küche mit Essbereich, Diele und Gäste-WC und Windfang Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und Diele Dachgeschoss: großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Tageslicht-Duschbad und Diele Kellergeschoss: Gewölbekeller 3 Kellerabstellräume und Heizraum Ausstattung: 2 schöne Einbauküchen, Anschluss für 2 Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss, Holz-Pavillon, Netzwerk LAN Anschlüsse RJ45, sowie Kabel für TV auf allen Etagen und Zimmern (bis auf das kleine Ankleidezimmer im Dachgeschoss), maßangefertigte Außentreppe zum Hof und Gegensprechanlagen in jedem Geschoss Baujahr: 1695 - Massivbauweise Zustand: Top-gepflegter Allgemeinzustand, ab 2015 renoviert u.a.

Dieses attraktive Mittelreihenhaus in Waldkappel bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren gut gepflegt und ist bereit für neue Bewohner.

221 m² bietet es familienfreundlichen Wohnkomfort und eine großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern und 2 Bädern. Highlights sind neben der Lage u.a. der lichtdurchflutete Wohnbereich und die Einliegerwohnung mit separatem Zugang sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie mit Ihrer Familie Idylle und Ruhe genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Zurzeit ist das Objekt in drei Wohnungen aufgeteilt, welche an nette und ordentliche Mieter vermietet sind. Aufgrund der Größe und Aufteilung wäre zukünftig auch eine Nutzung als großzügiges 1- oder 2-Famillienhaus denkbar. Alle Räume bieten ein helles und freundliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 81 m² Wohnfläche) mit Ausgang zur ca. 31 m² großen, im Jahr 2018 neu verlegten, Terrasse in Süd-Ausrichtung.

Die Bauzeit erstreckt sich von 1964-1991 und es wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Die Fassade besitzt einen Vollwärmeschutz und die Fenster sind mit 2-fach Isolierglas ausgestattet und haben Rollläden. Im Obergeschoss befindet sich der Wintergarten in Holzbauweise mit Blick auf das Schloss Reichenberg und der überdachte Balkon. Es gibt 2,5 Zimmer ein Tageslicht Bad mit Badewanne und die große Küche.

Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche teilen sich über 3 Etagen 3 gut geschnittene Wohnungen auf. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, welche beide vermietet sind. Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss steht derzeit leer. Die Monatskaltmiete der beiden vermieteten Einheiten beträgt aktuell 1.000 € und lässt sich durch Neuvermietung der Wohnung im Untergeschoss noch gut steigern.

IHR TEAM VON GEPARD IMMOBILIEN Raumaufteilung + Erstklassige Villa + Ruhige Lage / Wendehammer + Ca. 439.00 m² Wohnfläche + Ca. 200.00 m² Nutzfläche + Ca. 538.00 m² Grundstücksgröße + 8 Zimmer plus Gästebereich + 2 Badezimmer plus 2 WC´s + Weitere Aufenthaltsbereiche + Großer Wellnessbereich mit Innenpool & Sauna + Kamin im Wohn-Essbereich + Rundum - Verglasung im Wintergarten + XXL Sonnenterasse mit Außengrill + Moderne Einbauküche mit Geräten + Große helle Fliesen im Wohn- Essbereich + Herrlicher Blick ins Grüne + Flachdach vom Haus & Garage 2018 erneuert + Gas-Zentralheizung 2010 erneuert + Doppelglas-Fenster 2017 erneuert + Elektrische Rolläden im gesamten Haus + Gesamte Elektrik im EG und 1.OG erneuert + Warmwasser & Strom über Solardach + Voll klimatisiertes Haus + Massiv und Solide gebaut + Untergeschoss und Küchenbereich mit einer Lüftungsanlage ausgestattet

Die Doppelhaushälfte wurde 1965 erbaut und zuletzt 2009 modernisiert, sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 110 Quadratmetern und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvolle Tageslichtbäder mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre umhüllt, die durch eine zeitlose Einrichtung besticht und durch das schöne Laminat- und Fliesenböden-Design verstärkt wird.

Ein großes Tageslichtbad runden das Erdgeschoss ab. Im 1.OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und 2 Tageslichtbäder mit Blick zum großen privaten Garten. Die separate Dachwohnung mit Aussicht auf das Weilburger - Schloss wartet darauf, nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum, sowie zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können.

Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ** helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise ** geräumige Küche ** Gäste-WC ** Windfang ** Flur/Diele Obergeschoss: ** drei Schlafräume (1x als Durchgangsraum) ** Balkon (von 2 Schlafräumen aus begehbar) ** Tageslicht-Bad mit Badewanne ** Flur ausgebautes Dachgeschoss: ** großzügiges Studio (Hobbyram) - aktuell mittels Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt ** Abstellraum ** Flur Kellergeschoss: ** große Waschküche (ggf. künftig Partyraum) mit Zugang in den Garten ** Abstellraum ** Heizungsraum ** Flur Insgesamt präsentiert sich das Anwesen liebevoll gepflegt sowie teilmodernisiert (z.B.

Die Immobilie verfügt über einen ansprechenden Terrassenbereich, einen blühenden Vorgarten, viele Rosenstöcke und eine Doppelgarage mit 2 KFZ-Stellplätzen davor. Der Eingangsbereich, sowie das ganze Haus, spiegelt den individuellen Charakter der gepflegten Immobilie mit lichtdurchfluteten Räumen wieder. Die Zimmer sind auf den Etagen optimal verteilt: Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer mit je ca. 11 m², das Elternschlafzimmer mit ca. 22 m², das Masterbad mit ca. 10 m² sowie ein separates Ankleidezimmer.

Der Garten bietet kreativen Köpfen viel Gestaltungsspielraum. Zudem stehen auf dem Grundstück Stellflächen für 2–3 Pkw zur Verfügung.

Das 1954 erbaute, freistehende 2-Familien-Haus liegt in einer ruhigen Anlieger-straße und ist voll unterkellert. 2020 wurde es umfangreich modernisiert (neue Dacheindeckung, Erneuerung der Hauselektrik insgesamt, Austausch der Heizkör-per insgesamt, neue Grundrissgestaltung insgesamt, neues Duschbad im EG neue Einbauküche im EG; Gesamtinvestition laut Verkäufer: ca. 180.000).

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch eine Verbindungstür getrennt sind. So ist die Immobilie als 2 Parteienhaus als auch für eine große Familie optimal geeignet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer in komfortablen Größen, sowie ein modernes Dusch- und ein Wannenbad.