Bild - Haus kaufen in Hessen Bild

Mit fundierter Sanierungsplanung und kreativen Nutzungskonzepten ermöglicht das Objekt vielseitige Optionen. Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Durch leichte Umbaumaßnahmen könnte der neue Eigentümer diese Immobilie auch zu einem Dreifamilienhaus umbauen und es somit als Kapitalanlage nutzen. Bisher wurde die Immobilie selbst als Mehrgenerationenhaus genutzt. Das Erd- und Obergeschoss bilden aktuell eine große Wohnung mit ca. 140,00 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-Bad mit Terrasse verteilt. Die beiden Etagen sind zum einen über das Treppenhaus und zum anderen über eine innenliegende Treppe verbunden.

Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Darüber hinaus gibt es noch zahlweise Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihr Traum noch ein wenig exklusiver zu gestalten, wie Sie z.B. auf unseren Angebotsbildern sehen können. Die Bilder im Innenbereich stammen von einer echten Baufamilie. Im Preis ist das Haus als Effizienzhaus, geplant auf Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung sowie vollständiger Haustechnik, das Grundstück, Materialien für den Innenausbau inklusive, der Innenausbau erfolgt in Eigenleistung, wahlweise aber erweiterbar, zzgl.

Gaszentralheizung in vier Einheiten sowie je eine Gaszentralheizung in zwei weiteren Einheiten runden das positive Bild ab.

Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

#Baujahr 1914 #Anbau 2008 #Ölheizung #Einliegerwohnung #Garten #Wintergarten #Keller #Garage #Werkstatt BILDER von Innen erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.

Große Fensterfronten und eine eigene Terrasse bieten Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Herzstück im inneren Bereich der Immobilie bilden die Räume Wohnzimmer, Esszimmer und der gemütliche Kaminraum, der eine offene Küche beinhaltet. Zusammen haben die 3 Räume über 100 m², sie sind verbunden durch große Schiebetüren. Neben der genannten offenen Küche gibt es noch die ursprüngliche Küche (siehe 3D-Plan).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

In der Wohnung befindet sich ein Kachelofen der allerdings umgerüstet werden müßte. Diverse Einbauten und die Gasheizung wurden im laufe der Jahre erneuert. Raumaufteilung Siehe Bilder

Die ruhige Lage mit ihrer gewachsenen Nachbarschaft bildet dafür den passenden Rahmen. Viele weitere Bilder, Informationen und Grundrisse erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - wir freuen uns auf Sie!

Beide Wohneinheiten überzeugen mit offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, die das Herzstück des Hauses bilden - lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gemeinsame Momente.

Der größere Teil des Hausers ist massiv gemauert, die Holzverkleidung sorgt dabei für ein einheitliches und naturnahes Bild.

Durch ihren gepflegten, jedoch von außen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1958 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Im Jahr 2017 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst die Immobilie. 2 der 3 Wohneinheiten sind vermietet, somit bietet die Immobilie Mietsteigerungsprotential.

Durch ihren gepflegten, jedoch von außen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1958 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Im Jahr 2017 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern umfasst die Immobilie. 2 der 3 Wohneinheiten sind vermietet, somit bietet die Immobilie Mietsteigerungsprotential.

Die Fassade mit verputztem Sockelbereich und moderner Schieferverkleidung verleiht dem Haus einen repräsentativen und zugleich stilvollen Ausdruck. Zusammen mit dem gepflegten Gesamtzustand ergibt sich ein stimmiges Bild, das zum Wohlfühlen einlädt. Der kleine Garten bietet Möglichkeiten sich gärtnerisch zu verwirklichen. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Wohnqualität - perfekt für alle, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit Charakter zu schätzen wissen.

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Repräsentative Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum -parkähnliches Grundstück -Eingetragen als Kulturdenkmal/Einzeldenkmal -Baujahr 1840-1850 -liebevoll Saniert und einzigartiges Ambiente -geräumige Flächen im Innen- und Außenbereich Die Immobilie überzeugt mit Ihrem historischen Ambiente in einer beliebten Wohnlage mit flexibler Nutzbarkeit. Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Genießen Sie die behagliche Wohnatmosphäre, die moderne Ausstattung und die Möglichkeit, Küche und große Teile der Einrichtung gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen. Dachgeschosswohnung (wird auf den Bildern durch "KI" leerstehend gezeigt) Bleibt vermietet und sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle - so kombinieren Sie Wohnen und Rendite auf ideale Weise. Aufwendig modernisiert - bereit für die Zukunft *Zwischen 2013 und 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht: *Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen bis zur Grundstücksgrenze *Komplett neue Elektrik *Sanierung des Kellers - praktisch und gepflegt *Innendämmung und neue oberste Geschossdecke *Moderne Fenster, Türen und Haustür *Zwei stilvoll ausgestattete Duschbäder *Neue Fußböden inkl.

Warten Sie nicht länger, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé gern an Sie vor einer Besichtigung übersandt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da diese Immobilie unter Denkmalschutz steht. Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.herkules-immobilien.de